RSS
A BALATONI NYARALÓK MÁRA MÁSODIK OTTHONKÉNT FUNKCIONÁLNAK
A balatoni régió ingatlanpiaca az elmúlt években jelentős átalakuláson ment keresztül. A Duna House siófoki szakértője szerint a korábban elsősorban szezonális használatra vásárolt ingatlanok manapság teljes értékű második otthonként funkcionálnak, aminek következtében nemcsak az árak stabilizálódtak, de a balatoni szezon is kitolódott. Egész évre.
„A balatoni ingatlanok funkciója alapjaiban változott meg. Ma az ingatlanvásárlók csaknem 90%-a teljes komfortot, vagyis valójában lakóingatlan-funkciókat vár el. Legyen szó felszereltségről, szigetelésről, korszerű fűtésről vagy egész éves használhatóságról. Ez a szemléletváltás is hozzájárult ahhoz, hogy a térség ingatlanárai hosszú távon stabilak maradjanak” – emelte ki Bánáti András, a Duna House siófoki franchise vezetője.
A használt balatoni lakások átlagára jelenleg 950 ezer és 1,25 millió/m² között mozog, de Siófokon és Balatonfüreden a négyzetméterárak a másfél millió forintot is elérhetik , míg a vízparti, új építésű, panorámás lakások esetében a 2 millió forint feletti négyzetméterárak sem ritkák.
A tranzakciós értékek jellemzően 60-120 millió forint között mozognak, és bár a térség kínál luxuskategóriás ingatlanokat is, a piaci forgalom zöme nem ebben a szegmensben zajlik.
A telkek áraiban is nagy szórás látható: 50 ezer és 300 ezer Ft/m² között mozognak, míg a közvetlen vízparti telkek ára akár 500 ezer Ft/m² fölé is emelkedhet.
Gyorsabb reakció, hosszabb szezon
A budapesti árak emelkedésére a Balaton és a Velencei-tó a vármegyeszékhelyekhez és nagyobb vidéki településekhez képest sokkal gyorsabban, akár pár hónap alatt reagál. Ha nem is közvetlen áremelkedéssel, de mindenképp határozottabb érdeklődéssel, valamint több és gyorsabb tranzakcióval.
A szezon pedig immár jóval túlmutat a nyári hónapokon.
„A COVID óta a hétvégi tartózkodás az egész évre kiterjed, beleértve a téli időszakot is, amit tovább erősít majd az M7-es autópálya kétszer háromsávosra bővítése is. A térség korábban nyaraló funkciót betöltő ingatlanjai szinte kivétel nélkül második ingatlanként szerepelnek a tulajdonosok életében, így tapasztalataink szerint egyre kevesebb a kényszereladás vagy kényszervásárlás” – tette hozzá Bánáti András.
A közvetlen vízparti, önálló házak is rendkívül keresettek és válságállóak. Ebben a szegmensben jellemzően nagyobb arányban vannak jelen külföldi vevők is. Egy 100 m² körüli, 600 m²-es telken fekvő ház megközelítőleg 1 millió eurós árszinten érhető el – természetesen az ingatlan paramétereitől függően.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Bognár a fiatalokat, Hornyák a Szparit méltatta, Kisvárdán kapuscserében gondolkoztak,
Kisvárda-Paks 1-5 Gerliczki Máté (Kisvárda): „Jobb volt ma a Paks, ez nem kérdés. Túl feszültek voltunk, nem mertünk játszani, az […]...
Augusztus 8-án kinyílik az Oroszlán portál, neked ez pontosan ennyit jelent!
Egyes napok egyszerűen tökéletesek, ezek azok a ritka időszakok, amikor a numerológiai rezgés összhangban van az asztrológiai...
A Ferrari csapatfőnöke reagált Hamilton rádióüzenetére
Hamilton a 12. helye után rendkívül csalódottan üzent a csapatrádión, ami azonnal beindította a rajongók képzeletét. Ezért a Ferrari...
Tojással a legegyszerűbb 5 kilót fogyni két hét alatt: nem kamu, itt az egész étkezési terv 14 napra
Csak tojás kell, és leolvad rólad 5 kiló – itt a 2 hetes étrend
Egyre melegebb idő várható a jövő héten
A hét elején még több helyen lehet felhős az idő, később aztán napos és egyre melegebb időre számíthatunk - derül ki a HungaroMet...
Jennifer Lopez 56 évesen is letarolja a színpadot – ilyen merész ruhákban turnézik
Jennifer Lopez, a popkultúra egyik legfényesebb csillaga 2025-ben is ő az egyik legkarizmatikusabb és leginspirálóbb előadó a nemzetközi...
Nem tud elaludni? Próbálja ki az alábbi módszereket.
Próbálja ki ezeket, ha nem sikerül elaludni.
Sós Csaba: a várakozásoknak megfelelő volt a szereplésünk
Sós Csaba, az úszóválogatott szövetségi kapitánya szerint a magyar csapat a várakozásoknak megfelelően szerepelt a vasárnap...
Borzalmas hétvége áll a Red Bull mögött, Verstappen pedig szkeptikus
A Red Bull Racing számára messze nem a Magyar Nagydíj volt a 2025-ös idény fénypontja: Max Verstappen csupán kilencedik lett a nyolcadik...
5-én, 14-én vagy 23-án születtél? Ez a személyiséged rejtett titka
Mindannyian találkoztunk már olyan emberekkel, akiket nem lehet szavakba, szabályokba vagy konvenciókba zárni. Ők olyan lelkek, akiknek a...
"Beláthatatlan következményekkel járhat" Megszólalt a neves tudós, ekkor érhetnek ide az idegenek
Hihetetlen dologgal állt elő a professzor.
Sport
A reptéren tartóztatták le Budapest világbajnok atlétáját
Hatalmas botrány rázta meg az atlétikai világot: Sha’Carri Richardson, a női 100 méteres síkfutás regnáló világbajnoka, letartóztatásba került a Seattle-Tacoma nemzetközi repülőtéren,... Read More... A A repté
Jackl Vivien elárulta, hányadán áll Shane Tusuppal, aki ott sincs vele a vb-n
Ultimátum? A tehetséges úszó elmondta, hamarosan vízválasztó ponthoz érkezik az együttműködése Tusuppal.
Három szót posztolt Kubatov Gábor a Fradi háromgólos győzelme után
Kubatov Gábor, az FTC elnöke ezúttal is posztolt a Ferencváros mérkőzése után. A zöld-fehérek 3–0-ra nyertek az újonc Kazincbarcika ellen szombaton.
Drasztikus átalakítás a Real Madridnál
A Real Madrid drasztikus lépéseket tesz a múlt szezonban a csapatot sújtó folyamatos sérülések problémájának kezelésére, gyökeresen átalakítva orvosi stábját.
Gulácsi Péter egyértelmű utalást tett arra, hogy melyik csapatban folytatná a karrierjét
Willi Orbán is üzent azok után, hogy szombaton az ő kapitányságuk mellett szenvedett vereséget a Lipcse.
Egy sztárcsapat döntött, nem kell neki az egykor 84 millió euróért igazolt támadó
A Milan sokáig a 25 éves szerb válogatott csatár, Dusan Vlahovics lehetséges következő állomáshelyének tűnt, de úgy fest, hogy ebből az átigazolásból semmi sem lesz.
A Manchester United kész 70 milliót fizetni a Barcelona sztárjáért
A Manchester United készen áll arra, hogy kifizesse a Barcelona által kért 70 millió eurót a katalánok egyik nagy tehetségéért, Fermín Lópezért – állítja a katalán Sport. A Camp Nouban hajlandóak megválni a kö
Mészölyék sem tudták lelassítani a szülinapos Honvédot – kiütés a Bozsik Arénában
A labdarúgó NB II második fordulójának vasárnapi mérkőzésén a Honvéd nagyon simán győzte le a Mészöly Géza irányította Budafokot.
Ezért utasította el a magyar futballistájáért tett döbbenetes ajánlatot a Fradi
Kubatov Gábor kitért arra is, hogy szerinte nem normális, ami a közelmúltban az Újpest elleni derbiken történt.
Történelmi magyar Európa-bajnoki aranyérem született
Eddig az ötödik hely volt a legjobb.
Bognár György a Kisvárda kiütése után: A második félidőben visszább vettünk
A labdarúgó NB I második fordulójában a Paks 5–1-re kiütötte idegenben az újonc Kisvárdát. A mérkőzést követően a paksiak vezetőedzője, Bognár György természetesen elégedetten nyilatkozott.
Kölcsönbe távozhat a Real Madrid támadója
A Record és a CNN értesülései szerint a portugál élvonalban szereplő Benfica komolyan érdeklődik a 26 éves marokkói válogatott labdarúgó, Brahim Díaz iránt.
Bulvár
Testbeszéd szakértő elemezte Bayer Zsoltot, nem mindennapi felvétel került ki az internetre
Minden kiderült Bayer Zsolt testbeszédéből.
"Elmebeteg, rohadék gazember Azonnal kirúgni" – Bayer Zsolt tajtékzik a dühtől
Heves reakciókat váltott ki Fleck Zoltán jogszociológus kijelentése, miszerint „forradalomra van szükség és kormányváltásra”. A nyilatkozatra előbb Sulyok Tamás köztársasági elnök, majd Bayer Zsolt publicista
A demencia a lábakban kezdődik: az idegsebész elmagyarázza a meglepő összefüggést
A lábak gyakran előbb adnak hírt az agy egészségi állapotáról, mint gondolnánk. Többek között a demencia korai stádiumát is jelezheti az, ha a járása megváltozik.
Haláláig titokban tartotta: ő volt Psota Irén fia
Önéletrajzi könyvéből derült csak ki, hogy...
Korlátozás a MOHU-nál: már azt is megszabják, mit és mennyit dobhatsz ki
Fontos változások jönnek a hulladékkezelésben – ezt érdemes már most tudnod a MOHU új szabályairól.
„Direkt úgy rakták a szabijukat, hogy én ne tudjak elmenni” – A munkatársaid nem a barátaid
Az alábbi tíz sztoriból érdemes megtanulni, hogy a kollégákat ne engedjük túl közel, különösen akkor ne, ha multinál dolgozunk.
Szörnyülködtek a Hungaroring látogatói, kellemetlen incidens a futam végén
A remek futam után igazán kellemetlen dologgal szembesült az összes látogató.
Világszenzáció lett egy magyar tó, a Balatonnál is jobban imádják
Kádár Jánoséknak köszönhető a születése, hihetetlen mennyire féltik ezt a kincset.
Ezért a wolf cut hajvágás az új kedvenc: mindenkinek jól áll.
Hollywoodban szinte mindenki kipróbálta már a wolf cut frizurát. Ezt a bohém és réteges stílust olyan sztárok viselték, mint például Billie Eilish, Jenna Ortega vagy Jennifer Lopez, és napról napra egyre több celeb
13. havi nyugdíj 2025-ben mikor érkezik? Gatyába rázzuk az összes tévedést
Sok a félreértés a 13. és 14. havi nyugdíjjal kapcsolatban, amit tovább kuszál az inflációra reflektáló nyugdíjkorrekció és a 30.000 forintos utalvány is.
3 dolog, amit a pszichológusok szerint magadban kellene tartanod
Vannak dolgok, amiket jobb nem kimondani a békesség érdekében.
Félelmetes csapást mértek az oroszok, robbanás rázta meg az atomerőművet
Támadás érte az ukrajnai Zaporizzsjai Atomerőmű egyik segédlétesítményét. A Nemzetközi Atomenergia Ügynökség csapata éppen ott tartózkodott, amikor robbanásokat hallottak egy közeli helyszínről, és füstöt l
blogmorzsák
A tetemvári csoda és a csodatévő kút
Egy különleges história. ,,Népvándorlás" Miskolcon. Az egyházak véleménye. A nagy pestisjárvány. Az öreg sámán.
A háború új hullámai Kongóban – a béke még mindig távol
Sajnos 2025 nyarán a helyzet súlyosabb, mint valaha.
A 2025-ös nyár 15 legcsodálatosabb terasza
Terasz minden alkalomra
Virgin Atlantic Upper Class
Ha érdekel, milyen egy butik légitársaság üzleti kabinja fedélzeti bárral, akkor tarts velem a Torontó-London járaton!
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
