Ezt olvasta már?

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 








Szavazás: Önnek mi a véleménye a koronavírussal kapcsolatos kormányzati döntésekről, intézkedésekről?





0
0

hírek innen, onnan

Lenyűgözően különlegesek ezek az állatok: fekete-fehér külsejükben rejlik szépségük

Ezek az állatok már messziről kitűnnek a tömegből különleges külsejükkel.

Csak kapkodjuk a fejünket a fejünk fölött örvénylő ciklon miatt

Többközéppontú ciklondrendszer helyezkedik el térségünkben, kedden az egyik légörvény hátoldalára kerülünk. Ezzel pedig pár fokkal...

Felhős, esős, zivataros kedd vár ránk

A legmagasabb nappali hőmérséklet 16 és 21 fok között valószínű.

Rekordgyenge szintnél billeg a forint

Matolcsyék múlt heti, fű alatti kamatemelése hatástalan.

Önkormányzati jelentés: így vitték haza az adományokat az ott dolgozók az egyik budapesti családsegítőtől

A budafok-tétényi családsegítőbe érkezett adományokból először mindig az intézmény vezetője válogatott, utána jöttek a többiek, a...

A 37-es rajtszám visszatér: íme a MINI Paddy Hopkirk Edition

A Minire jellemző vezetési élmény még 87 évesen is hatalmába keríti a legendás pilótát - Paddy Hopkirk bármikor képes farkasszemet...

A bántalmazás új formája: a víruszaklatás

És nem csak az iskolákban. De ott nagyon. Mert a gyerekek mindent eltanulnak tőlünk.

Steiner Kristóf: Egész életünkben arra vártunk, hogy ide érjünk haza

Oly sokan vannak, akik azt feltételezik, hogy a görög falvakban két magunkfajta csudabogár számkivetetté, gúny tárgyává válik ám az...

Miért olyan nehéz elengedni a gyerekeket? - Praktikus tippek a beszoktatáshoz

Hogyan érdemes készülni erre az időszakra? Tippek szülőknek a fokozatos, gyengéd, gyermekközpontú beszoktatáshoz.

Csak a testemen keresztül bánthatják az SZFE-s diákjaimat. - Székely Kriszta a Popfilterben

Hogyan üléseznek a Színház- és Filmművészeti Egyetem hallgatói? Miért nem mondott fel Székely Kriszta, amikor társ-osztályfőnöke...

Kibertámadás érte az amerikai kórházakat

Kibertámadás érte az Egyesült Államok több mint 400 kórházának számítógépes rendszerét - jelentette helyi idő szerint hétfőn este...

Előtte-utána: nem bővítették, mégis kétszer akkora lett a konyha az átalakítás után

A sötét, apró, nagyon régimódi konyha egy világos, modern és divatos helyiséggé vált.

Sport

A kilencedik emeletről zuhant ki a korábbi NB I-es focista

Egyelőre senki sem tudja, pontosan mi történhetett.

Kirúgták Szalai Ádámék edzőjét

A döntésben szerepe volt a szerdai játékossztrájknak is.

A világ legszexisebb sportolója miatt irigyli mindenki a Borussia Dortmundot

Jadon Sancho leigazolásáról már le is tettek a Manchester United szurkolói a gyönyörű atléta miatt.

Dzsudzsák Balázs nem került be a válogatott Eb-pótselejtezőre készülő keretébe

Marco Rossi szövetségi kapitány róla és Szalai Ádám mainzi helyzetéről is beszélt a kerethirdetéskor.

Marco Rossi keretet hirdet a pótselejtezőre, Dzsudzsák Balázs bemutatkozhat Debrecenben

A magyar események mellett jut hétfőre még egy Liverpool-Arsenal meccs is.

Magabiztosan várja a Fradi elleni BL-selejtező visszavágóját a Molde

Öt mérkőzés óta nyeretlenek, viszont a selejtezőben nagyon jól ment nekik eddig idegenben.

Cristiano Ronaldo a két gólja után üzent mindenkinek - fotók

A Juventus vasárnap este 2-2-es döntetlent játszott az AS Roma otthonában.

Akkora show-t rendezett a Barcelona, hogy Coutinho még a játékvezetőt is bebőrözte

Koeman első tétmeccsén négygólos sikert ért el a Barca, látványos játékkal. Annyira, hogy helyenként még a sporit is ki kellett cselezni.

Diego Costa Luis Suárezről: Jó a kapcsolatunk, az egyikünk rúg, a másik harap

Diego Costa a lehető legtalálóbb módon jellemezte a Suárezzel alkotott csatárduóját.

A Fradi csatáraival nem bírt, de az RB Leipzignek azért megfelel

A németek leigazolták a Dinamo Zagreb fiatal bekkjét.

Pep Guardiola négy év alatt csak hátvédekre 400 millió fontot költött

Rúben Dias személyében újabb védő érkezett a manchesteri kékekhez, ezzel elérték a 400 milliós álomhatárt. Csak hátvédből!

LeBron James korábbi csapata ellen játszik az NBA-döntőben

Kialakult az idei NBA-döntő párosítása.

0

Bulvár

Nem a vírust volt nehéz legyőzni - kipakol egy magyar Covid-fertőzött

Jani a bürokráciát és a bezártságot sokkal jobban megszenvedte, mint a koronavírust. Mire beigazolódott, hogy fertőzött, már rég túl volt a betegségen. A való életből vett sztori idegőrlő várakozásról, fel nem vett telefonokról, F...

Megbüntették a zebrán áttekerő biciklist, elkezdett vitatkozni a rendőrökkel - videó

Szavazzon, hogy mit gondol a rendőrök intézkedéséről!

Undorítóan mocskos autót vittek a mosóba, nem fogja elhinni, hogyan jött ki onnan - videó

Volt, ahol azt mondták, kitakaríthatatlan. Ez lett belőle.

Földönkívülinek látszó lény vetődött partra az Egyesült Államokban

A nagy vörös masszára egy horgász talált rá a tengerparton.

Pilóták utolsó szavai a gépük becsapódása előtt

A feketedobozok mindent megőriztek.

A kilencedik emeletről zuhant ki a korábbi NB I-es focista

Egyelőre senki sem tudja, pontosan mi történhetett.

Nagy bejelentést tett az Aldi

A német diszkontlánc 1,3 milliárd fontot fektet be Nagy-Britanniában két év alatt.

Két fontos táplálkozási szabály cukorbetegeknek

Kevesebb szénhidrátfogyasztás, alacsony glikémiás indexű ételek - cukorbetegség esetén mindkettőt szem előtt kell tartani.

Milliókat lehet keresni a Jászság aranyával, tudja, hogy mi az?

Magyarország jelentős exportálója ennek a különlegességnek.

A piáló Orbán Viktorral ünnepelhetjük az egymillió alkoholista országát

10 éves a pálinkafőzés szabadsága, a miniszterelnök ezt pálinkanyakalással ünnepelte meg. Így mutat példát a fiataloknak egy felelőtlen vezető.

Babakocsiba csapódott egy lövedék Egerszólát mellett

A közeli lőszergyárból jöhetett a gellert kapott golyó.

Koronavírusos a gyermekem osztálytársa. A családunk is karanténba kerül?

Az iskolákba, óvodákba október 1-től csak hőmérséklet-ellenőrzés után lehet belépni, légúti tünetekkel (köhögés, orrfolyás, stb.), hőemelkedéssel nem. A vírus viszont tünetmentes gyermekekben is jelen lehet és fertőzhet. Mi történ...

blogmorzsák

Amikor Emmanuelle dalra fakadt

Érzéki és zenés kalandozás a hetvenes évek retro bálvá­nyával, Sylvia Kristellel.

Tökéletességre törekszel? Íme 5 ok, amiért nem kellene

A mai világunk elvárása, hogy tökéletesek legyünk, de vajon tényleg szükségünk van rá?

Brutális bukás a Formula–2-ben, lefújták a futamot

Mindössze hét körig tartott Szocsiban a Formula–2-esek sprintversenye.

A kenyérsütés rejtelmei otthon

Mennyivel finomabb, jobb az otthoni, saját kézzel készült finomság és nem is annyira macerás, mint gondolnánk.

Jeffrey Katzenberg 125 millió dolláros otthona

A Dreamworks korábbi vezére csillagászati áron adta el Beverly Hills-i házát. A vevő a WhatsApp társalapítója.

Íme egy túl laza kapcsolat

„Mindig akkor keres, amikor már épp letettem volna róla, erre mindig jó érzéke van.“

5 fő ok, ami nyakfájáshoz vezet

Veszélyes lehet az ülőmunka és a mobilozás is - itt a megoldás!

Balog Zoltán: A jár­vány okozta bajból is meríthetünk erőt

Az egykori miniszter, lelkész az üres templomról sokkélményé­ről és az in­ternet áldásos hatásáról nyilatkozott.

Miért nincs igaza az LMP-nek?

Hol vannak a hibák Ungár Péter posztjában?

A 6 legidegesítőbb dolog Törökországban

Minden országban akadnak idegesí­tő dolgok, most a Törökországban élő Mercedes szedte össze azt a hat dolgot, ami őt a legjobban zavarja.

Péter, a kis aligátor a londoni állatkertben gondozójával

Elton John a CSZKA-Dinamó lab­da­rúgó mérkőzésen Moszk­vá­ban, Jorge Mario Bergoglio ér­sek - a későbbi Ferenc pápa Bue­nos Airesben és még sok ritka fotó.

0