Ezt olvasta már?

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0
0

hírek innen, onnan

Hamarosan ellenőrzés nélkül léphetünk át Horvátországba

A tagállamoknak még jóvá kell hagyniuk.

Kevés a munkaerő, mozgósítaná a tartalékot a PM

A munkaerő-tartalék aktivizálásának fontosságáról beszélt egyebek mellett Bodó Sándor, a Pénzügyminisztérium...

Ez a micro PC tenyér méretben ad Windows 10-et

Tenyér méretű, Windows 10 operációs rendszert futtató asztali gép lett az iLife MP8 Micro PC.

Hogyan válassz fogamzásgátlót?

A Te életed, a Te hangod: beszéljünk a fogamzásgátlásról! A cél a fiatalok bátorítása, hogy merjenek beszélni a szexről és a...

Leslie Mandoki is fellép a Fertőrákosi Barlangszínházban

A 2020-as évadban több Grammy-díjas zenész is játszik majd a barlangszínházban.

Dupla albummal tér vissza a Coldplay

November 22-én debütál a lemez.

Magyar művész alkotása nyert Berlinben

Magyar művész nyerte a Berlini Fényfesztivál fődíját.

Rita Ora vörös ruhája mindent visz

A 28 éves énekesnőről köztudott, hogy imád öltözködni és számára nincsenek tabu színek, ezért is eshetett a választása a legutóbbi...

Hamarosan ellenőrzés nélkül léphetünk át Horvátországba

A tagállamoknak még jóvá kell hagyniuk.

Telefonos alkalmazással építene titkos, könnyen mozgósítható sereget a katalán Demokrácia Cunami

Ezzel az alkalmazással percek alatt blokád alá lehet vonni két-három, vagy akár száz útszakaszt is. A kérdés: ki áll mögöttük?

Katonai járművek lesznek az utakon

Egy nemzetközi gyakorlat miatt több forgalmas útszakaszon nagyobb katonaijármű-forgalom lesz pénteken és szombaton - közölte a Honvédelmi...

9,2 milliárd forintos kötvénykibocsátás jöhet a Tranzit-Foodnál

Újabb magyar társaság, az Tranzit-Food minősítését végezte el és tette közzé a Scope Ratings.

0

Sport

Meghalt Szálinger Ferenc

Az egykori utánpótlás Európa-bajnoki bronzérmes asztaliteniszező 71 éves volt.

90 ezer őrjöngő brazilt hallgattatott el Magyarország a Maracanában

A nyolc világbajnokkal felálló brazilok 0-0 után fejet hajtottak a magyarok előtt, Felix kapus volt a mezőny legjobbja.

Gyászol a Forma-1-es világbajnok: meghalt a lánya, még csak 21 éves volt

Jody Scheckter egykori Formula- 1- es világbajnok teljesen összetört, most jelentette be a szomorú hírt a család: 21 éves lánya, Ila meghalt.

Rá sem lehet ismerni Jakabos Zsuzsannára

A rajongókat is megosztották a képek.

Edzőt váltottak a katalánok

Megelégelte a bukdácsolást a vezetőség.

Marco Rossi egy Koncz Zsuzsa-idézettel üzent

A fociválogatott szövetségi kapitánya ismét a hit erejét hangsúlyozta.

A Kisvárda vezetője váratlanul őszinte volt: értelmes magyar focista nem megy hozzájuk

A kisvárdai fociklub sportigazgatója és mindenese, Révész Attila az M4 Sport beszélt a Miriuta-ügyről, de egy pillanatra kiesett a szerepéből és túlságosan őszinte lett.

Döntött a versenybizottság, megvan az El Clásico új időpontja

A Spanyol Labdarúgó-szövetség (RFEF) péntek délelőtt megerősítette, hogy a katalóniai tüntetések miatt elhalasztják az idény első El Clásicóját, a szombatra (október 26.) kiírt FC BarcelonaReal Madrid rangadót. Az RFEF hétfőig adott határidőt a két klubnak és a Spanyol Labdarúgóligának (LFP), hogy megegyezzenek a mérkőzés új dátumáról. Nos, megvan az időpont.

Marco Rossi Wales ellen sem számíthat a válogatott alapemberére

A sorsdöntő Eb-selejtezőn az eltiltását fogja még tölteni a magyar focista.

Erről a dicsőségről szívesen lemondott volna Luka Modric

Olyan még sosem történt, ami a horvát labdarúgóval most igen.

0

Bulvár

Hátborzongató tények a második világháborúból: erről nem volt szó az iskolában

A sokkoló számadatok gyakran nem képezik a tananyag részét, pedig a háborút általuk érthetjük meg igazán.

Hogy izzadt végig. Láttam, hogy fél az a nyomorult a színpadon - Csak neked mondom: Elek Ferenc és Ötvös Andrá...

Nagy nevettetők méltatlan helyzetben, avagy milyen az, amikor két jó barát beszélget a színpadon? A Csak neked mondom videósorozat legújabb része Elek Ferenccel és Ötvös Andrással.

Szerdától változnak az üzemanyagárak

Csökken a gázolaj ára, a benziné viszont nem változik.

Ijesztő fotót posztolt Erdélyi Mónika, rá sem lehet ismerni

Teljes átváltozáson esett át a híresség, akit ezáltal igencsak nehéz felismerni.

Betört a tél Európába: röpködnek a mínuszok

Magyarország a kontinens legmelegebb részéhez tartozik.

Így jelzi a szem a magas koleszterinszintet.

A magas koleszterinszint az esetek zömében csak a következményeivel hívja fel magára a figyelmet, azonban a szem körül látható jelei is lehetnek.

Katalin hercegné bemutatja: két szín, amit muszáj kipróbálnod együtt ebben a szezonban

Ha valakitől érdemes tanácsot megfogadni, az Katalin hercegné!

Nagy döntést hoztak Terry Black nevelt gyerekei

Terry Black gyerekei, a 18 éves Dani és a 14 éves Fanny élete végéig eladósodott volna, ha nem mondanak le az örökségükről.

Meghalt Szálinger Ferenc

Az egykori utánpótlás Európa-bajnoki bronzérmes asztaliteniszező 71 éves volt.

Furcsa körülmények között, egyetlen szavazattal nyert a fideszes polgármester Kisteleken

A vesztes független jelölt a bíróságon próbálja elérni a választás megismétlését.

blogmorzsák

Mennyiből lehet megélni Svédországban?

Lakhatás, bevásárlás, közlekedés és a többiek: mennyi az annyi?

Polgármesterpalánták programjai

"Ha én lennék a polgármester..." - Tízévesek írtak választási programot,

Ezek a srácok törnek‑zúznak

Mégis jó példát mutatnak az embereknek.

Könnyed őszi karfiolleves

Ez a leves teljesen illik ehhez a gyönyörű évszakhoz.

A Kickstarter "sötét" oldala

Ahol pénzt osztanak, ott előbb-utóbb megjelennek a csalók is.

A szív demokratizmusáról

A "szívdemokrata" nem lát lényegi különbséget ember és ember között; neki minden társadalmi különbség véletlenszerű.

Kibillen a vércukorszinted? Miről veheted észre?

Kiváncsi vagy mi a teendő, ha kibillen a vércukorszinted?

Amikor a rendőrök ököllel verik az ajtót

A társasházi élet vadromantikája egy olvasói levélben.

Ifj. Lomnici Zoltán megrendítő üzenete

Ifj. Lomnici szerint néhány botrányos ügy alapján súlyos hiba lenne a nemzeti-konzervatív oldal megítélése.

Szombathely is hadat üzent a Fidesz-médiának

A vas megyei megyeszékhelyen az új polgármesterrel a sajtó is változhat.

Önkormányzati választások a Facebookon

Fizetett politikai hirdetések tömték ki a Facebook kasszáját. Mutatjuk, ki mennyit költött!

Ezért fogunk belefulladni a használtruha szemétbe

Egyre többet veszünk, alig hordjuk, majd eldobjuk a ruhát – az elmúlt 10 évben is rengeteget romlott a helyzet. Számok!

0