Ezt olvasta már?

Koronavírus - A világban több mint 5,8 millióan fertőződtek meg, Brazíliában nagyon gyorsan terjed a kór

A világban 5 millió 810 ezer 331-en fertőződtek meg a koronavírus-járványban, a halálos áldozatok száma 360 332, a gyógyultaké pedig 2 millió 416 ezer 528-ra emelke...

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 








Szavazás: Önnek mi a véleménye a koronavírussal kapcsolatos kormányzati döntésekről, intézkedésekről?





0
0

hírek innen, onnan

Már pályázhatnak high-tech és zöld forrásra a kkv-k

Péntektől érhető el a magyar, high-tech és zöld szuperkonstrukció, amely azért egyedülálló a magyar gazdaságfejlesztés...

Apa nélkül nőtt fel, az egész internet apukája lett a YouTube-on

Szívmelengető videókban tanít vasalni, kereket, olajat cserélni, polcot felfúrni ez a férfi. Forrás: Nők Lapja Café: Apa nélkül nőtt...

A korona ringlispílbe ültet

Nem szívesen lettem volna rendszergazda, vállalati informatikus vagy CIO az elmúlt hetekben. A következő időszaktól pedig a...

Rengeteg beszólást kap hatalmas mellei miatt egy orosz modell

A nő állítása szerint mellei természetes módon nőttek hatalmasra. Sokan megszólják az utcán, azonban mára nem tartja kínosnak hatalmas...

Tovább enyhítenek a spanyolok, Madridot még fékezik

A lakosság 70 százaléka már az enyhítés második fázisát élvezheti jövő hétfőtől.

Támogatja a fiatalok és az 50 év fölöttiek munkába állását a román állam

Valamint azok után is jár állami bérkiegészítés, akik kényszerszabadságról térnek vissza dolgozni.

Lecserélik jövőre a Bubik nehéz kerekeit

A BKK-bérletesek kedvezménnyel vehetnék igénybe a bicikliket.

A vízicsoda: Portré Boros László Attiláról Büki Gyógyfürdő és a Magyar Fürdőszövetség vezetőjéről

A hazai turisztika egyik legbefolyásosabb emberének nevezi a Turizmus.com Boros László Attilát, a Büki Gyógyfürdő Zrt....

A főszponzor távozása után új fényezést kapnak a Williams autói

Azt követően, hogy befejezi együttműködését eddigi főszponzorával, a ROKiT nevű telekommunikációs vállalattal, hamarosan leleplezi...

A szépséges Victoria`s Secret modell Romee Strijd babát vár

És betegségéről is őszintén beszél

Fiatal lányok szoknyája alá fotózó perverz tatával reklámozta a TikTokon új mobilját az LG

A dél-koreai cég lengyel leányvállalata gyorsan elnézést kér, és eltávolította a videót, de addigra már húszmilliószor nézték meg.

Sport

Olimpiai- és világbajnok csapattársa lesz a magyar kézisnek

Igazi világsztárt igazolt a dán Elverum együttese, amelynek többek között Máthé Dominik is tagja.

Az MLSZ felülvizsgálta Kuttor Attila eltiltását

A Mezőkövesd vezetőedzője a Magyar Kupa elődöntőjének első meccsén kritizálta a bírót.

A magyar női kézilabda tehetséggyára kifogyhatatlannak tűnik

A világ 15 legnagyobb férfi tehetsége után összeszedtük a legfényesebb jövő előtt álló női játékosokat is.

Az Inter a Premier League-ből venne csatárt, ha Lautaro Martínez a Barcához igazol

A LÉquipe információja szerint az Inter élénken keresi Lautaro Martínez utódját.

Megegyeztek a klubok, júniusban újraindulhat a Premier League is

Akadnak játékosok, akik nem szívesen lépnek pályára, de a klubok döntöttek: indul a PL is!

Cristiano Ronaldo még kerékpározás közben is divatot teremt - kép

A portugál világklasszis a családjával kapcsolódott ki.

A Fradi tizenhat éves focistával kötött profi szerződést

A tehetséges játékos 2015 óta van a zöld-fehér klubnál.

Bajban az UEFA: Isztambul mégsem akar BL-döntőt rendezni 2020-ban

A hírek szerint az európai szövetség így már el is kezdett B-tervet gyártani.

Apa lesz a Fradi magyar válogatott focistája

Már ultrahangfelvétel is készült.

A Premier League után júniusban újraindul a Serie A is

Vincenzo Spadafora olasz sportminiszter bejelentette, hogy júniusban folytatódik az Olasz Kupa és a Serie A.

Sorra dőlnek ki a sztárok a visszatérésük óta

Újabb Atlético-játékos sérült meg edzés közben.

Ezt a két csapatot utálják legjobban a szurkolók a Premier Ligában

A legkevésbé kedvelt futballcsapat Angliában a Leeds United, legalábbis egy sajátos statisztika szerint, amely a szurkolói gúnydalok darabszáma alapján készült.

0

Bulvár

A kedves, visszafogott lányok is össze-vissza szexelnek néha

Megjött az HBO Max első nagy dobása, a Love Life, ami olyan, mintha a Szex és New York visszalépne kb. ötöt a harsányságából, és leköltözne a Föld nevű bolygóra.

Gigantikus méretű ebihalat találtak egy arizonai tóban

És még ezután is növésben volt...

A saját fajtársaira vadászott ez a méretes húsevő

Az Allosaurus a kora csúcsragadozójának számított 150-155 millió évvel ezelőtt.

Szulák Andrea kiakadt Hajdú Péterre - Otthagyja miatta a Life TV-t

Hajdú Péter a Life TV új vezérigazgatójaként megszünteti Várkonyi Andi és Szulák Andrea műsorait. Utóbbi otthagyja a csatornát.

Második világháborús törpe tengeralattjárót találtak a Lübecki-öbölben

A törpebúvárhajókat 1944 júniusától kezdték építeni.

Kiderült, mi okozza az alkoholizmust

Nagyszabású genomvizsgálat derített rá fényt.

Hódi Pamela vőlegénye is megszólalt a szakítás után: "Hiszem, hogy Isten utat mutat nekünk"

Hódi Pamela után a vőlegénye is megszólalt a szakításról: tömör és rövid posztot tett ki.

Dubaj a luxust is négyzetre emelte: 10 elképesztő szolgáltatás, amire nincsenek szavak

Dubaj szinte egy teljesen más világ azoknak, akik nincsenek az elképesztő luxushoz szokva.

Ilyen valójában egy fitneszblogger teste: retusálatlan fotókon mutatja meg a nő, hogy senki sem tökéletes

A fitneszblogger őszinte fotóival arra hívja fel a figyelmet, hogy még a legerősebb, legedzettebb testek sem teljesen hibátlanok, de ugyanúgy gyönyörűek.

Szandi lánya ontja magáról a rúdtáncos fotókat

Az Instagramon több mint hatezer követője van.

blogmorzsák

Páncélököl és páncél­rém magyar kézben

A szovjet harckocsi-támadások alkal­mával sokszor a magyar csapatokon is úrrá lett a németekéhez hasonló „páncélos-rémület”.

Úriember vagy sorozatgyilkos?

Hihetetlen történet egy idegennel, egy kutyával, egy tábla csokival és a modern kor bizalmatlanságával.

Katolikus teológusnő pályázik Lyon érseki posztjára

Célja, hogy ráirányítsa a figyelmet arra, hogy a nők láthatatlanok a katolikus egyházon belül.

Stephen Fry vallomása depresszióról és halálról

„Szinte biztos, hogy idő előtt meg fog halni” - mondta neki egy orvos. Nem így történt, de nem sokon múlott.

5 kegyetlen tünet, ha helytelenül ülsz a székben

Munkatársunk adott rá megoldást, rögtön magunknak is akartunk belőle.

Fogyasztás mérés és károsanyag kibocsátás kéz a kézben járnak - itt a WLTP és a CAFE!

Fontos a szabályozás, lássuk hogy működött ez a múltban, és mi vár ránk a közeli jövőben.

Újabb kormányzati lendület az e-mobilitáshoz

Az állam ismét elektromobilitási programot indított, a támogatás az e-autók és az e-robogók vásárlását célozza meg.

Hiba lenne az örökbefogadá­si tanfolyam kiiktatása

A kormány választhatóvá szeret­ne tenni egy olyan lépcsőfokot, amelynek kihagyása sokak életét veszélyeztetné.

„Kényelmes fotelokból gyáván libsizni“

„Ki állt volna ki közülük a diktatúra tankjai elé a Tienanmen téren?“

Pizza napoletana

Egy alap pizza, ami után soha többé nem kívánjátok majd a mirelit verziókat!

Ifj. Hort­hy Miklós súlyos balesetei

A kormányzó fia élete során két súlyos balesetet is szenvedett. Egyiknek a következményei élete végéig elkísérték.

Képeken a legextrább Bugatti kiállítás

Versenytanktól a Bugatti Divóig: a világ legnagyobb Bugatti gyűjteménye.

0