RSS

Székesfehérvár, ...°C
2025. november 15, szombat, Albert, Lipót

Gazdaság

Székesfehérvárinapilap » Gazdaság » Kitart az érdeklődés a luxusingatlanok piacán

Kitart az érdeklődés a luxusingatlanok piacán

2023.09.27.

Változatlan érdeklődés övezi az ingatlanpiaci kínálat legdrágább otthonait. Egyre nő a valódi luxus iránti igény, amelyet a fővárosi újépítésű, prémium minőségű házak és lakások, penthouse-ok terén egyre nehezebben szolgál ki a piac.

Zömében 200 millió forint feletti kiadást jelent ma egy korszerű, magas minőséget képviselő ingatlan, a felső határ azonban a csillagos ég. Aki kevesebbet szánna a nívóra, annak jó hír, hogy elvétve, de akadnak még prémium ajánlatok 100-150 millió forint körül is a Duna House cégcsoport exkluzív ingatlanokkal foglalkozó üzletága, a DH Prime kínálatában.

A változó ingatlanpiaci folyamatok és átrendeződés szinte kivétel nélkül a szegmens összes területén érezhető nyomott hagyott idén. Az előző évekhez képest mind a használt, mind az újépítésű ingatlanok iránt enyhült az érdeklődés, aminek köszönhetően a keresleti piac ismét kínálativá vált. „Más trend rajzolódik ki ugyanakkor a luxusingatlanok tekintetében. Bár a prémium ingatlanok csak a piac néhány százalékát teszik ki, a változások ellenére mégis kiemelt jelentőséggel bírnak az idei évben is, hiszen a vásárlói aktivitás változatlanul erős. A valódi luxus iránti igény azonban fokozottan jelentkezik a vevők részéről, amelyet egyre nehezebben tud kiszolgálni az aktuálisan elérhető kínálat.” – kezdte Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.

A luxusingatlanok piacán továbbra is elérhetőek az 5 éven belül épült, korszerű technológiákkal, napelemmel, hőszivattyúval ellátott, használt ingatlanok, valamint a régebbi, kevésbé energiahatékony műszaki felszereltségű otthonok is, amelyek kiváló elhelyezkedésük és tekintélyes méretük miatt tartoznak az exkluzív ingatlanok közé. Az igazán modern, valódi luxust képviselő, újépítésű házakból és a népszerű penthouse lakásokból azonban a legkeresettebb fővárosi területeken, a II. és a XII. kerületben a kereslethez képest kifejezetten szűk kínálattal találkozhatnak az ügyfelek. A prémiumot kereső vásárlók igényszintje és elvárásai egyre magasabbak, amit a piac érezhetően egyre kevésbé tud lekövetni. Továbbra is kiemelten fontos, már önmagában magas presztízsértéket képvisel a lokáció, alap elvárás a korszerű, hőszivattyús gépészet. Előnyben részesítik a vásárlók a házon belüliekkel szemben a szabad téren található medencével rendelkező otthonokat, és természetesen elengedhetetlen a gyönyörű panoráma. Az ingatlanokkal szemben támasztott vevői igények növekedése miatt zömében a modern, újépítésű okosotthonok a legkelendőbbek, de a tavalyi évvel ellentétben az energetika és a fenntarthatóság már nem fő szempont, így szívesen veszik a régebben épült, de korszerűsíthető luxusházakat és -lakásokat is. „Luxusingatlanok esetében ritka, hogy szerkezetkész, vagy berendezés nélküli állapotban, csak látványtervek segítségével találnak tulajdonosra. Egyre nő azon vásárlók aránya, akik vágynak a „készre” és már csak az alaposan megtervezett, gépesített és berendezett, életre kelt ingatlan megtekintését követően szerződnek.” – tette hozzá a szakértő.

A bizonytalan gazdasági helyzet a keresletet ugyan nem befolyásolta, azonban a vevői döntéseket és a piac forgási sebességét igen. Lassabban, megfontoltabban döntenek az ügyfelek, sokkal alaposabban vizsgálják a kiszemelt ingatlanok adottságait, így jóval tovább tart mire megállapodnak és leszerződnek.

A Duna House cégcsoport exkluzív ingatlanokra specializálódott üzletága, a DH Prime, elérhető kínálatában országosan jelenleg több mint 350 prémium kategóriába sorolt ingatlan található. Míg korábban a 100 millió forintos értékhatárt átlépve már akár vidéken, akár Budapesten elérhetőek voltak a valóban prémium minőségű otthonok, addig az idei évben bármely lokációban is keres luxusotthont az ügyfél, a minőség ára akár a fenti összeg sokszorosa is lehet. A prémium kínálat csekély része, mindössze 4%-a tartozik a 100 millió forintos vagy az alatti árkategóriába, aki a dupláját szánná ingatlanvásárlásra és 200 millió forintos értékhatárig keres, az a prémium kínálat 27%-ból választhat. Négyzetméterár tekintetében a budapesti luxus piac lakásai körülbelül másfél millió forintnál kezdődnek, de a hárommilliós vagy afölötti négyzetméterár sem ritka például a kiemelkedően magas minőséget képviselő, budai újépítésűek tekintetében.

„A főváros mellett a Balaton környékén, főként az északi parton tartott ki az idei évben is a nagyértékű ingatlanok iránti érdeklődés, ahol javában a 200 millió forint feletti házakat és lakásokat keresték az ügyfelek. Az igények viszont formálódtak, a panoráma háttérbe szorult a keresés során, helyette azonban egyre fontosabbá váltak az ingatlanok energetikai jellemzői, a korszerűség és a partközeli lokáció.” - tette hozzá a szakértő.

dunahouse

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Megvan, mikor indulhat a hóesés Magyarországon

Mutatjuk, mire készülhetünk a következő napokban

Óriási híreket kaptak a sci-fi rajongók, új film készül a legendáról

A Deadline értesülései szerint a Paramount újabb nagy dobásra készül.

Berúgott a vasutas, összeomlott a közlekedés a váci vonalon

Eleinte műszaki hibáról és a forgalmi szolgálattevő rosszullétéről volt szó, végül a MÁV-vezér hirdetett zéró toleranciát a...

Eric Cantona nem rejtette véka alá a United elnökéről alkotott vékeményét

A Manchester United legendája, Eric Cantona szerint Jim Ratcliffe-nek ki kellett volna használnia Sir Alex Ferguson futballstílusát, és...

Aurelio De Laurentiis: Összetörve kapjuk vissza játékosainkat

A Napoli tulajdonosa, Aurelio De Laurentiis olyan nyilatkozatokat tett a válogatott labdarúgókról, amelyek vitát fognak kiváltani.

Emiliano Martínez beolvasott Gennaro Gattusónak

A világbajnokok közötti szóváltás a különböző kontinensek eltérő kvalifikációs modelljei miatt alakult ki.

Jacques Villeneuve: Sokkolóak a Ferrari elnökének megjegyzései

Az 1997-es Forma-1 világbajnok „sokkolónak” nevezte a Ferrari elnöke, John Elkann múlt heti megjegyzéseit a csapat pilótáiról, Charles...

Magyar gólt kapott Horvátország, mégis kijutott a focivébére

Turi Géza Dávid góljával a Feröer-szigetek szerzett vezetést.

Ha így elszíneződik a karácsonyi kaktuszod, nagy a baj. Kertész ismerősöm szerint csak így mentheted meg az ünnepekre

A karácsonyi kaktusz érzékeny növény, és ha színt változtat, az nem véletlen: a kertészek szerint ilyenkor azonnal közbe kell lépni....

Nehogy beletedd a húslevesbe, ez a legrosszabb hús! Elrontja az ízét és a minőségét

Ezt kevesen tudják: így lesz tökéletes a húsleves!

Minden kerttulajdonosnak lépnie kell novemberben. Fontos feladat vár azokra, akiknek vad szederinda nő a kertjében

Akinek volt már dolga vele, tudja, milyen gyorsan átveheti az uralmat az egész terület felett. A legtöbben különféle módszerekkel...

Erre nem számítottunk, 20 éve nem volt ilyen: megjött a karácsonyi időjárás-előrejelzés

A szakértők szava is elállt. Megérkezett a nagy téli időjárás-előrejelzés és tisztán látszik...

Sport

Váratlanul keserű lett a különben sem édes jereváni győzelem

A szurkolókon szerencsére, ahogy Jerevánban, a Puskás Arénában sem múlik semmi.

Videón Ronaldo piros lapot érő könyöklése, Portugália akár még le is maradhat a vb-ről

Hirtelen bonyolult lett a helyzet az F csoportban, még egyenes ágon is kijuthatunk a vb-re.

Folytatódott a csörte, az ír kapitány elárulta, mit mondott neki Ronaldo a kiállítása után

Roberto Martínez sem hagyta szó nélkül az esetet.

Botrány Győrben: kulcsembere váratlan kirúgása miatt tiltakoznak az ultrák

A szurkolók válaszokat várnak, a klub viszont egyelőre hallgat.

Az örmény kapitány megfenyegette a játékosait, üzent a ziccert hibázó csatárának is

Arajik Elojan kihagyott helyzete után Örményország minden esélye elúszott a vb-részvételre.

Elképesztő mutatók, így teljesített Szoboszlai Dominik az örmények ellen

A Magyar Labdarúgó-szövetség (MLSZ) hivatalos X-oldalán Szoboszlai Dominik örmények elleni teljesítményéről osztott meg adatokat. A válogatott csapatkapitánya a csütörtökön 1–0-ra megnyert idegenbeli vb-selejtez

Százalékosan ennyi esélye van a pótselejtezőre a magyar válogatottnak

Hiába nyert a magyar válogatott, százalékosan romlottak az esélyei.

Így juthat ki a magyar válogatott pótselejtező nélkül a világbajnokságra

Mutatjuk, hogyan zárhat első, második és harmadik helyen Magyarország a csoportjában!

Szétszedték a szurkolók Jerevánban Szoboszlaiékat, zokogás lett a vége – videó

Az örmény Liverpool-drukkerek több mint egy órát vártak arra, hogy megpillantsák a magyar kedvenceiket.

Bajban az NB I-es fociklub, több száz milliós hitelt vesz fel

Sajtóhírek szerint a szponzorok hiánya okozza az anyagi problémát.

Így áll öt forduló után a magyar válogatott vb-selejtezős csoportja

Az írek felborították a papírformát, de továbbra is kedvező helyzetben a magyar válogatott.

Történelmi győzelem a vb-selejtezőben

Története során először győzte le Finnországot a máltai labdarúgó-válogatott, amely péntek este idegenben nyert 1–0-ra az európai világbajnoki selejtezősorozat G csoportjában.

Bulvár

Ha ezt hallod a telefonban, azonnal tedd le: újfajta csalás terjed

Magyar számról, jellemzően kínai nyelven keresik a magyarokat, hogy a telefonszámukkal visszaélhessenek.

Rémisztő állat jelent meg a magyar vécékben, ami felkúszik a csöveken keresztül

A városi környezetben sajnos már egyáltalán nem idegen, hogy megjelenik ez az állat.

Medencét ásott a kertjében a férfi, gyanús szatyrokat talált a föld alatt: amikor szemügyre vette a tartalmukat, kis híján elájult

A francia férfi a saját kertjében foglalatoskodott, a medencéjét ásta ki éppen, amikor olyan felfedezésre bukkant, mely az egész életét megváltoztatta.

Több százan látták a föld felett lebegni a hatalmas UFO-t, mely a Biblia legfélelmetesebb jelenségére emlékeztetett

Huszonegy évvel ezelőtt felkavaró jelenségre lett figyelmes az amerikai haditengerészet nukleáris meghajtású repülőgép-hordozója, a USS Ronald Reagan legénysége. A látvány örök időkre a szemtanúk homloklebenyé

Kellemetlen jelenet szakította meg a Kormányinfót, Vitályos Eszter vágott közbe hirtelen, kikerült a videó

Nincs Kormányinfó érdekes pillanatok nélkül.

Lex Iványi: ultimátumot kapott az Orbán-kormány

December 31-ig ad időt a 15 milliárdos kárpótlásról szóló javaslat.

Bezárt kórtermek, óriási várólisták és állandó szakdolgozóhiány – Magyar egészségügyi körkép 2025

Kórházi ágyhiány és szakdolgozóválság: a Direkt36 beszámolója szerint folyamatosan súlyosbodik a magyar egészségügy helyzete 2025-ben.

Elképesztő, amit a mesterszakács mondott a fagyasztott kenyérről.

Kenyérillat, ropogós héj... Mindannyiunk szívét megdobogtatja a finom, friss kenyér látványa és illata. De vajon mi történik, ha a kenyér a fagyasztóba kerül?

Az exem azt mondta, a kapcsolat akkor működik jól, ha a férfi szereti jobban a nőt

A kapcsolatokban gyakran felmerül a kérdés, hogy vajon ki szeret jobban: a férfi vagy a nő? Ez a cikk a szeretetdinamika különböző aspektusait vizsgálja meg, beleértve a társadalmi elvárásokat és az egyensúly fonto