Ezt olvasta már?

Székesfehérvárinapilap » Gazdaság » Új korszakot hozhat az albérletpiacon 2019

Új korszakot hozhat az albérletpiacon 2019

Megosztás

A lakásépítési boom-nak köszönhetően tömegesen érkezhetnek az új lakások a piacra 2019-ben: több mint 20 ezer lakás átadása várható.

Az új lakások megjelenése pedig az albérletpiacon új korszakot nyithat: az újonnan épült, kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklődhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet.

Az ingatlan.com előrejelzése szerint azonban az átlagos lakásbérleti díjakban nem várható komolyabb változás.

Január elején Budapesten 150 ezer forint volt az átlag az albérletpiacon, Debrecenben 95 ezer forintot tett ki, míg Győrben 100 ezer forintnál járt.

Az előző években elindult építkezések jelentős része fejeződik be 2019-ben, így több mint 20 ezer új lakás átadása várható, ami várhatóan meghaladja majd a tavaly átadott új lakások számát - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely szerint az új lakások megjelenése fordulatot hozhat az albérletek piacán.

 

10-20 százalékkal drágábban bérelhetők az újak

Az ingatlan.com adatai szerint január első napjaiban a budapesti - maximum 80 négyzetméteres - kiadó lakások átlagos bérleti díja havi 150 ezer forint volt, míg az újonnan épült vagy újszerű lakásokért 169 ezer forintot kértek a tulajdonosok.

Debrecenben 95 ezer forintos átlaghoz képest az új lakások bérleti díja 110 ezer forint volt, Győrben pedig az átlagos bérleti díj 100 ezer forintot tett ki, ennél 10 százalékkal drágábban adták az új lakásokat. Az új vagy újszerű kiadó lakások felára tehát 10-20 százalékos a különböző városokban.

 

Merre indulhatnak a bérleti díjak?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy az albérletpiacon megjelenő újonnan épült lakások kínálata 2019-ben ugrásszerűen növekedhet, mivel az eladási céllal épült új lakások jelentős részét befektetők vásárolták fel. Az új és újszerű lakásokat eddig is magasabb áron lehetett bérelni, ezért a vevőkért folytatott verseny miatt mérséklődhet bérleti díjban megjelenő minőségi felár.

“Ez a folyamat egy szinttel lejjebb is változás eredményezhet. A rosszabb minőségű kiadó lakások hátrányba kerülhetnek az új építésűekhez képest, ezért lehet, hogy a jövőben ezeket az ingatlanokat csak alacsonyabb áron tudják a tulajdonosok bérbe adni. Másképp fogalmazva: ugyanannyi pénzért valószínűleg jobb minőségű lakásokat tudnak bérelni az érintettek” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere. Mindezek ellenére az átlagos lakásbérleti díjakban az ingatlan.com prognózisa alapján nem várható nagyon komoly változás vagy árcsökkenés a bérleti piacon, hiszen 2019-ben rengeteg új lakás jelenik meg a kínálatban, ezek bérleti díja pedig az átlagosnál magasabb.

Közvetett módon az új és használt lakások piacán látható erős kereslettel párosuló drágulás az albérletpiaci keresletet is erősítheti. Az áremelkedés miatt ugyanis Budapestre és a többi nagyvárosba költözők közül sokan a vásárlás helyett inkább a lakásbérlés felé vehetik az irányt.

 


Megosztás





0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...
0

hírek innen, onnan

Lassult a francia növekedés

A francia gazdaság 0,2 százalékkal bővült a tavalyi év utolsó negyedévében, ami lassulást jelent az előző három hónaphoz képest –...

Bombasiker lett az új iPhone, de súlyos problémába futott bele az Apple

Erős számokat közölt az Apple a tegnapi piaczárás után, gyakorlatilag minden fontosabb soron sikerült felülmúlni az elemzői...

Öt tonna marihuánát, fegyvereket és lőszereket találtak a szomszédban

Rekordmennyiségű, öt tonna marihuánát foglaltak le a közép-szerbiai Krusevac melletti, 1000 lelket sem számláló Konjuhban - jelentette be...

Ellentmondást nem tűrő teljesítménnyel csoportgyőztes a magyar női pólóválogatott

Nem volt kérdés a kiütéses diadal az Európa-bajnokság házigazdája ellen.

Jó hír jött a Balatonról, mától újra járnak a kompok – mutatjuk a részleteket

Péntektől újra járnak a balatoni kompok Szántód és Tihany között, a téli menetrend szerint - tájékoztatta a Balatoni Hajózási Zrt....

Rosszul lett a világelső, balhés elődöntő az Australian Openen

Carlos Alcaraz szenved, de nem adja fel a Zverev elleni meccset az Australian Openen.

Hirtelen kiürítették a győri Mekit

Az embereket hirtelen kiterelték a győri gyorsétteremből, sokáig az utcán várakoztak. Itt próbáltak híreket szerezni arról, hogy miért...

Plafonig állt a kannabisz a kecskeméti drogdílernél – így bukott le a terjesztő

Egy igazoltatás buktatta le azt a kecskeméti drogterjesztőt, akinek a házában ládaszámra állt a marihuána. A szárított növényből...

Egy perce jött! Gázolt a vonat Budapesten: óriási a sokk

Csütörtök este súlyos vasúti baleset okozott fennakadásokat a Budapest–Székesfehérvár vonalon és a hozzá kapcsolódó járatoknál.

Amerika talán most megússza a teljes leállást

A demokraták és a Fehér Ház megállapodtak a részleges kormányzati leállás elkerüléséről és a Belbiztonsági Minisztérium ideiglenes...

Sírásban tört ki Nyerges Izabella, miután bevallotta új párjának, hogy rákos: a férfi válasza mindent eldöntött

Nyerges Izabella a legrosszabbtól tartott, amikor pár randi után bevallotta betegségét a párjának. A férfi pár másodperces csend után...

Újra bevezetik a kötelező sorkatonaságot – Háborúra készül Magyarország szomszédja

Szerbia újra bevezeti a kötelező sorkatonai szolgálatot, mégpedig ez év decemberétől vagy a következő év márciusától, a hadkötelesek...

0

Sport

Nagyon kikapott a Fradi Angliában, de a 12. helyen továbbjutott

Nem jött össze a Ferencvárosnak a veretlen alapszakasz-mérleg, de így is folytathatja az Európa-ligában a magyar bajnok.

Ezek a párharcok jöhetnek a BL egyenes kieséses szakaszában

Lezárult az alapszakasz, pénteken jön a sorsolás, de az ágrajz már most ismert.

Skót vagy bolgár ellenfelet kaphat a Ferencváros

Péntek kora délután derül ki, hogy kivel játszik az Európa-liga playoffkörében a magyar bajnok.

Keane a Nottingham elleni meccs előtt: A játékosaim képesek a falon is átmenni

Angliában lép pályára a Ferencváros az Európa-liga-alapszakasz utolsó fordulójában. A Fradinak arra is van esélye, hogy egyenes ágon ott legyen a nyolcaddöntőben.

Borzasztó közel volt a nagy bravúrhoz a magyar futsalválogatott

Kétszer is vezetett az olaszok ellen a magyar csapat, de végül nem sikerült továbbjutnia.

Kíméletlenül nagy gólt rúgott a BL-ben a Páfosz futballistája

A ciprusi csapat felülteljesített a BL-ben, de így sem jutott tovább.

A nyáron távozik a Ferencváros vezetőedzője – hivatalos

2022-es érkezése óta az együttes az Európa-ligában és az Ek-ban is szerepelt.

Fejek hullhatnak az Egyesült Államokban a botrányos döntést követően

Forrnak az indulatok, mindenki csak kapkodja a fejét.

Levetetné Széchy Tamás nevét a róla elnevezett uszodáról a Magyar Úszó Szövetség

Ülést tartott a vizsgálóbizottság.

Közel volt az Eb-csoda: az olaszok elleni iksszel búcsúzott a magyar válogatott

Az 50. meccsén szereplő Rutai Balázs kétszer is vezetést szerzett, de ez is kevésnek bizonyult.

Szijjártó Péter: Közösen fizeti ki a csíkszeredai focicsapat büntetését a Honvéd és az FTC

Elfogadhatatlannak nevezte a bírságot.

22 milliárdért vesznek egygólos csatárt a Premier League-ben

Ebben az idényben a csapatához hasonlóan szenved a hórihorgas futballista.

0
0

Bulvár

Szűcs Judith 40 éves lánya ritka címlapon: Timi élete pokol volt anyja párkapcsolata miatt

Szűcs Judith lánya ritkán szerepel címlapon, és még ritkábban ad interjút.

Újabb fejlemények Egressy Mátyás eltűnéséről, megszólalt a búvár, elárulta a kegyetlen igazságot a túlélési esélyekről

A keresés kritikus szakaszába lépett: a Dunában dolgozó búvár megszólalása kijózanító képet ad a jelenlegi körülményekről.

Ő lehet Bochkor Gábor új műsorvezetőtársa a rádióban: egykor ellenségek voltak

Ezerrel találgatnak az emberek, vajon ki lesz Bochkor Gáborék új műsorvezetőtársa.

Így áll valójában a Fidesz, egy szakértő szerint ez lehet a vége

Meglepő adatok kerültek felszínre.

Időutazó meglepetés egy 1940-es évekbeli házban – a falban lapult a titok

Egy amerikai nő különleges felfedezést tett egy 1940-es években épült házban. A falba rejtett bútor és a titokzatos felirat sokakban felébresztette a régi otthonok iránti nosztalgiát.

A legfájóbb pontján zsarolta Jákli Mónika gyermeke apját, kiteregette a szennyest Boráros Gábor

Nem csitulnak a kedélyek Jákli Mónika halálos balesete körül. Több fenyegető üzenet is napvilágra került, melyeket Boráros küldött a nőnek korábban. A férfi ezt azért tette, mert a nő a legfájóbb pontján zsar

Most jött a rendkívüli hír: mesterlövészt riasztottak az M6-osra, lezárták a sztrádát

A Dunaújváros felé vezető oldalon, a Fácános pihenőhelynél egy gázpalackokat szállító teherautó szenvedett balesetet, az autópályát mindkét irányban lezárták.

Női koponyát találtak David Attenborough kertjében, brutális gyilkosságra derült fény

Meglepő és hátborzongató felfedezés zajlott Sir David Attenborough londoni házának kertjében. Épp, amikor az ismert természettudós 2010-ben felújítási munkálatokat kezdett ingatlanán. Az építőmunkások egy ember

Oroszul beszélő munkavállalókat toboroznak ebben a magyar városban

Az önkormányzat szerint nemcsak műszaki és mérnöki területen lehet szükség dolgozókra.

Hát ez durva. Szoktál háztartási kekszet enni? Akkor ezt muszáj megtudnod róla.

Gyerekkorunk kedvence, a háztartási keksz valójában egészen más, mint aminek eddig gondoltuk! A recés szél, a sarkok és a lyukak, mind-mind titkos jelentéssel bírnak!

Borbás Marcsi kollégája nyom nélkül eltűnt: a 36 éves férfi ruháit a Duna parton találták meg

Borbás Marcsi kollágáját keresi a rendőrség, Benedek gyanús körülmények között tűnt el.

Nem Kína, nem az Egyesült Államok, lehet, hogy jó lóra tettek Ursula von der Leyenék Indiával

Az előrejelzések szerint India gazdasága a 2027-es pénzügyi évben 6,8–7,2 százalék közötti mértékben növekedhet, amivel megelőzné a világ vezető hatalmait.

blogmorzsák

A hős elindul, az író megáll - Déry Tibor: Felelet I-II.

A kommunista diktatúra legélesebb irodalmi vitája Déry Tibor regényének második kötete körül robbant ki.

Itt a nagy árcsökkentés a Volkswagennél Magyarországon

Mutatjuk, mennyivel nyomták le a teljesen elektromos ID. modellek árait.

A test ritmusa, amit jó lenne mindenkinek ismernie

Nézzük a ciklus „négy évszakát”.

0