Ezt olvasta már?

0

Új korszakot hozhat az albérletpiacon 2019

A lakásépítési boom-nak köszönhetően tömegesen érkezhetnek az új lakások a piacra 2019-ben: több mint 20 ezer lakás átadása várható.


hirdetés

Az új lakások megjelenése pedig az albérletpiacon új korszakot nyithat: az újonnan épült, kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklődhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet.

Az ingatlan.com előrejelzése szerint azonban az átlagos lakásbérleti díjakban nem várható komolyabb változás.

Január elején Budapesten 150 ezer forint volt az átlag az albérletpiacon, Debrecenben 95 ezer forintot tett ki, míg Győrben 100 ezer forintnál járt.

Az előző években elindult építkezések jelentős része fejeződik be 2019-ben, így több mint 20 ezer új lakás átadása várható, ami várhatóan meghaladja majd a tavaly átadott új lakások számát - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely szerint az új lakások megjelenése fordulatot hozhat az albérletek piacán.

 

10-20 százalékkal drágábban bérelhetők az újak

Az ingatlan.com adatai szerint január első napjaiban a budapesti - maximum 80 négyzetméteres - kiadó lakások átlagos bérleti díja havi 150 ezer forint volt, míg az újonnan épült vagy újszerű lakásokért 169 ezer forintot kértek a tulajdonosok.

Debrecenben 95 ezer forintos átlaghoz képest az új lakások bérleti díja 110 ezer forint volt, Győrben pedig az átlagos bérleti díj 100 ezer forintot tett ki, ennél 10 százalékkal drágábban adták az új lakásokat. Az új vagy újszerű kiadó lakások felára tehát 10-20 százalékos a különböző városokban.

 

Merre indulhatnak a bérleti díjak?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy az albérletpiacon megjelenő újonnan épült lakások kínálata 2019-ben ugrásszerűen növekedhet, mivel az eladási céllal épült új lakások jelentős részét befektetők vásárolták fel. Az új és újszerű lakásokat eddig is magasabb áron lehetett bérelni, ezért a vevőkért folytatott verseny miatt mérséklődhet bérleti díjban megjelenő minőségi felár.

“Ez a folyamat egy szinttel lejjebb is változás eredményezhet. A rosszabb minőségű kiadó lakások hátrányba kerülhetnek az új építésűekhez képest, ezért lehet, hogy a jövőben ezeket az ingatlanokat csak alacsonyabb áron tudják a tulajdonosok bérbe adni. Másképp fogalmazva: ugyanannyi pénzért valószínűleg jobb minőségű lakásokat tudnak bérelni az érintettek” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere. Mindezek ellenére az átlagos lakásbérleti díjakban az ingatlan.com prognózisa alapján nem várható nagyon komoly változás vagy árcsökkenés a bérleti piacon, hiszen 2019-ben rengeteg új lakás jelenik meg a kínálatban, ezek bérleti díja pedig az átlagosnál magasabb.

Közvetett módon az új és használt lakások piacán látható erős kereslettel párosuló drágulás az albérletpiaci keresletet is erősítheti. Az áremelkedés miatt ugyanis Budapestre és a többi nagyvárosba költözők közül sokan a vásárlás helyett inkább a lakásbérlés felé vehetik az irányt.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Szabadon kutakodhat majd a rendőrség a nyaraló magyarok adatbázisában

A szálláshelyeket bekötik egy központi rendszerbe, a nyaralók adatait pedig bármikor szabadon böngészheti majd a rendőrség.

Debrecenben épít üzemet a gépgyártó

Elhelyezték a német Bürkle gépgyártó cég összeszerelő üzemének alapkövét kedden a Debreceni Regionális és Innovációs Tudományos...

2019 nőies hajszíntrendjeit minden nő imádja majd - A legdivatosabb árnyalatok a jeges szőkétől a fényes tintafeketéig

Gyönyörű árnyalatok jelentek meg az idei hajszíndivatban: mutatjuk is a legszebbeket.

Hideg, napsütés, télies idő lesz

Szerdától többfelé valószínű csapadék, többfelé havazás.

Dél-Alföld nyerte a Jövő Bajnokai program régiós úszóversenyét

Dél-Alföld nyerte a Jövő Bajnokai elnevezésű program összrégiós versenyét, melynek során vasárnap a Tüske Uszodában a Magyar Úszó...

Vigyázzon az úton: tömegbaleset történt az M3-ason Budapest felé

Összeütközött több személygépkocsi az M3-as autópálya Budapest felé vezető oldalán, Mezőkeresztes térségében, a geleji pihenő...

Tömegbaleset történt az M3-ason Mezőkekeresztesnél

Összeütközött több személygépkocsi az M3-as autópálya Budapest felé vezető oldalán, Mezőkeresztes térségében, a geleji pihenő...

Kiütötték Romániát

Románia villamosenergia-import szorult a szénbányászok sztrájkja miatt, miután a hőerőművek kifogytak a tüzelőanyagból.

Andy Vajnát az otthonában próbálták újraéleszteni, de nem jártak sikerrel

Sokan tudták, hogy egészségügyi problémák gyötrik, Andrew G. Vajna halálhíre mégis megdöbbenést okozott kollégái és ismerősei...

Súlyos baleset az M3-ason - több autó ütközött össze

A Budapest felé vezető oldalon történt a baleset, amelyben több ember megsérült.

Hiányzik a szabályozás a drónok használatához

Budapest - A hazai jogalkotás lépéshátrányba került az elmúlt években, hiszen ugrásszerűen megnőtt az ilyen eszközöket használók...

0

Sport

Egy szemtelenül fiatal zseni rombolhat le mindent

Mindkét konferencia-döntőben egy korszakos játékos egy fiatal trónkövetelővel találkozik az NFL-ben.

José Mourinho hatalmas öngólt rúgott

Néha jobb egyszerűen csak csöndben maradni.

UFC: 32 másodpercig tartott az év első szuperbunyója

Henry Cejudo meglepetésre 32 másodperc alatt kiütötte T.J. Dillashaw-t.

Az egész nézőtér sírt a hokimeccsen - videó

Egy katonafeleség ennél szebb ajándékot nem is kaphat.

Nem tud gólpasszt adni, futni és védekezni

Rio Ferdinand nem finomkodott, amikor Jorginhót kellett kritizálnia.

Fantasztikus játékkal nyert a kéziválogatott a vb legfontosabb meccsén

Tunézia ellen hatalmas lépest tettünk az olimpiai kvalifikációt érő helyezések felé.

Meghalt Rostás Sándor, az Újpest legendája

Két nap múlva lett volna 57 éves.

Kleinheisler bombagóllal debütált új csapatában

Az Osijek kitömte szlovén ellenfelét.

Reggel hazajött fia születésére, este hét gólt lőtt Tunéziának Lékai Máté

Nem meglepő, hogy az irányító szerint ez élete legjobb napja.

Megnyomorgatta az olimpia bajnokot a magyar kézilabda jövője

A dánok elleni volt az utolsó szép vereség, a többi már fájdalmas lenne. A ma esti különösen.

Megvan a létfontosságú győzelem Tunézia ellen

A magyar férfi kézilabda-válogatott második középdöntős mérkőzésén már nyerni tudott.

0

Bulvár

Újabb nagy havazás jön, itt várható a legtöbb hó

Nem ússzuk meg a vasárnapot hó nélkül, néhol akár 10 centi is eshet.

Egy szemtelenül fiatal zseni rombolhat le mindent

Mindkét konferencia-döntőben egy korszakos játékos egy fiatal trónkövetelővel találkozik az NFL-ben.

Ők voltak a legfontosabb nők Andy Vajna életében

Kétszer nősült Andy Vajna, barátnői között színésznő és modell is volt. A 75 éves korában elhunyt filmügyi kormánybiztos mindig féltőn óvta magánéletét.

Hogyan kell a nappali menetfényt használni? A rendőrség eloszlatta a tévhiteket

Fogadd meg a hatóság tanácsait rossz látási viszonyok között, hogy mindenki épségben hazaérhessen.

Andy Vajna őszintén mesélt betegségéről korábbi nagyinterjújában

Életének 75. évében, hosszú betegség után hunyt el Andy Vaja, a nemzetközi filmipar sztárproducere, a nemzeti filmipar fejlesztéséért felelős kormánybiztos. A Playboy magazin így emlékezik meg róla.

Elhunyt Andy Vajna - Otthonában érte a halál a 74 éves producert

Elhunyt Andy Vajna filmproducer, nemzeti filmipar fejlesztéséért felelős kormánybiztos

Gyászhír érkezett, elhunyt a magyar válogatott focista

56 éves korában halt meg Rostás Sándor.

Szabálytalanul akarta levágni az utat, a legtutibb pofont kapta az élettől

Tréfás kedvében volt a sors, látni kell, mi történt.

blogmorzsák

A legforróbb év Svájcban

Svájban 155 év alatt 2 °C-al nőtt az éves középhőmérséklet, ami duplája a globális átlagnak. A növekedés az elmúlt 30 évben jelentősen felgyorsult.

Kitől rettegtek legközelebb? Hello Kittytől?

Ha lehet, ne az a NERileg kitüntetett és közpénzzel hájasra tömött publicista kérje számon a csúnya szavakat.

Kukázásból utazik Dubaiba az autista tinédzser

Sehová sem vették fel diákmunkára. Ezért az édesanyja kitalálta, hogy a fia indítson bizniszt.

Témák a kalapból, párok a dalokból

„Megnéztük a Kiscsillagot Miskolcon.“

Már csak kívülről tűnik úgy, hogy egy a tábor, egy a zászló

Pedig a Fidesz számára létfontosságú, hogy az EP választásokig fennmaradjon a párt stabilitásának látszata.

Gyűlölet-beszéd

„Egészen undorító szövegek jelennek meg Andy Vajna halála alkalmából, akár a felesége oldalán, sőt róla.“

Egy profi halálára

„Andy Vajna valaki volt egy olyan Magyarországon, ahol lassan már egy tisztességesebb senkinek is örülni kell.“

#10yearschallenge a művészettörténetben

Így változtak a művészek 10 év alatt, csak selfie helyett az önarcképeiken ábrázolták az idő múlását.

Az EU-nak elege van abból, hogy egyesek kilopják a szemét

Korrupt, illibeárlis rezsimek nem fosztogathatnak tovább.

Csendben megszületett Budapest leghosszabb hegyi panorámaútja

Havas, téli éjszakán, új magyar túrázós mobilapplikációval jártuk be a 300 méterrel a város felett végigfutó Guckler-utat.

„Krisz és Vivi“ újra a villában szexel

A pszichopata és a sátánista visszatérése csak a kezdet volt, az igazán rémisztő vendégek csak utánuk lepték el a villát.

A Vörös Hadsereg és az a fránya szökőkút

A lóhalálában készült győzelmi emlékmű - amit már akkor megrendeltek, amikor a győzelem még meg sem történt.

0