Ezt olvasta már?

0

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.







0

hírek innen, onnan

Hazánk születésnapja

Háromszáznál is több rendezvény és tűzijáték lesz országszerte augusztus 20-án. A rendezvények biztonságos lebonyolításáért...

Se bugyi, se más: pucéran fotózták a kertben a csodás mellű színésznőt

Képtelen eltakarni formás kebleit. Alejandra a cipőjén kívül minden ruhájától megszabadult a gyepen.

Gyermektápszerben találtak elhullott rovart

Elhullott rovart találtak gyermektápszerben, az esetről szlovén bejelentés alapján értesült az Európai Bizottság gyorsriasztási...

Napi horoszkóp 2018. augusztus 18. - Rendezni kell a kapcsolatokat

A Bika ma gyakorolja a kézírást, a Skorpiónak kell egy kis magány. Napi horoszkóp

Ma eleinte fokozódik a hőség, de aztán jön a meglepetés

Apró kellemetlenséggel is számolni kell a kánikulában. A meleg viszont egész hétvégén kitart.

Hogyan szívódhatnak fel hatékonyan az ásványi anyagok?

Fontos kérdés: vajon együtt, vagy külön-külön szedve szívódnak fel jobban szervezetünkben az ásványi anyagok? Ez az adott ásványi...

Dzsudzsák nem adja olcsón magát: döbbenetes fizetést kért a Viditől

Komolyra fordult a tárgyalás. Csak az őszi csoportmeccsek idejére ugrik be, vagy akár továbbra is maradhat?

Beszólása miatt bűnhődik a Vidi csatára

Székesfehérvár Miközben a hazai futballszurkolók ünneplik a Bajnokok Ligája-selejtezőben menetelő Mol Vidit, a futballcsapatnál a siker...

Belgium átveszi a balti országok légtérvédelmének vezetését

Szeptembertől a belga légierő veszi át a NATO kötelékében működő, a balti országok légtérvédelmét ellenőrző parancsnokság...

Családi szereposztás Pintér Tenya színházában: lánya, fia, barátnője és exei is együtt játszanak

Budapest Egész famíliájának feladatot ad a lovas színházban Pintér Tibor (44).

Már nem tud olvasni - Elmondta, hogy van most Törőcsik Mari

Velem Továbbra sem hagyja el a vidéki otthonát, sem hivatalos felkérések, de még a barátok kedvéért sem Törőcsik Mari (82). A Nemzet...

Friss infók a Zalaegerszegen kitört hepatitisfertőzésről - Így ütötte fel a fejét a járvány

Zalaegerszeg Hepatitisfertőzés ütötte fel a fejét egy zalaegerszegi vállalatnál. A kórt egy ukrán vendégmunkásnál vették észre,...

0

Sport

Serena Williams: Fáj, hogy a nővérem nem tud visszajönni a gyilkosa jó magaviselete ellenére sem

A Konta elleni meccse előtt tudta meg, hogy nővére gyilkosát kiengedték.

Griezmann megalázta a nagyképű Sergio Ramost

Ha ettől nem megy el a kedve az arcoskodástól a Real csapatkapitányának, akkor semmitől.

Félbeszakadt Fucsovics és Wawrinka meccse

Még az első szettben, mindössze három játék után.

Csodát tett a Zenit, 0-4-ről jutott tovább az Európa-ligában

8-1-re (!) nyerte meg az orosz csapat a Dinamo Minszk elleni párharc második meccsét.

Nagy László sportágat váltott

Vízilabdázóként is kipróbálta magát a Veszprém kézilabdázója.

Megszólalt a menedzser: kiderült az igazság Schumacherékről

Futótűzként terjedt el a hír, hogy Michael Schumacher Mallorcára költözik! Állítólag arra a 30 millió eurós (körülbelül 10 milliárd forintos) birtokra, amit a felesége, Corinna vásárolt tavasszal a család számára.

A Ligue 1, a Serie A és a Premier League után a Bundesliga is megkapta a minőségi magyar szakértőjét

A Sport TV révén Mészáros Ábel a nyár egyik legnagyobb igazolása.

Egy forintot nem tennénk a Barca vagy a Real bajnoki címére

Az Atlético Madriddal nagyon komolyan kell számolni. Lehet, hogy lesz egy új kihívó is.

Soha nem látott ok miatt csúszott az NB I-es focirangadó

A debreceni játékos ujjáról még Herczeg András sem tudta leimádkozni a gyűrűt.

Óriási botrány, felháborító - Minden idők legnagyobb csalását nézte be röplabdabíró a magyarok ellen: büntetés...

A Magyar Röplabda Szövetségnek (MRSZ) óvásra nincs lehetősége, ám az európai konföderációnak írt hivatalos levélében azt kérte, büntessék meg a szerdai Magyarország-Macedónia férfi Európa-bajnoki selejtezőn sorsdöntő pillanatban hibázó játékvezetőket és a kirívó sportszerűtlenséget elkövető ellenfelet.

Kezdődik a La Liga új szezonja - sportmenü

Pénteken rendezik az Elek Gyula-kupa elődöntőit női kézilabdában.

Ehhez a csapathoz igazolhat Dzsudzsák Balázs

Fontos fejlemények a magyar klasszis ügyében.

0

Bulvár

Hosszú szenvedés után elhunyt a magyar színésznő - Évekig műsort is vezetett

Elhunyt Neszmélyi Magdi színésznő, műsorvezető.

Melege van? Ugyan már - 1911-ben olyan hőség volt, hogy szó szerint beleőrültek az emberek

A jelenlegi forróságnál is mostohább körülményeket lehetett tapasztalni 1911 júliusában az Egyesült Államok keleti partján, ahol a napokon át tartó hőség több tucat ember halálának okozása mellett sokakat az őrületbe kergetett.

Beteljesedett egy 1912-ben megjelent rémisztő jóslat

Az egész emberiség léte a tét.

Serena Williams: Fáj, hogy a nővérem nem tud visszajönni a gyilkosa jó magaviselete ellenére sem

A Konta elleni meccse előtt tudta meg, hogy nővére gyilkosát kiengedték.

Túl kicsi bikinit vett fel az énekesnő, kilóg a melle

Rita Ora szeret merész képeket megosztani a rajongóival.

Ennek a 20 cégnek köszönhető a leginkább, hogy felforr a Föld

Egészen szűk azon vállalatok listája, melyek a legtöbbet tették a globális átlaghőmérséklet-emelkedésért, a széndioxid-kibocsátás fokozódásáért és a tengerszint-emelkedés gyorsulásáért. Vannak köztük olyanok is, melyeket jól ismerünk, és hát nem is okoz meglepetést a szereplésük.

Páros lábbal szállt bele a Fideszbe Orbán volt minisztere

A populizmus, az ösztönökre ható politika hosszabb távon biztos, hogy nem működik. A kérdés sokkal inkább az, hogy mikor mond csődöt mondta a Magyar Hangnak adott interjújában Pálinkás József. A hivatala éléről nemrég menesztett tudós szerint ha gazdasági problémák adódnak, az a tömeg, amely csupán pillanatnyi érdekeire figyel, rendkívül gyorsan elfordul bárkitől a Fidesztől is.

18+ A hét egyik legdurvább videóját tette közzé a magyar rendőrség

Nem tudni, mikor és hol történt. Felkavaró képek egy többszörös gázolásról. A police.hu-n megjelent videón egy járművezető fékezés nélkül, láthatóan nagy sebességgel közelít meg egy gyalogos átkelőhelyet, amin szabályszerűen közlekednek gyalogosok. Az autós több járókelőt is elsodor írja a 24.hu. (police.hu)

Itt a biztos fogyás titka: gyomorszűkítés műtét nélkül

Igazi forradalmi újításnak tűnik az a súlycsökkentő módszer, amely nem sebészi úton segít elérni a pácienseknek a kívánt eredményt. A szakemberek szerint biztonságos, hatékony és költségkímélő. De mi ez?

Ezekre figyelj. A rák 4 korai jele, amiről sok nő nem vesz tudomást

Nem győzzük eleget hangsúlyozni a szűrővizsgálatok fontosságát, és azt, hogy beszélj az orvosoddal a kockázati faktorokról és a tünetekről, amelyekre esetleg figyelned kell. A rák korai jelei, vagy az akár még jó indulatú daganatok tünetei azonban sokszor ártalmatlannak látszanak, éppen ezért érdemes tisztában lenned velük. Pánikra semmi ok, ha az alábbiakat veszed észre, de félresöpörni sem szabad a jelenséget, járj utána az eredetének!

blogmorzsák

Ezek a leg­vacakabb melók

Összeállításunkból kiderül, hogy tavaly az amerikaiak szerint melyek voltak a legrosszabb munkák az Államokban.

A civil érdekvédelem utolsó bástyáit tapossák

Az önkormányzatnak szabad azt, amit az érdekvédőnek nem. Legalábbis egy friss bírósági ítélet szerint.

Nem mindenki örül a kormány­független médiának Szombathelyen

"Bilincseit a szolga maga így gyártja s hordja."

Akkora pofont ad az élet, hogy a havi 95 ezer forintos fal adja a másikat

"A havi keresetem szép része egy szobára fog elmenni nagy lendülettel és soha vissza nem térve kiugrani az ablakon."

Örömlányhoz járt, de ez sem zavarja

Mik a jelei annak, ha egy kapcsolat komolytalanodik?

Így szívathatják majd a britek az Angliában dolgozókat

Az Angliában élő uniós polgárokat, így a magyarokat is rosszul érintő brit tervek miatt aggódik az Európai Parlament.

Egy nő a társkeresőn

Meglepetések, amiket el lehetne kerülni, ha elolvasnák az adatlapokat.

Így nézz új karrier után

Ha a munka = napi 8 óra gyo­mor­görcs, akkor ideje váltani!

Szovács Koltán szormányszóvivő

"Heller Ágnes csak egy öreg, bigott kommu­nista" - vélekedett trumpi mélységű Twitter-üzenetében Kovács Zoltán.

Omlós csirke illatos szószban

Tejszínes mártásban sül a csirke piccata.

Pattaya nem Thaiföld?

Miért is gyakori látvány errefelé a feltűnően idős európai férfi - feltűnően fiatal thai lánnyal?

0