RSS
2024 első félévben több lakáshitelt vett fel a lakosság, mint 2023-ban egész évben
Hatalmas növekedést mutat a magyar lakáshitelpiac 2024 első felében. A Bankmonitor szakértőinek becslése szerint júniusban a szerződések volumene átlépte a 130 milliárd Ft-ot.
hirdetés
Mi áll a növekedés hátterében? Töretlenül folytatódhat-e a dinamika? Nincs-e újabb eladósodási veszély a lakosságánál? Milyen kamatszinten vehetnek fel lakáshitelt a most ingatlant vásárlók?
A gigantikus növekedés okai
Viszonylag ritkán fordul elő, hogy fél év alatt egy teljes évnyi hitelfelvétel megvalósuljon, sőt annál közel 10%-kal több is. A növekedés hátterében az alábbi tényezők húzódnak meg:
2023. év a recessziós környezet és a még jelenlévő inflációs problémák, valamint reálbér csökkenés miatt egy hatalmas visszaesés hozó év volt a lakáshitelpiacon
2024 elejére a lakáshitelkamatok 2,5-3,5%-kal lettek alacsonyabbak a 2023 elején jellemző szinthez képest, mely az újonnan felvett hitelek havi törlesztő részletében 17-23%-os csökkenést eredményezett
2024 januárjától érhető el az új támogatott hitelkonstrukció, a CSOK Plusz, mely a korábbinál kevesebb jogosult számára, de magasabb elérhető hitelösszeget eredményez (maximum 50 millió Ft)
A CSOK Plusz mára a teljes lakáshitelfelvétel 25-30%-át adja
2023-ban a korábbi 44%-os átlagszintről 32%-ra esett a lakásvásárláshoz hitelt felvevők aránya, 2024-ben így jelentős arányban megjelenhettek a korábban elhalasztott, hitellel finanszírozott vásárlások is
A 2023 végén megindult és 2024 elején folytatódó reálbérnövekedés egyértelműen pozitívan hatott a hitelfelvételekre
Töretlenül folytatódhat-e a dinamika 2024. második felében?
Júniusban már mind az ingatlanpiaci tranzakciók száma, mind a lakáshitelkereslet mérséklődés jeleit mutatta. Júliusban és augusztusban így a második negyedévben jellemző 127 milliárd Ft-os havi átlagos lakáshitel volumen 100 milliárd Ft körüli értékre mérséklődhet.
Fogyasztói bizalom szempontjából további enyhe javulást és változatlan lakáshitelkamatokat feltételezve 2024-et 1200 milliárd Ft körüli volumennel zárhatja a lakáshitelpiac. Ez az érték megfelel a magyar lakáshitelpiac 2022-es teljesítményének, mely azonban egy egyszeri 300 milliárd Ft-os extra tételt is tartalmazott az MNB által létrehozott Zöld Otthon Program keretében kihelyezett, maximum 2,5%-os lakáshitelek miatt. A magyar lakáshitelpiac csúcsa 2021-ben 1303 milliárd Ft-os összesített szerződési érték volt. A 2024-ben várható 1200 milliárd Ft- os piac 34%-kal elmarad reálértéken a 2021-es csúcstól.
Újra veszélyben a magyar lakosság a jelentős hitelfelvételek miatt?
Az MNB és az Eurostat adatai alapján a magyar lakosság egy főre jutó lakáshitel tartozása 2024 februárjában 18 ezer EUR értékkel az EU-ban a legalacsonyabb volt, mindösszesen az EU átlag (124 ezer EUR) 15%-a, de még a román 59 ezer EURértéknek is kevesebb, mint a harmada.
Összességében – szemben az állam eladósodottságával – a magyar lakosság lakáshitel állománya kifejezetten alacsony és jelentős mértékben nőhet anélkül, hogy jelentős kockázati szintet érjen el.
Lakáshitel átlagos kamatszintek ma
A lakásvásárlást tervezők számára ma 6,7%-os átlagos lakáshitelkamat található a bankok kínálatban. 20 millió Ft-os jellemző hitelértékkel és 20 éves futamidővel számolva mindez 152 ezer Ft-os havi törlesztőrészletet jelent. Megkeresve a legjobb standard banki lakáshitel ajánlatot (350 ezer Ft átlagos, medián bér mellett) 6,3%-os kamatszinttel találkozhatunk, mely ugyanazon hitelértékre vetítve 147 700 Ft-os havi törlesztőt jelent.
A bankok speciális, egyedi kedvezményeit kihasználva, jellemzően 700 ezer Ft nettó havi családi jövedelem felett 5,7-5,9%-os kamatszintek is elérhetőek a hiteligénylőknek. Az optimális bankválasztás szerepe tehát igen jelentős, akár 1%-kal kedvezőbb kamatot is eredményezhet az átlagos lakáshitelhez képest, mely 20 millió Ft-os hitelösszegnél 11 500 Ft-os havi, a hitel teljes futamideje alatt pedig több, mint2,7 millió Ft-os megtakarítást jelent.
bankmonitor.hu
hírek innen, onnan
„Minél zöldebb egy magyar cég, annál valószínűbb, hogy becsődöl”
„A nagyok fizetőképesebbek, de jobban is szennyeznek, a kicsikre a zöld célok elérésében számíthatunk inkább, az alkalmazottak és a...
Profinak gondolta magát négy nagyfügedi férfi – Nem voltak azok
A „mestertolvajok” leütötték az egyik kamerát, de a többi végig rögzítette bűnös tettüket. Fotó. 123rf.com A Heves Vármegyei...
Ezerkétszáz gyorshajtó kap hamarosan csekket a bírságról - itt mértek
Az elmúlt héten a megengedett sebességhatárokat regisztráltan 1208-an lépték át. A szabálytalankodóknak legalább 50.000 forint...
Győzelemmel debütált Ruud van Nistelrooy a Leicester City padján
Öt nyeretlenül megvívott bajnoki után újra nyert a Premier Leauge-ben a Leicester City. A Rókák edzője ezen a mérkőzésen már Ruud...
Kiderítettük, hogyan gondolkoznak a vagyonosok a jövőről – tekintse meg a vagyontervezési felmérés eredményeit
A Jalsovszky Private 2024 nyarán több, mint 100 ügyfele körében készített felmérést vagyontervezéssel kapcsolatban. A felmérésből sok...
Győzelemmel debütált az MU-legenda, bár kellett a döbbenetesen pocsék helyzetkihasználás is
A Leicester City megszerezte az első győzelmét Ruud van Nistelrooy irányításával, a november végén kinevezett szakember az első meccsén...
A Milan bő tíz perc alatt eldöntötte a továbbjutást az Olasz Kupában
Paulo Fonseca együttese már a 23. percben négy góllal vezetett, komoly kiütés lett a vége.
Sigér nem segíthetett a Sepsinek, Schönék fordítottak
Románia A Román Kupa keddi játéknapján a Sepsi OSK a CSM Resita otthonában 3-1-es vereségbe futott bele. Ezzel a fiaskóval […] A Sigér...
Negyedosztályú csapat ütötte ki az Espanyolt; továbbjutott a Celta Vigo és a Valladolid a Király-kupában
A Spanyol Kupa második fordulójában a negyedik vonalban szereplő Barbastro óriási meglepetésre elbúcsúztatta az Espanyolt. Könnyedén...
Parádés tizenegy perc, a Milan hatot számolt a Sassuolóra
A Milan 6-1-re legyőzte a Sassuolót az Olasz Kupa nyolcaddöntőjének keddi mérkőzésén, így bejutott a negyeddöntőbe.
Bemutatta a Jaguar, hogy képzelik el a luxusautózás jövőjét
Kiraktak egy klipet, amiben furcsa emberek furcsa mozdulatokat végeznek, aztán megmutatták, milyen autón dolgoznak majd a jövőben.
Itt van a magyar női kézilabda-válogatott középdöntős menetrendje
Montenegróval és Romániával alakult ki a magyar csapat középdöntős csoportja.
Sport
Botrány a magyar válogatott meccsén: az ellenfél levonult a pályáról
Az Ománban zajló socca-világbajnokságon a magyar válogatott a hosszabbításban egyenlített Tunézia legjobbjai ellen, majd az ellenfél a hármas sípszó előtt egyből levonult a pályáról. Hihetetlen, de 24 órával a
Nevetségesnek és megalázónak tartják a női kézilabda-Eb-t
A hétfőn este történtek biztosan elgondolkoztatják a szervezőket.
Kedden klubot válthat a 70-szeres magyar válogatott focista
Marco Rossi figyelmét is jobban felkeltheti, ha átigazol.
Botrány a magyar válogatott meccsén: az ellenfél levonult a pályáról, a magyaroknak mégsem ítélték oda a mérkőzést
Az Ománban zajló socca-világbajnokságon a magyar válogatott a hosszabbításban egyenlített Tunézia legjobbjai ellen, majd az ellenfél a hármas sípszó előtt egyből levonult a pályáról. A szervezőbizottság végül
Megtagadta a szivárványos karszalag viselését a Premier League-játékos, vallási okokra hivatkozott
A klubja közölte, hogy tiszteletben tartják a döntését.
Botrány a magyar válogatott vb-meccsén: az ellenfél levonult a pályáról, mégsem ítélték oda a mieinknek a mérkőzést
Az Ománban zajló socca-világbajnokságon a magyar válogatott a hosszabbításban egyenlített Tunézia legjobbjai ellen, majd az ellenfél a hármas sípszó előtt egyből levonult a pályáról. A szervezőbizottság végül
Előkészítették a selyemzsinórt, félreérthetetlen utalást tett a Red Bull csapatfőnöke
Az idényben rendkívül alulteljesítő pilóta jobban jár, ha maga jelenti be a visszavonulását?
A másodosztályt vezető Kozármisleny tulajdonosa: Egyetlen füves edzőpályánk sincs
Feleki Attila, a HR-Rent Kozármisleny ügyvezető igazgatója egy interjúban az NB I-es licenc megszerzésének esélyéről beszélt, illetve elárulta, edzőtáborban még nem voltak, de minden évben tartanak közös disznóv
Megvan, hol játszhat a női kézilabda-válogatott a világbajnokságon
Amennyiben a magyar női kézilabda-válogatott kijut a jövő évi világbajnokságra, a hollandiai 's-Hertogenboschban játssza csoportmérkőzéseit.
Botrányba fulladt a magyar válogatott vb-meccse - videó
A magyarok továbbjutásáról is dönthetnek a drámai történések.
Eb-selejtező: duplán fájó vereségbe futott bele a magyar válogatott
Az U19-es női labdarúgó-válogatott kedden Skóciával találkozott az Eb-selejtező zárómérkőzésen. A skótok már a 6. percben megszerezték a vezetést Laura […] A Eb-selejtező: duplán fájó vereségbe futott bele
Megvan, mikor játssza középdöntős mérkőzéseit a magyar női kéziválogatott az Eb-n
A magyar női kézilabda-válogatott Észak-Macedóniát is legyőzte (29-19) a részben hazai rendezésű Európa-bajnokság csoportkörében, így három győzelemmel jutott tovább a középdöntőbe, amelyet két ponttal kezdh
Pécs
Konkoly Zsófia az Év Egyetemi Parasportolója
December 3-án a budapesti Ludovika Arénában díjazták az év egyetemi sportolóit.
Soha így nem viselkedett még magyar politikus egy nyilvános eseményen, mint Menczer Tamás Pécsett
Magyar Péter, a Tisza Párt elnöke ma délelőtt a pécsi Szikla utcai Befogadó Gyermekotthonhoz látogatott. Az intézmény vezetője korábban ugyan maga hívta meg Magyart, az államtitkárság azonban később letiltotta a látogatást, így a politikust nem engedték be az épületbe, amely előtt Fülöp Attila gondoskodáspolitikáért felelős államtitkár várta őt. Nem sokkal később azonban megérkezett a Fidesz […]
Így előzhetjük meg a lakástüzeket az ünnepek alatt
Annak érdekében, hogy az advent ne végződjön tragédiával, a katasztrófavédelem felhívja a figyelmet pár fontos intézkedésre.
Gyugyi László előtt tisztelegve tartottak emléknapokat a Zsolnay Negyedben
Az esemény célja a méltó búcsúzás mellett a műgyűjtő emlékének és örökségének ápolása volt.
Szijjártó Hoppál Péterrel közösen tartott fórumot Pécsen
A nemzeti konzultáció keretein belül rendezett országjárás apropóján érkezett Pécsre a külügyminiszter.
A Mikulás is besiklik a jégpályára, hogy együtt bulizzon a korisokkal
Jégdiszkóval készülnek Mikulás napján a pécsi műjégpályán. A jelmezben érkezőknek meglepetéssel készülnek.
Magyar Péter a Dóm téren – Csak képek
Képeink Magyar Péter december 2-án tartott pécsi beszédéről.
Magyar Péter Pécsen: Egy olyan országra van szükség, ahol nem a megosztottság uralkodik
A Tisza Párt elnöke országjárásának pécsi állomásán elmondta, hogy miután megnyerik a 2026-os választásokat, egyből csatlakozni fognak az Európai Ügyészséghez és zéró toleranciát hirdetnek a korrupció minden formája ellen.
Cornel’s – Újvilági Sauvignon Blanc kóstoló Juhász Danival
Újvilági Sauvignon Blanc kalandozás Juhász Dani felsőfokú WSET okleveles barátunk segítségével: 3 országból 9 válogatott sauvignon blanc-nal, egy CMB Sauvignon Selection világversenyen ezüstérmes magyar „belövő” borral, szakmai előadással, választható hidegtállal és a szokásos jó hangulattal várjuk az érdeklődőket! IDŐPONT: 2024. december 6. péntek 19.00Maximális létszám: 26 FŐA KORLÁTOZOTT LÉTSZÁM MIATT ELŐRE JELENTKEZNI KÖTELEZŐ! TERVEZETT BORSOR:Nyakas […]
Országszerte vállalhatsz diákmunkát – építsd a jövőd már fiatalon!
A diákmunka már jóval többről szól, mint egyszerű pénzkereset. Az pedig szinte szemenszedett hazugság, hogy a mai fiatalok ne szeretnének dolgozni! A tények és adatok legalábbis biztosan nem ezt mondják – diákok és fiatalok hada áll sorban a diákszövetkezeteknél, diákmunkát hirdető cégeknél, állásportáloknál. Hazánkban pedig szinte minden nagyobb városban – legyen az Pécs, Budapest, Tatabánya […]
Bulvár
Pintér Sándor: Ami a Madách Gimnázium-ban történt, azt rendőri nyelven úgy mondják, hogy lázadás
A belügyminiszter éves parlamenti meghallgatásán záporoztak az oktatással kapcsolatos kérdések.
Így szigorítana a kormány a 13. havi nyugdíjon
A költségvetés nagyságrendileg 2,15 milliárd forintot spórolhat az intézkedéssel.
Életbevágó rendeletet hozott éjjel Orbán Viktor: készülhet a magyar lakosság, már érvénybe is lépett
Újabb 6 hónappal, 2025. június 30-ig meghosszabbították a lakossági kamatstopot. A döntés a Magyar Bankszövetség tiltakozása ellenére született meg.
Kitálaltak a szomszédok Szabó Zsófi új szerelméről
Elárulták, hogy...
Az istállóban, a disznók között találták meg egy 17 éves szibériai lány szétmarcangolt holttestét
Először úgy tűnt, hogy szörnyű baleset áldozata lett a kamaszlány, amikor a családja farmján meg akarta etetni az állatokat. Azóta kiderült, hogy sokkal hátborzongatóbb ügyről lehet szó.
Török Gábor a Menczer–Magyar csörtéről: Ez bizony hatalmas öngól volt
Az elemző szerint ilyen kocsmai szintű fellépést szándékosan még soha nem produkált magyar politikus.
Megsimogatta a nő a hajnalban rátámadó rabló karját, majd megkérte, hogy ne bántsa, hiszen szeretik egymást
Őrizetbe vették a 32 éves tiszakécskei férfit.
Egy fiatal házaspár rejtélyes halála Kocson - neten rendelt csodaszer állhat a háttérben
Többen úgy vélik, összefüggés lehet a kettős tragédia és a házaspár gyermekvállalási szándéka között. Gábor és Annamária mindent megpróbáltak, s mivel semmi nem sikerült, Magyarországon ismeretlen csodaszer
Alig akart hinni a szemének a bolti eladó a kasszánál, amikor egy fiatal lány fizetni akart, őrületes jelenet játszódott le
A videót a TikTok eltüntette, de az X-re később újra feltöltötték.
12 év után válik a magyar modell és világhírű férje
A csinos modell ismerte el, hogy véget ért a kapcsolatuk.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
