RSS
Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk
Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.
hirdetés
● Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.
● Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.
● Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.
 |
Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.
Nagy az érdeklődés
Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.
Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.
Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?
A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.
Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.
Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető
Nőtt az építési kedv
Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.
A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.
hírek innen, onnan
Ezerkétszáz gyorshajtó kap hamarosan csekket a bírságról - itt mértek
Az elmúlt héten a megengedett sebességhatárokat regisztráltan 1208-an lépték át. A szabálytalankodóknak legalább 50.000 forint...
Győzelemmel debütált Ruud van Nistelrooy a Leicester City padján
Öt nyeretlenül megvívott bajnoki után újra nyert a Premier Leauge-ben a Leicester City. A Rókák edzője ezen a mérkőzésen már Ruud...
Kiderítettük, hogyan gondolkoznak a vagyonosok a jövőről – tekintse meg a vagyontervezési felmérés eredményeit
A Jalsovszky Private 2024 nyarán több, mint 100 ügyfele körében készített felmérést vagyontervezéssel kapcsolatban. A felmérésből sok...
Győzelemmel debütált az MU-legenda, bár kellett a döbbenetesen pocsék helyzetkihasználás is
A Leicester City megszerezte az első győzelmét Ruud van Nistelrooy irányításával, a november végén kinevezett szakember az első meccsén...
A Milan bő tíz perc alatt eldöntötte a továbbjutást az Olasz Kupában
Paulo Fonseca együttese már a 23. percben négy góllal vezetett, komoly kiütés lett a vége.
Sigér nem segíthetett a Sepsinek, Schönék fordítottak
Románia A Román Kupa keddi játéknapján a Sepsi OSK a CSM Resita otthonában 3-1-es vereségbe futott bele. Ezzel a fiaskóval […] A Sigér...
Negyedosztályú csapat ütötte ki az Espanyolt; továbbjutott a Celta Vigo és a Valladolid a Király-kupában
A Spanyol Kupa második fordulójában a negyedik vonalban szereplő Barbastro óriási meglepetésre elbúcsúztatta az Espanyolt. Könnyedén...
Parádés tizenegy perc, a Milan hatot számolt a Sassuolóra
A Milan 6-1-re legyőzte a Sassuolót az Olasz Kupa nyolcaddöntőjének keddi mérkőzésén, így bejutott a negyeddöntőbe.
Bemutatta a Jaguar, hogy képzelik el a luxusautózás jövőjét
Kiraktak egy klipet, amiben furcsa emberek furcsa mozdulatokat végeznek, aztán megmutatták, milyen autón dolgoznak majd a jövőben.
Itt van a magyar női kézilabda-válogatott középdöntős menetrendje
Montenegróval és Romániával alakult ki a magyar csapat középdöntős csoportja.
Katasztrofális számok: Égetik a pénzt a magyar webshopok
Egy friss kutatás szerint a hazai webshopok jelentős része olyan alapvető online marketing hiányosságokkal küzd, hogy esélyük sincs...
Neuer hatalmas hibája miatt kiesett a Bayern a Német Kupából
A 38 éves Manuel Neuert először állították ki pályafutása során.
Sport
Botrány a magyar válogatott meccsén: az ellenfél levonult a pályáról
Az Ománban zajló socca-világbajnokságon a magyar válogatott a hosszabbításban egyenlített Tunézia legjobbjai ellen, majd az ellenfél a hármas sípszó előtt egyből levonult a pályáról. Hihetetlen, de 24 órával a
Nevetségesnek és megalázónak tartják a női kézilabda-Eb-t
A hétfőn este történtek biztosan elgondolkoztatják a szervezőket.
Kedden klubot válthat a 70-szeres magyar válogatott focista
Marco Rossi figyelmét is jobban felkeltheti, ha átigazol.
Botrány a magyar válogatott meccsén: az ellenfél levonult a pályáról, a magyaroknak mégsem ítélték oda a mérkőzést
Az Ománban zajló socca-világbajnokságon a magyar válogatott a hosszabbításban egyenlített Tunézia legjobbjai ellen, majd az ellenfél a hármas sípszó előtt egyből levonult a pályáról. A szervezőbizottság végül
Megtagadta a szivárványos karszalag viselését a Premier League-játékos, vallási okokra hivatkozott
A klubja közölte, hogy tiszteletben tartják a döntését.
Botrány a magyar válogatott vb-meccsén: az ellenfél levonult a pályáról, mégsem ítélték oda a mieinknek a mérkőzést
Az Ománban zajló socca-világbajnokságon a magyar válogatott a hosszabbításban egyenlített Tunézia legjobbjai ellen, majd az ellenfél a hármas sípszó előtt egyből levonult a pályáról. A szervezőbizottság végül
Előkészítették a selyemzsinórt, félreérthetetlen utalást tett a Red Bull csapatfőnöke
Az idényben rendkívül alulteljesítő pilóta jobban jár, ha maga jelenti be a visszavonulását?
A másodosztályt vezető Kozármisleny tulajdonosa: Egyetlen füves edzőpályánk sincs
Feleki Attila, a HR-Rent Kozármisleny ügyvezető igazgatója egy interjúban az NB I-es licenc megszerzésének esélyéről beszélt, illetve elárulta, edzőtáborban még nem voltak, de minden évben tartanak közös disznóv
Megvan, hol játszhat a női kézilabda-válogatott a világbajnokságon
Amennyiben a magyar női kézilabda-válogatott kijut a jövő évi világbajnokságra, a hollandiai 's-Hertogenboschban játssza csoportmérkőzéseit.
Botrányba fulladt a magyar válogatott vb-meccse - videó
A magyarok továbbjutásáról is dönthetnek a drámai történések.
Eb-selejtező: duplán fájó vereségbe futott bele a magyar válogatott
Az U19-es női labdarúgó-válogatott kedden Skóciával találkozott az Eb-selejtező zárómérkőzésen. A skótok már a 6. percben megszerezték a vezetést Laura […] A Eb-selejtező: duplán fájó vereségbe futott bele
Megvan, mikor játssza középdöntős mérkőzéseit a magyar női kéziválogatott az Eb-n
A magyar női kézilabda-válogatott Észak-Macedóniát is legyőzte (29-19) a részben hazai rendezésű Európa-bajnokság csoportkörében, így három győzelemmel jutott tovább a középdöntőbe, amelyet két ponttal kezdh
Pécs
Konkoly Zsófia az Év Egyetemi Parasportolója
December 3-án a budapesti Ludovika Arénában díjazták az év egyetemi sportolóit.
Soha így nem viselkedett még magyar politikus egy nyilvános eseményen, mint Menczer Tamás Pécsett
Magyar Péter, a Tisza Párt elnöke ma délelőtt a pécsi Szikla utcai Befogadó Gyermekotthonhoz látogatott. Az intézmény vezetője korábban ugyan maga hívta meg Magyart, az államtitkárság azonban később letiltotta a látogatást, így a politikust nem engedték be az épületbe, amely előtt Fülöp Attila gondoskodáspolitikáért felelős államtitkár várta őt. Nem sokkal később azonban megérkezett a Fidesz […]
Így előzhetjük meg a lakástüzeket az ünnepek alatt
Annak érdekében, hogy az advent ne végződjön tragédiával, a katasztrófavédelem felhívja a figyelmet pár fontos intézkedésre.
Gyugyi László előtt tisztelegve tartottak emléknapokat a Zsolnay Negyedben
Az esemény célja a méltó búcsúzás mellett a műgyűjtő emlékének és örökségének ápolása volt.
Szijjártó Hoppál Péterrel közösen tartott fórumot Pécsen
A nemzeti konzultáció keretein belül rendezett országjárás apropóján érkezett Pécsre a külügyminiszter.
A Mikulás is besiklik a jégpályára, hogy együtt bulizzon a korisokkal
Jégdiszkóval készülnek Mikulás napján a pécsi műjégpályán. A jelmezben érkezőknek meglepetéssel készülnek.
Magyar Péter a Dóm téren – Csak képek
Képeink Magyar Péter december 2-án tartott pécsi beszédéről.
Magyar Péter Pécsen: Egy olyan országra van szükség, ahol nem a megosztottság uralkodik
A Tisza Párt elnöke országjárásának pécsi állomásán elmondta, hogy miután megnyerik a 2026-os választásokat, egyből csatlakozni fognak az Európai Ügyészséghez és zéró toleranciát hirdetnek a korrupció minden formája ellen.
Cornel’s – Újvilági Sauvignon Blanc kóstoló Juhász Danival
Újvilági Sauvignon Blanc kalandozás Juhász Dani felsőfokú WSET okleveles barátunk segítségével: 3 országból 9 válogatott sauvignon blanc-nal, egy CMB Sauvignon Selection világversenyen ezüstérmes magyar „belövő” borral, szakmai előadással, választható hidegtállal és a szokásos jó hangulattal várjuk az érdeklődőket! IDŐPONT: 2024. december 6. péntek 19.00Maximális létszám: 26 FŐA KORLÁTOZOTT LÉTSZÁM MIATT ELŐRE JELENTKEZNI KÖTELEZŐ! TERVEZETT BORSOR:Nyakas […]
Országszerte vállalhatsz diákmunkát – építsd a jövőd már fiatalon!
A diákmunka már jóval többről szól, mint egyszerű pénzkereset. Az pedig szinte szemenszedett hazugság, hogy a mai fiatalok ne szeretnének dolgozni! A tények és adatok legalábbis biztosan nem ezt mondják – diákok és fiatalok hada áll sorban a diákszövetkezeteknél, diákmunkát hirdető cégeknél, állásportáloknál. Hazánkban pedig szinte minden nagyobb városban – legyen az Pécs, Budapest, Tatabánya […]
Bulvár
Pintér Sándor: Ami a Madách Gimnázium-ban történt, azt rendőri nyelven úgy mondják, hogy lázadás
A belügyminiszter éves parlamenti meghallgatásán záporoztak az oktatással kapcsolatos kérdések.
Így szigorítana a kormány a 13. havi nyugdíjon
A költségvetés nagyságrendileg 2,15 milliárd forintot spórolhat az intézkedéssel.
Életbevágó rendeletet hozott éjjel Orbán Viktor: készülhet a magyar lakosság, már érvénybe is lépett
Újabb 6 hónappal, 2025. június 30-ig meghosszabbították a lakossági kamatstopot. A döntés a Magyar Bankszövetség tiltakozása ellenére született meg.
Kitálaltak a szomszédok Szabó Zsófi új szerelméről
Elárulták, hogy...
Az istállóban, a disznók között találták meg egy 17 éves szibériai lány szétmarcangolt holttestét
Először úgy tűnt, hogy szörnyű baleset áldozata lett a kamaszlány, amikor a családja farmján meg akarta etetni az állatokat. Azóta kiderült, hogy sokkal hátborzongatóbb ügyről lehet szó.
Török Gábor a Menczer–Magyar csörtéről: Ez bizony hatalmas öngól volt
Az elemző szerint ilyen kocsmai szintű fellépést szándékosan még soha nem produkált magyar politikus.
Megsimogatta a nő a hajnalban rátámadó rabló karját, majd megkérte, hogy ne bántsa, hiszen szeretik egymást
Őrizetbe vették a 32 éves tiszakécskei férfit.
Egy fiatal házaspár rejtélyes halála Kocson - neten rendelt csodaszer állhat a háttérben
Többen úgy vélik, összefüggés lehet a kettős tragédia és a házaspár gyermekvállalási szándéka között. Gábor és Annamária mindent megpróbáltak, s mivel semmi nem sikerült, Magyarországon ismeretlen csodaszer
Alig akart hinni a szemének a bolti eladó a kasszánál, amikor egy fiatal lány fizetni akart, őrületes jelenet játszódott le
A videót a TikTok eltüntette, de az X-re később újra feltöltötték.
12 év után válik a magyar modell és világhírű férje
A csinos modell ismerte el, hogy véget ért a kapcsolatuk.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
