Ezt olvasta már?

0

Mekkora lakáshitelt adnak átlagkeresetre a bankok megyénként?

Budapesti átlagkeresettel 23,5 millió, Veszprém vármegyeivel 16,5 millió, míg nógrádival 14 millió forintos lakáshitelt vehetünk fel 20 éves futamidővel.


hirdetés

Bank360 tartalom

Budapesti átlagkeresettel 23,5 millió, Veszprém vármegyeivel 16,5 millió, míg nógrádival 14 millió forintos lakáshitelt vehetünk fel 20 éves futamidővel. A magas jövedelműek találnak 9 százalék alatti THM-es hitelt is, a többiek azonban nem. Egy százmilliós lakáskölcsönért 20 év alatt 209 millió, 25 év alatt 243 millió forintot kell visszafizetni a banknak.

2022-ben a legalább öt főt foglalkoztató vállalkozásoknál és a közszférában teljes munkaidőben foglalkoztatottak havi bruttó átlagkeresete 516 ezer forint volt, az adókedvezmények nélküli nettó átlagkeresete pedig 343 ezer forint. Országos átlag felett Budapesten (nettó 422 ezer forint) és Győr-Moson-Sopron megyében (357 ezer forint) kerestek az emberek – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) megyei kereseti adataiból. A legkevesebbet a Szabolcs-Szatmár-Bereg és a Békés megyeiek vitték haza, átlagosan 241 ezer, illetve 255 ezer forintot.

Egy budapesti átlagkeresettel legfeljebb 23,5 millió forint lakáshitel vehető fel a Bank360.hu lakáshitel kalkulátora szerint, ha 20 éves futamidővel és 10 éves kamatperiódussal számolunk. (Amennyiben végig fix kamatozású hitelt szeretnénk, akkor félmillióval kevesebb hitelhez jutunk.)


Ha 25 éves futamidővel és 10 éves kamatperiódussal számolunk, akkor 422 ezer forint nettó jövedelemmel legfeljebb 25 millió forint hitelt kaphatunk. A felvehető összeget a JTM-szabály alapján határozzák meg. A 10 éves vagy hosszabb kamatperiódusú jelzáloghiteleknél a havi nettó félmillió forintnál kisebb jövedelműeknek a havi törlesztése nem haladhatja meg a nettójuk 50 százalékát, figyelembe véve más hiteleiket is. A bankok ennél alacsonyabban is megállapíthatják a törlesztőrészletet, így a felvehető hitel összegét, vagy adóstárs/kezes bevonását kérhetik.

A 23,5 millió forintos kölcsön mellett a minimális, 20 százaléknyi önerőnél többel kell rendelkeznie annak, aki panellakást vásárolna. Egy budapesti panellakás átlagára 36,8 millió forint volt a KSH utolsó közzétett, 2022 harmadik negyedéves jelentése szerint. Hasonló irányáron (34-37 millió forint) közel 50 négyzetméteres lakásokat hirdetnek eladásra szigetelt, távfűtéses panelházakban a X. és XIV. kerületekben, valamint 70 négyzetméteres felújítandó panelt a XXI. kerületben az Ingatlannet.hu portálon.

Ha a lakásvásárlónak nincs hozzávetőleg 12-13 millió forint saját forrása, akkor adóstársat kell bevonni, hogy magasabb jövedelemmel nagyobb lakáshitelt kapjanak. Ha az adóstársaknak (például házastársaknak) együtt van legalább 600 ezer forint nettó jövedelme, akkor jelenleg 9 százalék körüli teljes hiteldíj mutatóval (THM) tudnak 29 millió forint lakáshitelt felvenni 20 éves futamidővel. A Bank360.hu lakáshitelkalkulátora szerint a legkedvezőbb ajánlat a Gránit Banké, 10 éves kamatperiódussal: a havi törlesztő 253 653 forint, a futamidő végéig visszafizetendő összeg pedig 60 895 570 forint.

A használt lakások árait tekintve a legdrágább vármegyeszékhely a KSH adatai szerint Veszprém volt 600 ezer forintot meghaladó árszinttel, míg a legolcsóbb Salgótarján, ahol a fajlagos ár nem érte el a 200 ezer forintot.

A Veszprém megyei havi nettó átlagkeresettel, 307 ezer forinttal azonos összegű jövedelemmel rendelkezők elméletileg felvehetnek 16,5 millió forintos lakáshitelt 20 éves futamidővel. Ekkora jövedelem mellett magasabb költséggel (9-10 százalékos THM-mel) számolhat a hitelfelvevő. A Gránit Bank 10 éves kamatperiódusú hiteléért 9,67 százalékos THM mellett 151 082 forint havi törlesztést kell fizetni. A teljes visszafizetés pedig 36 278 530 forint lesz a futamidő végén.

Néhány ezer forinttal kényelmesebb lehet törleszteni egy 16 milliós lakáskölcsönt, itt a Gránit ajánlata 146 504 forint havi törlesztés és 35 179 820 forint teljes visszafizetés. Fix kamatozással a Takarékbank minősített fogyasztóbarát lakáshitele 9,70 százalékos THM-mel és 145 860 forintos törlesztővel érhető el. Itt a futamidő végéig összesen 35 183 116 forintot kell a banknak visszafizetni.

Ha a 16 milliós lakáshitel mellé csak a minimális, 20 százaléknyi önerőt (négymillió forintot) tudja a lakásvásárló tenni, akkor Veszprémben az Ingatlannet.hu-ra feltöltött eladó ingatlanok között például egy 40 négyzetméteres, erősen felújítandó, cserépkályhás fűtésű téglalakást árulnak 19,9 millió forintért, míg egy jóval kisebb, 32 négyzetméteres, távfűtéses panellakást 17,5 millió forintért. A hitel mellett még tízmillió forint önerő is kevés lehet a megyeszékhelyen, 26 millió forint körül ugyanis jelenleg csak felújítandó vagy rossz adottságú lakás szerepel a kínálatban. A Veszprém megyei Ajkán viszont húsz millió forintig több jó állapotú tégla és panellakás közül lehet választani.

Nagyobb lakásba költöznél a gyerekekkel?

Csok-hitel kalkulátorunk szerint 10 millió forintos hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén a következő törlesztőrészletekre számíthatsz: ERSTE Bank: 55 460 Ft (THM: 3,04%), Raiffeisen Bank: 55 460 Ft (THM: 3,04%). A kalkulátorunk segítségével ingyenesen hasonlíthatsz össze banki ajánlatokat más futamidőre vagy hitelösszegre is!

Nógrád megyében – Szabolcs és Békés után – a harmadik legalacsonyabb a nettó átlagkereset, 265 ezer forint. Ekkora jövedelemmel legfeljebb 14 millió forint lakáshitel vehető fel 20 éves futamidővel. A visszafizetendő összeget tekintve itt is a Gránit Bank és a Takarékbank ajánlata a legkedvezőbb a lakáshitel-kalkulátorban, 10 százalék alatti THM-mel. A Gránit havi törlesztője 10 éves kamatperiódus alapján számolva 128 191 forint, míg a Takarékbanké végig fix kamattal 127 628 forint lenne. Húsz év alatt a hitel több mint dupláját kell visszafizetni, 30 784 690, illetve 30 794 236 forintot.

Salgótarjánban 17,5 millió forintért (14 milliós hitellel és 20 százaléknyi önerővel) 55 négyzetméteres, frissen felújított és berendezett, gázkonvektoros panellakást lehet vásárolni (a Gorkij lakótelepen). Ennél olcsóbban is találni felújított, jó állapotú ingatlant, például egy belvároshoz közeli, 47 négyzetméteres téglalakást, 16,1 millió forint irányáron. A fűtés itt is gázkonvektoros, de a hirdető szerint a lakás energiafogyasztása bőven belefér a rezsivédett kategóriába.

Mennyi most a törlesztője a 100 milliós lakáskölcsönnek?

Budapesten a használt lakások átlagára tavaly az első háromnegyed évben 46,2 millió forint volt, ami több mint nyolcmilliós drágulás 2021-hez képest. A fajlagos ár 692-ről 826 ezer forintra emelkedett a KSH adatai szerint. A budai hegyvidéken (I., II. és XII. kerület) a használt lakások négyzetméterára 1,154 millió forintra nőtt, míg a budai egyéb kerületekben (III., XI. és XXII.) 923 ezer forintra.

A III. kerületben, a Testvérhegyen 333 millió forintért árulnak egy 219 négyzetméteres, hőszivattyús téglalakást, amely egy 2021-ben újjáépített, három lakásos társasház utcaszinti egysége. A négyzetméterára 1 520 548 forint, a lakásban eddig még nem laktak - derül ki az Ingtalannet.hu-n megjelent hirdetésből.

Egy 100 millió forintos lakáshitel felvételéhez magas, egymillió forintot meghaladó jövedelem és ingatlanfedezet kell (a hitelösszeg legfeljebb az ingatlanfedezet 80 százaléka lehet). Százmilliós lakáshitelt - tíz évig fix kamatperiódussal - a legalacsonyabb THM-mel, 8,85 százalékkal az MKB Bank folyósít, 20 évre 872 348 forintos, 25 évre 809 317 forintos havi törlesztéssel. A Gránit Bank 8,96 százalék THM mellett 20 évre 874 666 forint, 25 évre 812 512 forint havi törlesztést kínál. A futamidő végén a bankoknak visszafizetett teljes összeg 209,3 vagy 209,9 millió forint lesz, míg hosszabb futamidővel 242,8, illetve 243,8 millió forint lesz.

Harmincéves futamidővel az MKB-nál a havi törlesztő - 8,84 százalékos THM-mel - 772 839 forintra csökken, míg a Gránitnál változatlan hiteldíj-mutatóval 776 575 forint lesz a törlesztés. Ezzel a visszafizetendő összeg 278,2 millióra, illetve 279,6 millió forintra növekszik.

bank365.hu







0

hírek innen, onnan

Gera Zoltán lett az NB II-es Vasas edzője

A Ferencváros legendája az U21-es válogatott után napi munkára vágyott.

Megválasztotta köztársasági elnökké Sulyok Tamást a parlament

Sulyok Tamást választotta meg új államfőnek az Országgyűlés hétfőn este. Megtartotta első beszédét.

Felmérés: a romániai magyarok több mint 60 százaléka magyar állampolgár is

A romániai magyaroknak már több mint 60 százaléka rendelkezik magyar állampolgársággal – közölte hétfőn a romániai magyar...

Ilyen változásokra kényszerült Károly király, mióta kiderült, hogy rákkal küzd

A brit monarchia uralkodója, III. Károly király, egy meg nem nevezett rákban szenved.

Sulyok Tamás Magyarország új köztársasági elnöke

Csak két ellenzéki frakció maradt a teremben az új államfő megválasztásakor. 

Szinte csak egy hajszálon múlott Navalnij élete, egy fogolycsere keretében szabadon engedték volna

Alekszej Navalnij orosz ellenzéki politikus már a szabadulás kapujában volt, amikor életét vesztette egy orosz börtönben. A hírek szerint...

Ezzel a trükkel most sokan megszabadulhatnak a pénzrabló biztosításuktól: nincs plusz költség

Idén márciusban - ha az érintett ügyfél úgy dönt - egy hónapig soron kívül átköthetővé válnak a lakásbiztosítások.

Ki lopta el Lise Meitner Nobel-díját? – Teszi fel a kérdést mindannyiunknak Herendi Gábor

Otto Hahn egyedül kapta meg 1946-ban a Nobel-díjat a maghasadás felfedezésért, pedig Lise Meitnerrel dolgozott együtt harminc éven át....

Mekkora bátorság van az MNB-ben? Elmélkedés a magyar kamatról

Holnap dönt az MNB az alapkamatról. A piaci várakozások szerint 100 bázispont lesz a kamatcsökkentés, s ezzel az alapkamat 9 százalékra...

Béremelés: ennyit adna idén és jövőre az Audi

A munkaadói oldal átadta újabb bérajánlatát.

Jön a tavasz első napja a héten, ilyen időre számíthatunk

Pénteken már hivatalosan is eljön a tavasz, az idő is méltó lesz ehhez a héten.

Megválasztotta köztársasági elnökké Sulyok Tamást a parlament

Az Alkotmánybíróság elnöke 134 támogató szavazatot kapott a titkos voksoláson.

Sport

Így fest Szoboszlai Dominik kezében az első liverpooli trófea. - fotó

Első trófeáját gyűjtötte be a Liverpool FC színeiben a magyar válogatott csapatkapitánya, Szoboszlai Dominik.

Felgyújtotta magát egy Újpest-szurkoló a Fradi-meccsen

Nem múlt el balhé nélkül a mérkőzés.

Ezt gondolja a Fradi elnöke, Kubatov Gábor az Újpest kiütéséről - fotóval

Közösségi oldalán üzent a Ferencváros elnöke, Kubatov Gábor, miután a csapat 5-0-ra kiütötte a rivális Újpestet a Szusza Ferenc Stadionban.

Szoboszlai nekiugrott Kloppnak a Liverpool kupagyőzelme után - fotó, videó

Folytatódott a magyar válogatott focista elképesztő sorozata.

Klopp elárulta, miről felejtettek el szólni neki a Ligakupa-döntő előtt

A Liverpool BL-győztes német szakvezetője szerint edzői pályafutása egyik legkülönlegesebb győzelmén van túl, elvégre a fiatal liverpooli játékosokra támaszkodva győzték le a bajnokság egyik legerősebb keretéve

Milliók utálták meg Lionel Messit pár nap alatt

Magyarázkodnia kellett a világbajnoknak.

Ancelotti: „Megértem, hogy Modric szomorú, de…”

A veterán horvát középpályás góljával győzött a Real Madrid, edzője a lefújást követően szót ejtett, milyen sors várhat rá nyár után.

A Bayern váratlant húzhat az új edző kinevezésével - sajtóhír

A bajoroktól nyáron távozik Thomas Tuchel, nem akárki ülhet a helyére.

Szoboszlai menedzsere is megszólalt a Ligakupa-döntő után

A vasárnapi Ligakupa-döntő után az első angliai aranyérmét begyűjtő Szoboszlai Dominik menedzsere bízik benne, hogy ez még csak a kezdet volt.

Csercseszov a korábbi játékosainak: Aki nem tud oroszul, nem játszik

A korábban a Ferencvárost is irányító Sztanyiszlav Csercseszov a Legia Warszawánál töltött időszakáról mesélt.

A magyar válogatott egyik legjobbja nem játszhat Svájc ellen

Klujber Katrin kikerült a Svájc elleni Eurokupa-mérkőzésekre készülő magyar női kézilabda-válogatott keretéből - írja az MTI.

Lecserélte a csapata a Forma-1-es pilótát, kifakadt miatta

Megvolt az oka, hogy azt hitte, maradhat.

0

Bulvár

Tóth Gabi a volt férjéről: Magányosan élt, drogos, játékfüggő múlttal... picit beletörött a bicskám

De úgy látja, Mikes Annával összeillik a séf, minden jót kíván nekik.

A falfestés alapszabályai: 4 tanács, amit mindenképp fogadj meg, mielőtt festőhengert ragadnál

A tavasz melegebb hónapjai elhozták a festés időszakát, így ha te is ilyen jellegű felújításon gondolkodsz, akkor jó helyen jársz. A falfestés nem nehéz feladat, de vannak fontos alapok, amik nélkül a végeredmény

Szó sincs sorkatonaságról, de összeírnák, kire lehet számítani

Petr Pavel cseh köztársasági elnök előtte vezérkari főnök volt, nem csoda, hogy szorgalmazza.

Erős kritikát kapott a kormány, most azonnal reagált

Hogy fog ismét négy százalékkal bővülni a gazdaság?

Megműtötték Gulyás Gergelyt

A beavatkozés sikeres volt, a miniszter lábadozik.

Átneveztek egy magyar települést, illetlenséget jelentett a neve

Ennél feltűnőbb nevet nem is választhattak volna.

Egy csésze kávé rögtön ébredés után: az alvásszakértő szerint ez a legrosszabb, amit tehetsz

Érdemes néhány órát várni a reggeli kávéval. Így nem csak jobb hatást fog elérni, de immunrendszered is hálás lesz érte.

blogmorzsák

A bunkerek országa

A hely, ahol több százezer bunkert építettek a végül be nem következő invázió elhárítására.

A remény szörnyű terv

Már ha a szerelemről van szó.

0