RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Von der Leyen megint megcsinálta – mit szólnak majd a Karmelitában?
Történelmi megállapodást hozott tető alá az Európai Bizottság elnöke.
A szájüregi rák megelőzése
A szájüregi rákot nem lehet félvállról venni! A betegséget mégis sokan nem veszik komolyan, és nem járnak fogorvosi kontrollvizsgálatra,...
Itt vannak az Arany Málna-jelölések. Ezek a világsztárok csináltak hülyét magukból az elmúlt évben
Az Arany Málna 2026-on meglepő nevek szerepelnek.
Nem alufólia vagy melegítőpárna: mit tegyél a cipődbe, hogy a mínuszokban is melegen tartsd a lábad?
Kint csíp a hideg, és akár pár perc alatt jöhet a „jégtömb-láb” érzés. Az internet tele van alufóliás és fűtőpárnás...
Sajtos lusta pite: pillanatok alatt elkészül a legfinomabb házi sütemény
Nincs kedved órákat tölteni a konyhában? Próbáld ki a sajtos lusta pitét, amihez nem kell tészta, és elkészül pillanatok alatt. Puha,...
Fico–Magyar csörte: a szlovák kormányfő szerint képteleségeket terjeszt a Tisza elnöke
A szlovák miniszterelnök Brüsszel-párti aktivistának nevezte a magyar ellenzéki vezetőt, de Magyar sem hagyta szó nélkül.
Török Gábor az MSZP-ről: A 9 évvel ezelőtti jóslatom csak félig jött be
Történelmi párt tűnik el a süllyesztőben.
Nagy ütemben bővül az újlakás-kínálat a fővárosban
Tavaly sem mérséklődött a pezsgés a fővárosi újlakás-piacon. Főleg a kínálat duzzad látványosan, miközben az Otthon Start Programhoz...
Kína kész együttműködni Finnországgal
Kína kész együttműködni Finnországgal az Egyesült Nemzetek Szervezetére (ENSZ) épülő nemzetközi rendszer megőrzésében és egy...
Itt az idő, hogy megmutasd régi fotógyűjteményedet: a felvételeid most egy dokumentumfilmbe is bekerülhetnek
Filmszereplőket keres a Néprajzi Múzeum a Jelenarchívum elnevezésű közösségi fotó- és történetgyűjteményéhez kapcsolódó...
Mégis miért kapott frissítést egy 13 éves iPhone?
Váratlan frissítés jött több, már igencsak régi iPhone-hoz. Aki nem telepíti, hamarosan azzal szembesülhet, hogy egy csomó dolog nem...
Marseille drogháborúja átrajzolhatja Franciaország politikai színterét
A helyi polgármester-választás a 2027-es elnökválasztást is átalakíthatja.
Sport
Arne Slot menesztése levegőben lóg, Xabi Alonso már le is adta 400 millió fontos kívánságlistáját
Steven Gerrard lenne az ideiglenes menedzser, a spanyol edző a szezon végén jönne Liverpoolba.
Női pólóválogatottunk háromgólos mínuszról intézte el az olimpiai bajnokot az Eb-rajton
Akadtak hullámvölgyek, de a parádés kapusteljesítmény átsegítette ezeken Cseh Sándor csapatát.
Félmilliárdért erősíthet, miközben horvát igazolását igyekszik „magyarítani” az FTC
Az ETO elleni vereség után sem pánikolnak, Robbie Keane lehetőségeit bővítenék a zöld-fehérek.
A fejesek évekkel rövidíthették meg a Manchester United korábbi játékosának életét
Lánya reméli, a kutatási eredmények a jövőben biztonságosabbá tehetik a labdarúgást.
Román válogatott kerettag támadó érkezését jelentette be a Ferencváros
A Puskás Akadémia színeiben korábban már bizonyított, a magyar válogatottsághoz viszont nem volt elég türelmes.
A lehető legjobb dolog történt a Real Madrid legnagyobb tehetségével
Madridban lézengett a padon, Franciaországban azonban eddig igazolja a tehetségét.
Szalai Attila Lengyelországban folytatja
A szezon végéig a lengyel bajnokságba igazolt a magyar válogatott védője.
A világelső még szettet sem vesztett, úgy jutott elődöntőbe az Australian Openen
Tombol a forróság Melbourne-ben, 49 fokot mértek a pályán.
A társházigazda Dánia jutott elsőként elődöntőbe az Európa-bajnokságon
Emil Nielsen 14 védéssel vette ki részét a sikerből.
A Real Madrid szerződtette az ötszörös BL-győztes legenda fiát
A 16 éves támadója apja 25 trófeát nyert a Real Madriddal.
Pécsi Árminnal a kapuban elképesztő meccset játszott a Liverpool – videó
A ráadásban dőlt csak el a mérkőzés.
A Fradi az ETO elleni vereség után fontos bejelentést tett
A Ferencváros újabb játékos leigazolását jelentette be, aki magyar állampolgársággal is rendelkezik.
Bulvár
Az időskori "szemölcs" - Szeborreás keratosis
Az időskori hámszemölcs (keratosis seborrhoica) lényegében nem igazi szemölcs, hanem jóindulatú bőrelváltozás, ami egyike a legáltalánosabb, nem daganatos időskori bőrelváltozásoknak. Színe lehet fekete, sötétb
Lázár János: Hallom, mondják, el kell venni Mészáros Lőrinc és Tiborcz István vagyonát. És másnap mi lesz?
A miniszter Siófokon tart Lázárinfót.
Lassan húzta le az egyik terméket az önkiszolgáló kasszánál a magyar nő: teljesen lefagyott a meglepetéstől, amikor otthon rápillantott a blokkra
A magyar vásárlók egy jelentős része még mindig nem barátkozott meg a különböző szupemarketekben, élelmiszerüzletekben található önkiszolgáló kasszákkal: ebből is következik, hogy akik rendszeresen használjá
Halálra fagyva találtak rá a fiatal általános iskolás tanárnőre
Egy országos téli vihar közepette, mindössze 274 méterre attól a helytől, ahol utoljára rögzítette őt egy biztonsági kamera, holtan találták meg a Kansas állambeli Emporiában eltűnt általános iskolai tanítónő
Megkérte a kisfia apját, álljon félre a kocsival, mert vécéznie kell, a férfi ekkor 4-5-ször megszúrta a nőt, majd szájba lőtte
Elvitték gyógytornászhoz a gyermeket, majd a férfi kivégezte a nőt. Letartóztatták az emberölés bűntettével gyanúsított férfit.
Rendkívüli haláleset történt a Szent Imre Kórházban
Egy angol-aknában találtak rá egy beteg holttestére.
Luxuscipőt talált a turkálóban Andrea – amikor otthon felpróbálta, szóhoz sem jutott
Nagy meglepetés érte a használtruhák fiatal szerelmesét: egyik legutóbbi látogatásán felfedezett valamit, amitől nem csak az ő álla esett le.
Pusztító erejű támadást mért az USA az ellenségre – rögtön megindultak a rakéták
Az USA nem kegyelmez az ellenségeinek, és ezt a számok is bizonyítják.
Páros lábbal szállt bele Orbán Anitába a volt MSZP-vezér neje, nála kiverte a biztosítékot
Orbán Anita, a Tisza külügyi vezetője lesz, ha megnyerik a választásokat, kijelentései azonban nemcsak a politikai életet bolygatták meg.
Többezer forintét veszed kilóját, pedig otthon fillérekből termesztheted.
A boltban 2000 forint kilója, de otthon pár száz forintból is megterem! Mutatjuk, hogyan vágj bele egyszerűen, kezdőként is, és termeszd magadnak fillérekért!
Fontos könnyítést kaphatnak az autósok: a műszaki vizsgát is érinti
Több szempontból egyszerűbbé válik az autósok élete, a műszaki vizsga körülményeiben is változás várható egy jogszabály módosítása miatt.
Figyelmeztetést adott ki az MVM: ez a teendőd a januári rezsiszámlával
Fontos tájékoztatást tett közzé az energiaszolgáltató a januári rezsiszámlákról, minden fogyasztót érint.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
