Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Meglepő felfedezést tettek francia régészek

Nem számítottak rá, hogy ilyesmire bukkannak az ásatások közben.

Van ilyen: a karácsonyi fényszennyezés téged is fenyeget

Ahogy beköszönt az adventi időszak, mindannyian szeretünk elmerülni a fények káprázatos világában, ami az ünnepi hangulat...

Van értelme a Covid-oltásnak, csak kevés érkezett Magyarországra

Mostantól bárki számára térítésmentesen elérhető a Moderna által gyártott, mRNS-alapú Spikevax oltóanyag. A védőoltás önkéntes,...

Százezres nyeremények a Blikken - átvették jutalmukat fotópályázatunk győztesei

Különleges fotópályázattal tisztelgett a Blikk az állatok világnapja előtt. A pályázóknak nem kellett mást tenni, mint feltölteni a...

Hó lepte be Dobogókőt – hangulatos videón a téli ruhát öltő táj

Ismét hó lepte be Dobogókőt. Hangulatos videó került ki a közösségi oldalakra a téli ruhába burkolózó tájról.

Medián-felmérés: Csökkent a Tisza Párt előnye a Fideszhez képest

A Medián friss felmérése szerint a Tisza Párt továbbra is vezet, de előnye a Fideszhez képest csökken, miközben a kormányváltást...

Von der Leyen 4+1 pontban foglalta össze az EU elvárásait az orosz–ukrán békével kapcsolatban

Az Európai Parlament legutóbbi ülésén az orosz–ukrán háború lezárásának lehetőségei váltottak ki heves vitát a képviselők...

Ilyet még nem látott: Dobó Kata először vetkőzik színpadon - videó

A Naptárlányok című - igaz történeten alapuló - darabot december 13-án mutatják be a Játékszín színpadán. A szereposztás...

Öt éve hunyt el Balázs Fecó: Szívszorító, hogy néz ki most a sírja – fotó

Napra pontosan öt éve, 2020. november 26-án hunyt el a legendás énekes.

II. Erzsébet látta a figyelmeztető jeleket, de azt hitte, nem okoz törést a családban Meghan Markle házassága Harryvel

A néhai brit uralkodó úgy gondolta, hogy kontrollálni tudja a helyzetet és elsimíthatja a családon belüli konfliktusokat,

„A teher nyomja őt, ne engem” – 17 év után visszatér Magyarország a világ egyik legnagyobb sportshow-jára

Kovács Patrik ellenfelet is kapott, az esélytelenek nyugalmával várja a világbajnokságot.

Válsághelyzet Magyarország szomszédjában - kritikus lépésre készül a Mol

Magyarország minden rendelkezésre álló eszközzel támogatja Szerbia folyamatos olajellátását a regionális energiabiztonság fenntartása...

0

Sport

Eldőlt Marco Rossi jövője, megvan, kivel folytatja a magyar válogatott

Az MLSZ a magyar futball napján határozott a szövetségi kapitánnyal kapcsolatos kérdésben.

A csőd szélére került az NB I-es labdarúgóklub

A kétszeres bajnok közleménye szerint december 31-ig legalább 40 millió forintra van szükség.

Kivonul Magyarországról az egyik legismertebb sporttermékeket árusító üzletlánc

A vállalat 2024-es üzleti éve veszteséges volt, romániai leányvállalatait is eladta.

Csányi Sándor: A közvéleményben joggal merült fel, hogy Marco Rossi marad vagy nem marad

A Magyar Labdarúgó Szövetség (MLSZ) elnöke, Csányi Sándor az M4 Sporton nyilatkozott a magyar labdarúgás napjának apropóján.

Olasz topklubok versengenek a Liverpool mellőzött játékosáért

A Liverpool szélsője, Federico Chiesa számára több Serie A-klub is menekülőutat kínálhat az Anfieldről.

Harry Kane a megalázásáról beszélt a Bayern München londoni fellépése előtt

Ma este az Arsenal az ugyancsak százszázalékos bajorokat fogadja a BL-ben.

Berágott az edzőre, nem hajlandó hosszabbítani a Real Madrid világsztár focistája

Néhány napja még arról szóltak a hírek, hogy megvan a megállapodás...

Hivatalos: kiderült, marad-e Marco Rossi a magyar válogatott élén

November 25-én a Magyar Labdarúgó Szövetség (MLSZ) elnöksége megtartotta az idei év utolsó ülését, amelyen megszületett a döntés Marco Rossi szövetségi kapitány jövőjéről: az olasz-magyar szakember folytathat

Meglepő, hogy a vb előtt hová várja a nemzetközi szaksajtó a magyar női kézilabda-válogatottat

Napvilágot látott a vb erősorrendje. Hollandiában és Németországban óriási várakozás előzi meg a szerdán kezdődő eseményt.

A csúcsmeccsek napja – A Bajnokok Ligája szerdai programja

Nagyon várós meccseket rendeznek szerdán a Bajnokok Ligájában.

Hihetetlen, hová süllyedt le az olasz labdarúgó-válogatott

A négyszeres világbajnok a negyedik kalapba kerül a labdarúgó-világbajnokság sorsolásán. Már ha egyáltalán eljut oda.

0
0

Bulvár

Ezért döntött a távozás mellett Rossi, ez a fő indoka?

Több forrás is kész tényként kezeli, hogy a magyar válogatottól önként távozik Marco Rossi. Akkor most mi van?

Ezért nem szabad levélfúvót használni – többet árt, mint használ

Megint itt az ősz, amikor a lehulló levelek aranybarna szőnyeggel borítják a kertet. A látvány önmagában gyönyörű, mégis sokakban a rendetlenség hangulatát kelti – és ilyenkor kerül elő a levélfúvó. A levél

Felajánlottam a kasszánál, hogy kifizetem a bácsi helyett a termékeket - Ami ezután történt, rém megalázó volt

Álmomban sem gondoltam volna, hogy egy jó cselekedet, egy jó szándék így végződhet.

Nagy változás jön a háziorvosi rendszerben: másfélmillió magyart érint

Egy új jogszabály teljesen átírhatja a háziorvosok kompetenciáit.

Most jött a felfoghatatlan hír: lezuhant egy repülőgép, nincs túlélő

Lezuhant a Samaritan's Purse nemzetközi keresztény segélyszervezet élelmiszersegélyét szállító egyik repülőgép Dél-Szudán Unity államában kedden, a fedélzeten lévő három ember életét vesztette.

„B*szd meg, hát a kezemben volt” – Csárdi Antal kiakadt a Parlamentben Lantos Csabára

Az energiaügyi minisztertől azt is megtudhattuk, jó hír, hogy a Mohu veszteséges.

Veszélyes a májra, és rákot okoz: decemberben szinte mindenki beleesik ebbe a hibába

Gyakorlatilag végig isszuk a karácsonyt - és az egész fel sem tűnik.

Orbán Viktor konvoja balesetezett

Négyen kerültek kórházba.

Rendőrök vitték el szülőket az otthonukból egy WhatsApp-bejegyzés miatt – Az iskola jelentette fel őket

Egy iskola szülői WhatsApp-csoportjában indult vita végül két szülő jogtalan letartóztatásához és országos felháborodáshoz vezetett, újraélesztve a kérdést: meddig tart a szabad véleménynyilvánítás a digit

blogmorzsák

3D világok generálása és szerkesztése mesterséges intelligenciával

Az MI szöveges promptokból, fényképekből, videókból, 3D elrendezésekből vagy panorámákból alakít ki szerkeszthető, letölthető 3D környezeteket.

10+1 egyszerű DIY karácsonyi ötlet

Nagyon egyszerűen, percek alatt, hétköznapi alapanyagokból készíthető ünnepi ötleteket gyűjtöttünk

Villanyra vált, de nem szakít a benzinnel a Cayenne

Megérkezett a Porsche Cayenne Electric: brutális erő új köntösben, a belsőégésű modellek pedig velünk maradnak!

0