RSS

Székesfehérvár, ...°C
2026. február 20, péntek, Aladár, Álmos

Gazdaság

Székesfehérvárinapilap » Gazdaság » Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

2024.10.15.

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Emlékszel még a Titkok és szerelmek szappanoperára? Így néznek ma ki az egykori szereplők

Több mint két évtized telt el azóta, hogy a ’90-es évek egyik legnépszerűbb mexikói telenovellája, a Titkok és szerelmek bemutatkozott...

Berúgta az ajtót Magyarországon Elon Musk vetkőztetős chatbotja

A Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság máris figyelmeztetést adott ki.

Végre kiderült: ez lesz A Nagy Duett következő adásában

Még magasabb fokozatra kapcsol A Nagy Duett.

Rendkívüli közleményt adott ki a Katasztrófavédelem – több területen kritikus a helyzet

A Dunántúl nyugati részén péntek délelőttre rendkívül súlyossá vált a helyzet.

Kiara Lord kilép a felnőttfilmek világából: „Ez a plafon, tovább nem tudok és nem is akarok ezzel foglalkozni”

Bár az OnlyFansen aktív marad, jövőjét már tudatosan más területeken építi: influenszerként, ingatlanbefektetőként, íróként és...

Az éjszaka megmozgatott 54 milliárdot a kormány, mire kellett a pénz?

A legnagyobb összeg az MNV-nek ment.

Üzenet jött Zágrábból az orosz olajról, nem fog neki örülni a magyar kormány

Szívesen segítenek, de nem úgy.

Évgyűrűkként tekint a hajába festett sávokra a kínai kémek célkeresztjébe került korcsolyabajnok

Az amerikai Alysa Liut származása miatt Kína is honosítani akarta, ezért pár trükköt is bevetettek ellene. 16 évesen egyszer már...

Égben az arany ára

Az arany jegyzésára 5.000 dollár fölött, miután az Egyesült Államok elnöke maximum 15 napot adott Iránnak, hogy megegyezzen az USA-val a...

Erről érdemes tudni: ilyen a közlekedési helyzet a havazás miatt Magyarországon

Csak délelőtt 16 buszbaleset történt.

Valami olyat találtak a babák köldökzsinórjában, amitől joggal aggódhatnak a szülők

Nem végeztek még ehhez hasonló vizsgálatot, az eredmények megdöbbentőek.

Összehívták a védelmi bizottságot Sopronban, lezárták az osztrák határt

Rendkívüli a helyzet az ország nyugati részén az extrém időjárás miatt.

Sport

Hazaárulással vádolják a téli olimpia két magyar versenyzőjét

Az országba sem engednék be többet a sportolókat.

Bulgáriában botrányt kiáltanak, a Fradi ellen súlyos UEFA-büntetést követelnek

Balhé tört ki csütörtök éjjel a Ludogorec–FTC meccs után. Bajba kerülhet Robbie Keane alapembere?

Áll a bál, kifakadt a Fradi-edző: Ez vállalhatatlan, nincs gyomrom hozzá

Elsőre sokan félre is értették a szövetséget támadó, sokszoros magyar bajnok Fradi-edző kifakadását.

Bejutottunk a stadionba, így néz ki a Ludogorec pályája a Fradi elleni mérkőzés napján + videó

Szerdán este még bokáig ért a hó a teljes bolgár városban, másnap az aréna mellett hógolyócsata is zajlott.

A nyáron távozik a Ferencváros válogatott kapusa – hivatalos

Már azt is bejelentették, hogy Győrben folytatja, ahol három évre írt alá.

A Liverpool a nyáron 3,8 milliárdért igazolhat újabb magyar válogatott futballistát

Sokoldalúsága Szoboszlai Dominikot is tehermentesíthetné a „vörösöknél”.

Szoboszlai válaszolt a „Wirtz-fenyegetésre”, ezért lett kihagyhatatlan

Senki sem megy el szó nélkül a magyar középpályás teljesítménye mellett.

Nem vitték a világbajnokságra, ezért nem csatlakozik a válogatott kerethez a győri szélső

A négyszeres BL-győztes játékos nem érzi a bizalmat.

Nincs könnyű helyzetben a Fradi, kikapott az Európa-ligában

Minimális hátrányba került a Ferencváros Bulgáriában.

Robbie Keane szerint ez nem fér bele, a Ludogorec edzője szerencsét emleget

A Ferencváros ír vezetőedzője büntetésről beszélt a bulgáriai vereség után.

A 20 éves, tigrishajú amerikai zsebre vágta a női műkorcsolyázók mezőnyét

A norvég Jens Luraas Oftebro triplázott, 1972 után lett meg a spanyolok második aranyérme a téli olimpián. A csütörtöki érmesek.

„Ömlik rám a fenyegetés, a gyűlölet és a fizikai támadások is” – Eileen Gu teljesen kifakadt

Alaposan nekiestek a meseszép olimpikon szupermodellnek.

Bulvár

Kínos baki a repülőn, Orbán Viktor és a felesége olyat tettek, amit még évekig emlegetni fognak

Kiderült a baki, Orbán Viktor és felesége olyat tett a gépen, amin ma már az ország nevet.

Óriási hírt közölt a kormányzat: Magyar Péter több mint 900 milliárd forinthoz jutna a győzelme után

Még nincs olyan ember a világon, aki tudná, hogy hívják majd a magyar miniszterelnököt, aki megkaphatja az első 900 milliárd forintot a SAFE-keretből. Hétfőn megindulhat a visszaszámlálás.

Ukrán elemző: Manipuláltak a magyar kutatások, a Tisza győzelme 180 fokos fordulatot hozna

Szerinte, ha Magyar Péter kerülne hatalomra, Ukrajna ügye teljesen megváltozna a jelenlegi magyar politikához képest.

Elhunyt a legendás mentőorvos

Életének 82. évében, február 13-án elhunyt Andics László, az Országos Mentőszolgálat egykori vezető főorvosa, a Magyar Vöröskereszt volt elnöke. A szakember meghatározó alakja volt a magyar sürgősségi betegell

Milei megragadta a mellette ülő Orbánt a Béketanácsban, és a mikrofonba Elvisre tátogott

A jó hangulat ragályos volt.

Hazaárulással vádolják a téli olimpia két magyar versenyzőjét

Az országba sem engednék be többet a sportolókat.

Neked is van otthon - annyi áramot fogyaszt ez a háztartási gép, mint 65 hűtő

Valószínűleg neked is van otthon ilyen hátartási eszközöd: meg fogsz lepődni, mert egyszerre annyit eszik, mint 65 hűtőszekrény. Ezentúl jobban megfontolod majd a használatát!

Ilyen az, amikor egy nem fideszes városban a Fidesz elfoglalja a lakossági Facebook-csoportot

Fóton egy 13 éve működő lakossági csoportot szerzett meg Tuzson Bence támogatottja, megindult a propagandaáradat, és elindultak a kitiltások.

Összeomlott Zoltán Erika, a drogbotrány miatt nagyon sok pénzt vesztett

Február 20-án, pénteken elmarad Zoltán Erika születésnapi koncertje és DJ Dominique fellépése is. Ugyanis az óbudai Symbol Budapestet a rendőrség kábítószer-terjesztéssel kapcsolatos gyanú miatt ideiglenesen két