RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Nagy Feró első felesége megtörte a csendet: „Mindketten jól jártunk, hogy elváltunk”
Fény derült rá.
Az emberek nagy százaléka rosszul csinálja: így kell valójában tárolni a téli pulcsikat
A tél beköszöntével a hűvösebb napok alatt meleg, kényelmes pulóverek válnak mindennapi viseletté. Sok háztartásban előfordul, hogy...
Elvitte fiát a drog: Robert De Niro lánya szívszorító vallomást tett
Drog miatt gyászolja fia halálát Drena De Niro.
Rendszeresen paradicsomlevet ittak – egy év elteltével meglepő eredmény született
A paradicsomlé sokak kedvence – de vajon tényleg jót tesz a szívünknek? A válasz: bizonyos esetekben igen! Egy japán kutatás most azt...
Ezért sírt a Megasztár döntőjén Curtis
“Elképesztő önpusztítást végeztem magamon”- mondta megtörten.
Nagyon ritka Peugeot 203-asok árverésén
A négy különleges modell közül a legfeltűnőbb talán a kék Barquette, amely eredetileg 203 kabrióként látta meg a napvilágot, majd Paul...
Benjámin Netanjahu elnöki kegyelmet kért az izraeli államfőtől
Az izraeli kormányfő továbbra is az ártatlanságát hangsúlyozza az ellen indított korrupciós ügyekben, és állítja, győztesen kerülne...
Őrülten nagy megkönnyebbülést hozhat a hosszú autóutakra ez az újítás
Órákkal megnövelheti a mobiltelefonok akkumulátorainak üzemidejét az az újítás, ami szép csendben kezd megérkezni a Google Térképhez.
A-vitamin és terhesség - A hiánya és a túladagolása is veszélyes
A kismamáknak kiemelten fontos odafigyelniük, milyen vitaminokat és ásványi anyagokat juttatnak be a szervezetükbe, hiszen a baba fejlődése...
Orosz Barbara: „Nem tagadom, hogy nehéz dolog egyedül élni”
Orosz Barbara élete egycsapásra megváltozott, amikor a TV2 elbúcsúzott tőle és a saját gyártású műsorától. A 45 éves műsorvezető...
Netanjahu elnöki kegyelmet kért, szerinte nemzeti érdek, hogy meg is kapja
A izraeli miniszterelnök nem ismeri el a bűnösségét, nem vonulna vissza a közéletőtől sem.
"A szememben nagyot nőttél." - Könnyfakasztó üzeneteket kapott a Megasztár után Tóth Gabi
Az énekesnő meghatottan összegzett.
Sport
Mutatunk néhány forró képet a világ egyik legszexibb sportolójáról
A médiában a világ legszexibb röplabdázójának tartják. Kik vagyunk mi, hogy ezzel vitatkozzunk?
Schäfer András újabb drámája, Berlinben ezt nehezen bocsátják meg
A hajrá aztán rémálomszerűen alakult a Heidenheim ellen, amely a 12. forduló előtt még sereghajtó volt a Bundesligában.
A hétvége védését mutatta be a földön fekvő Barca-kapus
Ez a mentés is kellett a Barcelonának a három ponthoz.
Döbbenetes botrány a női kézilabda-vb árnyékában: barbár viselkedés, lelki terror
A magyar válogatottat is keserítő román sikerkapitány súlyos vádakkal néz szembe.
A románok máris magyaroznak a kézi-vb-n – Golovin Vlagyimir csapata nekik üzent?
Eldőlt, hogy a világbajnokság középdöntőjében magyar–román rangadót is rendeznek.
Sérülés történt, kíméletet nem adtak, oktattak a magyarok a vb-n
Golovin Vlagyimir tavaly Európa-bajnoki bronzérmes csapata másodszor is nyert, ezzel továbbjutott a középdöntőbe.
Itt nézheti élőben a West Ham United–Liverpool PL-mérkőzését
Vasárnap az angol Premier League 13. fordulójában a Liverpool a West Ham United vendégeként próbálhatja megszakítani rossz sorozatát. A 15:05-kor kezdődő találkozót a Match4 közvetíti élőben.
Zöld jelzés Liverpoolból: újabb magyarnak kínál szerződést az angol rekorder
Az Index információi szerint a vörösök már meg is tették első ajánlatukat.
A Tottenhamet meglepte a városi rivális
A Tottenham 2–1-re kikapott hazai pályán a Fulhamtől a Premier League 13. fordulójában. A Spurs ezzel négy tétmérkőzés óta képtelen nyerni. Egy másik ország fővárosának csapata, az Atlético Madrid simán nyert
Hamiltonnak kedvezett a büntetés, mégis káromkodva küldte el a másik pilótát
A Ferrari versenyzője a szombati időmérőn sem jutott tovább a Q1-ből a katari hétvégén.
Liverpooli megmentő, a Bayern ezt nagyon kicentizte
A bajorok előnye így is hat pont a második helyezett RB Leipzig előtt.
15 éve, hogy Guardiola Barcelonája ötöt rúgott Mourinho Real Madridjának
A portugálnak ez volt az első El Clásicója.
Bulvár
Ekkora választási csalás még nem volt Magyarországon, és még nincs vége
Harmadjára is időközi választást tartanak ma Tiszaburán.
„Az egész város megutálta Orbánt, hogy elvitte innen a kisvonatot Felcsútra” – Orbán-Magyar-látogatás Nyíregyházán
Orbán Viktor DKP-gyűlésével egy napon tartott rendezvényt Magyar Péter Nyíregyházán. Helyieket kérdeztünk, hogy milyen az ország állapota az északkeleti sarkából nézve: hamar előkerült a Nyíregyházáról Felcs
Kordonnal tartóztatták fel Hadházy Ákosékat Hatvanpusztán azért, hogy ne csodálhassák meg a zebrákat
Egy kisebb csoporttal érkezett a parlamenti képviselő szafarizni, de a biztonsági őrök keresztbe tettek nekik.
1 éve halott volt a gyönyörű színésznő, mikor rátaláltak: magányosan, méltatlanul hunyt el
Yvette Vickers sosem tudott akkora karriert befutni, mint amilyenről álmodott, élete végén pedig iszonyú körülmények között kellett megküzdenie az egyedülléttel és az elfeledettséggel.
Ajándékot küldött a Fidesz a Tiszának, elborzadsz, ha meglátod ezt a hatalmas tárgyat
Érdekes jelenetek színesítik a hazai politikai életet.
Nem a só vagy a cukor az: ezzel mérgezzük magunkat szinte minden nap
Mindenki azt hiszi, hogy a modern étkezés legnagyobb mumusa a só és a cukor. Pedig van valami, ami ennél is alattomosabb, mégis naponta találkozunk vele – sokszor anélkül, hogy egyáltalán tudnánk róla.
Orbán Viktor látogatása jelentette az újabb selyemzsinórt a Fideszben
Nem Szabó Tündét indítják jövőre Nyíregyházán.
Újabb országos áruházlánc ment csődbe: 120 boltot zárnak be, 3000 ember kerül utcára
Az American Signature, a 75 éves bútorkereskedő lánc, amely a Value City Furniture és American Signature Furniture üzleteket működteti, csődvédelmet kért.
Orbán Viktor olyat mondott Magyarországról, amit senki 1000 év alatt
Nem egyszerű dologra vállalkozott Orbán Viktor, de volt rá megoldása.
Zseniális trükk: így marad az autót szélvédője egész télen jégmentes
Megérkeztek az első fagyok: lassan te is számíthatsz majd az autód szélvédőjén a vastag jégrétegekre. De ne ess pánikba: vannak ötletes trükkök, amelyek megmentenek a kaparástól.
Hagyd az úszást és a pilatest: ez a legjobb testmozgás 60 év felett
Sokan azt gondolják, hogy idősebb korban már csak a kíméletes mozgásformák jöhetnek szóba – pedig egy gyakorlatról kiderült, hogy sokkal hatékonyabb, mint a népszerű alternatívák.
Véres lövöldözés, sok halott Stocktonban
Legkevesebb négy ember meghalt és tíz másik megsebesült szombat este Stocktonban, egy kaliforniai városban, az Egyesült Államok nyugati részén, a hálaadásnapi hosszú hétvégén - közölte a rendőrség.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
