RSS

Székesfehérvár, ...°C
2026. február 16, hétfő, Julianna, Lilla

Gazdaság

Székesfehérvárinapilap » Gazdaság » Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

2024.10.15.

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Meghan Markle megmutatta Lilibet arcát: először láthatjuk így a kislányt

Valentin-nap alkalmából különleges fotót osztott meg közösségi oldalon Meghan.

Válás esetén mi számít különvagyonnak és mi közösnek? A házassági vagyonmegosztásról érthetően

Kinek mi jár válás esetén.

Kim Dzsongun lánya a hatalom küszöbén: ezt lehet tudni a tinédzser lányról, aki hamarosan Észak-Korea vezetője lehet

Dél-Korea titkosszolgálata csütörtökön közölte az ország törvényhozóival, hogy véleménye szerint Kim Dzsongun észak-koreai vezető...

Tabuk, amelyek akadályozzák a boldogságunkat – Hogyan lépjünk túl rajtuk?

Mindannyian ismerjük azokat a kimondatlan szabályokat, amelyek szinte észrevétlenül irányítják az életünket. „A pénzről nem...

Váratlan fordulat – az eltűnt nagymama keresése közben egy másik nő holttestére bukkantak

New York államban különös fordulatot vett egy eltűnt nő utáni kutatás, miután a rendőrök egy másik, azonosítatlan nő holttestét...

Épp akkor drágul a napelem és az akku, amikor beindul a magyar támogatási program

Áprilistól csökken a kínai exporttámogatás, és ez be fog gyűrűzni a magyar árakba is, pont a legrosszabbkor.

Sokkot kapott Stohl András: sikítva rohant A Nagy Duett színpadára A Nagy Ő hercegnője, Princess Szabina

Váratlan fordulat A Nagy Duettben, erre Stohl András sem számított.

Mi történik a vérnyomásoddal, ha sajtot eszel?

Árt vagy használ a sajt a vérnyomásnak?

Ezek a világ legszexibb combjai, Katya fekete bodyban hódít

Katya újra megmutatta, miért rajonganak érte milliók.

Rekordot döntött a házasságkötések száma az idei Valentin-napon

Számos pár számára a Valentin-napi házasságkötés igazi vágyálom, Norvégiában az egyház szerint az idén rekordot is döntöttek a...

Fontos bejelentés érkezett, eldőlt Robbie Keane sorsa a Fradi kispadján, ez már hivatalos

Kellemetlen vereségbe szaladt bele a Fradi, ez befolyással lehet az ír edző sorsába.

Újfajta navigációs rendszert fejlesztenek ki a méhek segítségével

Egy európai projekt keretében apró, kisfogyasztású chipeket terveznének a méhek agya alapján.

Sport

Vezetés közben rosszul lett, és felborult autójával a Szeged korábbi klasszis kézilabdázója – videó.

Az együttessel edzőként bajnok és kupagyőztes szélső könnyebb sérüléseket szenvedett.

Varga Barnabás pokoli helyzetbe került Görögországban + videó

A görög labdarúgó-bajnokság 21. fordulójának vasárnapi rangadóján a PAOK és AEK Athén Szalonikiben csapott össze.

Gulácsi Péter drámai visszatérése, nagy az aggodalom Lipcsében

Az RB Leipzig magyar kapusa kevesebb mint fél órát töltött a pályán.

Slot is ámult Szoboszlai gólján, de utána őszintén elmondta, miben kell még fejlődnie

A holland vezetőedző még egy reménykeltő hírrel is szolgált a Liverpool-szurkolóinak.

Arne Slot egyetért Mo Szalahhal: Szoboszlai Dominik a világ egyik legjobb futballistája

Annyi bizonyos, hogy ilyen remek formában még sosem futballozott a válogatott csapatkapitánya.

Janine Flock, az osztrák hadsereg szakaszvezetője levetkőzött a Playboynak, most aranyérmet nyert az olimpián

Nem bízta a véletlenre, pályarekordot állított fel.

Remekeltek a magyarok a Liverpoolban: Szoboszlai gólt szerzett, Kerkez gólpasszt adott

Végig a pályán voltak, és végig jól futballoztak.

A magyar olimpiai bajnok exe nincstelenül vonult vissza, három állásból próbált megélni

Az OnlyFans miatt sokan kritizálták a bipoláris zavarral kezelt korábbi sportolót.

Mindenki Szoboszlaira kíváncsi, a válogatott kapitánya már a világ 25. legértékesebb futballistája

Robbanásszerű emelkedése a csodálatos idényében is folytatódik.

Nem lehet megunni: Szoboszlai Dominik újabb bombagólját mindenkinek látnia kell – videó

Ismét magyar főszereplői voltak a világ egyik legrangosabb kupasorozatának.

Sosem látott hatalmas zakót kapott hazai pályán a Ferencváros

Az elitsorozatban még senki sem tömte ki ennyire a zöld-fehéreket.

Szoboszlai Dominik hihetetlen ajándékot adott egy szurkolónőnek Valentin-napra – fotók

Volt minek örülni a meccs után is.

Bulvár

Magyar Péter megjelent egy szórakozóhelyen, aztán olyan dolog történt, ami miatt megszakadt a buli

Egy apró dolgot hagytak figyelmen kívül Magyar Péterék, aminek nem örültek a szórakozóhelyen.

Eleve halálra volt ítélve Bata Éva házassága

2017 februárja óta, ha meghalljuk a fiktív település, Pajkaszeg nevét, automatikusan mosolyra görbül a szánk. A mi kis falunk pillanatok alatt az egyik legnépszerűbb sorozat lett. A legtöbben innen ismerik Bata Évát,

Magyar Péter üzent Orbán Viktornak, 3 szót mondott, amitől tapsvihar lett a teremben

A Tisza Párt évértékelőt tartott a 2026-os országgyűlési választások árnyékában.

Rendkívüli ráadás lottóhúzást jelentett be a Szerencsejáték Zrt, példátlan részletek derültek ki

Szombat este nem volt olyan szerencsés lottózó, aki elvitte volna a közel 5 milliárd forintot, azonban olyan bejelentést tett a Szerencsejáték Zrt., amiről mindenkinek tudnia kell, aki ikszelt.

Befolyásolhatja-e a kései reggelizés az idősödők egészségi állapotát?

Gondolta volna, hogy az étkezések időpontjának is hatása lehet az egészségre? Angliában készült egy tanulmány, melyben azt vizsgálták, hogy a kései reggelizés befolyásolhatja-e az idősödők (60–74 évesek) egé

Állva tapsolták a volt rendőrkapitányt, akit minden rangjától megfosztottak, mert a Tisza mellé állt

Halmai Ferenc, a Tisza Párt jelöltje a vasárnapi rendezvényen elmondta: méltatlansági eljárással fenyegették a rendőrségnél. A 37 év után leszerelt ezredes most a Fidesz helyi képviselőjével, Pócs Jánossal szemb