RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
A Star Wars új filmjének helyre kell hoznia A Mandalóri legnagyobb be nem váltott ígéretét
A Star Wars‑rajongók 7 év után először kapnak új mozifilmet, méghozzá A mandalóri és Grogu címmel, ám a fogadtatás egyelőre vegyes.
Autósok, figyelem: itt a hatalmas fordulat a B kategóriás jogosítványoknál
Óriási változás jön az autósoknak.
Ritka villámrajt a magyar autópiacon
2026: még több Chery, még több választás
Az autós cetlik királykategóriája landolt egy hazai szélvédőn
Itt egy bizonyíték, hogy a magyarok kreativitása tényleg nem ismer határokat, ha egy ilyen hétköznapi helyzetből ezt tudjuk kihozni.
Toronymagasan a legjobb ital, ami a vastagbelet megpucolja - belöki a fogyást és finom az íze is: 10 kiló is lemehet vele
Ezt mindenkinek ki kell próbálnia!
Nagyanyáink az örök fiatalság gyümölcsének tartották! Nem is véletlenül: erősíti a szívet és csökkenti a koleszterinszintet
Ezt érdemes mindennap fogyasztanod.
Enyhe, de borult, párás idő várható a jövő héten, többször kell
Jellemzően borult, párás, többfelé ködös idő várható a jövő héten és többször kell csapadékra - esőre, ónos szitálásra - is...
Pár kanálnyit teszek a mosógépembe: így lesznek a törölközőim mindig selymesen puhák
A törölközők nap, mint nap kemény próbatételek elé néznek. Folyamatosan érintkeznek vízzel, bőrrel, tisztítószerekkel, és idővel...
WSJ: Azzal vádolják a kirúgott kínai tábornokot, hogy atomtitkokat adott át az USA-nak
Emellett a korrupció is szerepel a Csang Juhszia ellen felhozott vádak között.
Varga Zsolt: Hiányzott az a rutin, amivel egy ilyen döntőt meg lehet nyerni
A döntőben a szerbek jöttek ki jobban a két végtelenül fáradt csapat küzdelméből.
Férfi vízilabda Eb: Ezüstérmes lett a magyar válogatott, a szerbek parádés védekezése döntötte el a mérkőzést
Ezüstérmesként zárt a magyar válogatott a belgrádi férfi vízilabda Európa-bajnokságon, Varga Zsolt együttese a vasárnapi döntőben...
Sport
Pillanatok alatt sokkolta és padlóra küldte Belgrád a nem ehhez szokott újságírót
Este fél kilenckor eljön az igazság másfél órája.
Az egész ország zokog – rákkal küzd a kézilabdalegenda
Miközben Svédországban zajlik a kézilabda Eb, a svédek egykori legendás játékosa megrázó bejelentést tett.
A Liverpool edzője elárulta, miért kellett már a félidőben lecserélni Kerkez Milost
A helyszínen tartózkodó újságíróknak sikerült kissé kiakasztaniuk Arne Slotot.
Slot a lecserélt és kifütyült Kerkez Milos nyakába varrja a Liverpool vereségét?
A holland edző kiemelte a magyar védő hibáját az egyik bekapott gól előtt a Bournemouth ellen.
Szenzáció a kézilabda Eb-n a csoportunkban: nagyon megverték az eddig hibátlan svédeket.
Izland meglepetésre 35-27-re legyőzte az eddig százszázalékos, hazai pályán levő Svédországot.
Megszakadt a görögök 100 éves várakozása, Eb-érmet ért az olaszok belgrádi lemosása
Mentális szempontból a döntőre is hatása lehet a tükörsima hellén sikernek.
A magyar szurkolókon ámul Európa, a lengyelek brutálisan összetört álomról írnak
Nagy visszhangja van a magyar–lengyel meccsnek az Európa-bajnokságon.
A Ferencváros színeiben térhet vissza az NB I-be a Puskás Akadémia korábbi ígérete
129 mérkőzésen 25 kanadai pontot hozott össze felcsúti színekben a még mindig csak 23 éves futballista.
Pokolian nagy gólokkal verték meg a „vörös ördögök” a listavezető Arsenalt
Carrick irányításával a United a manchesteri derbi után a „retrórangadón” is diadalmaskodtak.
Ez már a vég? A Liverpool játékosai fittyet hánytak Slot utasítására
A Liverpool sérült játékosa hiába kért cserét, percekig még a pályán volt.
Fradista óriás döfött négy tőrt a magyar szívekbe, ezüstérmes Varga Zsolt válogatottja
Az utolsó negyedre összeroppant a magyar együttes.
Szoboszlai gólt szerzett és gólpasszt adott, Tóth bemutatkozott a PL-ben
A Bournemouth és a Liverpool meccsén három magyar válogatott játékos lépett pályára.
Bulvár
„Féléves üzenetekkel próbálja menteni a p*csáját ez a sz*rházi” − megszólalt Boráros Gábor a kiszivárgott üzenetekről
Az MMA-harcos azt is elmondta, szerinte ki a felelős Jákli Mónika haláláért.
Szoboszlai Dominik teljesen összeomlott, le kellett vinni a pályáról a liverpooli zsenit
Szívszaggató események, meddig bírja még a megaláztatást a magyar hős, és meddig áll még ellent a Real Madridnak?
„Minden hónapban kitakarítottam a férjem kocsiját és neki ez egy éven keresztül nem tűnt fel.” – Mi az a láthatatlan női munka, amit mindenki természetesnek vesz?
Minden családban van egy láthatatlan jótündér, aki mindent megcsinál, és ez nem más, mint a nő. Vajon mi az a láthatatlan munka, amit mindenki természetesnek vesz?
Sokkoló fordulat Jákli Mónika halálának ügyében, sötét titokra derült fény
Különös részletek láttak napvilágot, borzalmas ügy körvonalazódik.
Elhunyt a magyar sorozatszínész
Hosszú betegség után, 69 éves korában elhunyt Babják Annamária színésznő. A művésznőt, aki pályafutása során számos színpadi és televíziós szerepben nyújtott emlékezetes alakítást, a szélesebb közönség
Őrült mennyiségű pénzt és aranyat tartott otthon a kirabolt karcagi nő
Egy testvérpár pénzt és arany ékszert rabolt egy karcagi nőtől, sokáig azonban nem örülhettek a zsákmánynak.
Ezt a 32 éves nőt tartják ma a világ legszebbjének: tökéletes arcával és alakjával párját ritkítja
Cinta Laura Kiehl neve ma már nem csak Indonéziában, hanem a világ számos pontján is ismerősen cseng – a 32 éves színésznő, énekesnő és modell szépsége, tehetsége és karizmája miatt sokan tartják őt a világ
Nyaralni ment a bérlő, spórolásból lekapcsolta otthon a fűtést – A lakás szabályos jégkastéllyá változott
Valódi jégkastéllyá vált egy lakás, miután a bérlő kikapcsolta a fűtést, hogy pénzt spóroljon.
Visszahívták a németek az ismert vérnyomáscsökkentő gyógyszert: Magyarországon is kapható
Egy német gyógyszergyártó, a müncheni 089Pharm több gyártási tételt visszahív a Ramipril 5 mg nevű vérnyomáscsökkentő készítményéből.
Hónapok óta küzd egy anya a születendő fia nevéért, Kósa Lajos szerint a 240 kérelmezett új névből csak 8 ment át a szűrőn
Kósa Lajostól megtudtuk: január végén ül össze a bizottság, amely dönt az utónévkincsből törlendő, illetve az újonnan javasolt nevekről is. Utóbbiakból biztosan nem lesz sok.
Budaházy Edda: Ha a cigányok olyan önérzetesek, bizonyítsák, hogy megéri a beléjük fektetett energia és pénz
Az aktivista éles hangvételű poszttal szállt be a cigánykérdésről kialakult vitába.
„Eddig és ne tovább!” – Feljelentik Lázár Jánost
A miniszternek nincsenek jó napjai.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
