Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Traktor gázolt halálra egy 2 éves kislányt az esti órákban

Szörnyű baleset történt a pennsylvaniai Lancaster megyében a hétvégén, ahol egy mindössze 2 éves kislány vesztette életét, miután egy...

Epstein árnya a Buckingham-palotán: már a király is lépett

Együttműködne a rendőrséggel a címeitől megfosztott András volt yorki herceg ügyében a Buckingham-palota, készen állnak arra, hogy...

Kína új stratégiai fegyvere: katonai célú gumifaerdőt varázsoltak a sivatagba

Első hallásra képtelenségnek tűnik: gumit termeszteni a kietlen, szél tépázta Góbi-sivatagban. Kínai kutatóknak azonban pontosan ez...

Évente közel 1900 tonna veszélyes hulladék: akkumulátorfeldolgozó üzemet telepítenének Pilisjászfaluba

Menczer Tamás országgyűlési képviselő körzetében. Mi történt? Az NT Recycling Kft. akkumulátorfeldolgozó üzemet építene...

Szeptembertől egy magyar gimnáziummal kevesebb lesz Szlovákiában

Hiába jó papíron a szlovák-magyar viszony.

Hiába a tiltakozás, hatalmas akkufeldolgozó épülhet Budapesttől pár percnyire: veszélyes anyagokkal dolgoznának

A lakossági tiltakozás ellenére akkumulátorfeldolgozó üzem létesítését tervezik Pilisjászfalun.

Leállt az MBH mobilbankja, nem fogadnak a fiókok: technikai hiba történt

A korábbi BB Netbank működik egyedül, de a fiókokban sem lehet most ügyet intézni.

Mi történt? Dévényi Tibi bácsinak már csak egy kívánsága maradt

A legszívesebben otthon olvas Dévényi Tibor: elmondása szerint nagyon sok elmaradása van a könyvek terén. De nemcsak ezért marad inkább a...

Stohl András is tud a volt felesége új párjáról: Vicának egy 7 évvel fiatalabb kalandor rabolta el a szívét

Sokan talán még fel sem ocsúdtak Stohl András válásának híréből, máris új fejezet kezdődött a volt felesége életében. Vica a...

Gyümölcsfák metszése februárban – alma, körte, kajszi külön útmutató

Tudd meg, mikor és hogyan érdemes elvégezni a februári metszést az alma, körte és kajszi esetében! Praktikus tanácsok a gombás...

Ők adják a munkát a fiataloknak: itt vannak a legnagyobb iskolaszövetkezetek

Továbbra sincs változás a legnagyobb iskolaszövetkezetek között. A Budapest Business Journal (BBJ) iparági listáját a Meló-Diák...

0

Sport

Ebből a kameraállásból még látványosabb Szoboszlai szabadrúgásgólja

Nem tudjuk megunni, és miért is unnánk meg Szoboszlai Dominik Manchester Citynek rúgott gólját.

Djokovic is alig hitte el, mekkorát szaltózott a műkorcsolyázó az olimpián

Még csak néhány napja tart a téli olimpia, de a játékok egyik leglátványosabb pillanatát már láthattuk.

Emma Stone dührohamot kapott a Super Bowl szünetében

A Seattle Seahawks győzelmét hozó döntő az NFL-rajongók mellett a hirdetők számára is az év legrangosabb eseménye.

Szoboszlai Dominik piros lapján kattog a világ: íme, az eset videón – szavazzon!

A Liverpool magyar sztárját ritkán látható módon állították ki a Manchester City elleni PL-rangadón.

Leostobázták Szoboszlait, a liverpooli média megszellőztette, a Vörösök elfogadták a középpályás fizetési igényét

Volt olyan helyi portál, aki a meccs emberének választotta, ám voltak olyanok, akik lehúzták a teljesítményét.

Gulácsi Péter megszólalt, miután az RB Leipzig végleg döntött a sorsáról + videó

Gulacsi Péter jelenleg is kulcsembere az RB Leipzig csapatának, de a nyáron Vandevoordt átveszi a szerepét.

Lindsey Vonn megható poszttal jelentkezett a kórházi ágyából

Állítja, bukásának semmi köze sem volt az olimpia előtt egy héttel elszakadt térdszalagjához.

Guardiola sem érti, miért állították ki Szoboszlait

A City edzője szerint nem kellett volna közbeavatkoznia a játékvezetőnek.

Donald Trump igazi lúzernek nevezte az egyik amerikai olimpikont, amiért az kritizálta az Egyesült Államokat

Hunter Hess szerint a jelen állapotokban nehéz jó szívvel képviselni a hazáját.

Lemondott a Barcelona elnöke, óriási csapás érte a Liverpool megasztárját - külföldi körkép

Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb hétfői hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.

0
0

Bulvár

Egy gödöllői asszony csőbe húzta a telefonos csalókat, akiknek korábban 6,5 millió forintot utalt át

Két ukrán nő ment az áldozat pénzéért, de a rendőrök fogadták őket.

Fenyő Miklós két éven át a koplalásig spórolt, hogy megvehesse az amerikai álomautót, amivel aztán haza se tudott menni

Lemondott mindenről, hogy vagány nyugati kocsija legyen. Amikor végre megvette a Ford Caprit, mégsem ülhetett a volán mögé.

Hamarosan előbújik a növény, ami vakságot is okozhat – Tilos hozzáérni és el kell kerülni

A veszélyes növény március-április környékén kezd el előbukkanni, de a legnagyobb veszélyt a nyár eleji virágzási időszakban jelenti.

Csaknem egymillió nyugdíjat számolnak újra, jól járhatnak a nők

Úgy tűnik, megihlette szomszédunkat a magyar nyugdíjszámítási rendszer egyik eleme. Szlovákiában is beszámítják ezentúl a gyermekneveléssel töltött éveket és ennek alapján felülvizsgálják a meglévő nyugdíj

Priscilla Presley bevallotta: 7 éven át könyörgött Elvis Presley-nek, hogy szeretkezzen vele

Priscilla Presley a mai napig azt állítja, nem vitte őt ágyba az énekeslegenda az esküvőjük előtt.

Kopint-Tárki-vezérigazgató: Évekig nem feltételeztük, hogy Nagy Márton ennyire megalapozatlanul beszél

Palócz Éva elmondta, hogy miért becsülték túl a közgazdászok a tavalyi magyar GDP-növekedést.

Nem a máriatövis az: ez a gyógynövény igazi csodaszer a máj számára

A máj az egyik legfontosabb, mégis leginkább túlterhelt szervünk, amely csendben dolgozik értünk éjjel-nappal. Ha működése megbillen, annak az egész szervezet megissza a levét.

blogmorzsák

Szerelmi jóslás koreai módra

„Szeret? Nem szeret?” – mormolják az emberek valamilyen virág szirmait tépkedve, hogy kiderítsék, szereti-e őket a szívük választottja.

Mi történik a torokban, ha berekedünk?

Mutatjuk, melyek a leggyakoribb okok.

0