RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Közzétette a KSH a számításait, ennyit keresnek szerintük a magyarok
Ehhez a kormányzati intézkedés is kellett.
Az MBH a Fundamenta után az Otthon Centrumot is megveszi
Az ország egyik legerősebb közvetítőhálózata kerül az pénzintézethez.
Orbán reagált a Tisza jelöltjeire: ugyanaz a baloldali gyülekezet, mint négy éve
A miniszterelnök reakciója alapján felemerül a kérdés, hogy ugyanazt a listát nézte-e, amit a tiszások hétfőn közzétettek.
A legfontosabb karrierleckéim, amiket bárcsak tudtam volna 10 évvel ezelőtt
Gyerekkorom óta tudtam, hogy újságíró szeretnék lenni. Az elmúlt tíz év tapasztalatai alapján azonban van néhány tanács, amit a...
Zápor, hódara és hózápor: frissítették az előrejelzést keddre
A HungaroMet előrejelzése szerint kedden az összefüggő frontfelhőzet és a csapadékzóna délelőtt délkelet, kelet felé levonul, ezt...
Az MBH Bank megvásárolja az Otthon Centrumot
Az a céljuk, hogy a megtakarítástól a lakásvásárláson át a hitelfelvételig mindent lehessen majd az MBH-csoporton keresztül intézni.
Magyarországon ez fogas kérdés: kiveti a társadalom, akinek hiányos a fogazata, így a pótlás nem luxus, hanem emberi szükséglet
Miért nem csináltatja meg? Hogy lehet ilyen igénytelen? Miért nem vigyázott a fogára? Ismerős mondatok, ha olyan embert látunk, akinek...
Nettó 400 ezernél kevesebbet visz haza a magyar dolgozók többsége
Továbbra sem éri el a mediánfizetés a nettó 400 ezer forintot, hiába nőtt 11,1 százalékkal az elmúlt évben. A jövedelmi ötödök...
„Ez a karma műve” - Tom Cruise ezt gondolja Nicole Kidman válásáról
Kiderült, mi volt Tom Cruise reakciója Nicole Kidman és Keith Urban válására.
Megugrottak az átlagbérek, ennyit visz haza az átlagmagyar: te keresel ennyit?
A KSH friss adatai szerint 2025 szeptemberében 687 100 forint volt a bruttó átlagkereset. Ez 9,5 százalékos emelkedést jelent az előző...
Zöld az út Trump gázai tervei előtt? Sorsdöntő fordulat következhet be a Közel-Keleten
Az ENSZ Biztonsági Tanácsa elfogadta Trump 20 pontos gázai béketervét, amely nemzetközi stabilizációs erő létrehozását és átmeneti...
Családi rémálom otthon – közel 55 kilós piton lógott a fürdőszobában
Egy malajziai család rémálma vált valóra, amikor egy hatalmas piton a fürdőszoba mennyezetén keresztül tört be otthonukba.
Sport
Csernus Imre: Kib*sznám a válogatottból az összes mentálisan alkalmatlan sztárt
Inkább kudarckerülők, nem sikerorientáltak a magyar labdarúgók.
Minősíthetetlen hangnemben beszélt Szoboszlairól a korábbi ír válogatott
Kevin Doyle, korábbi ír válogatott labdarúgó az ír közszolgálati csatorna szakértőjeként követte a magyar–ír vb-selejtezőt (2–3). A győztes gólnál pedig magából kikelve, „liverpooli k*csögnek” nevezte S
Így ünnepelte a Ferencváros vezetőedzője az ír válogatott drámai győzelmét
Robbie Keane mikrofont ragadott.
Az ír válogatott hőse elárulta, mi okozta a magyarok vesztét
Ez a siker még a portugálok ellen aratott győzelmet is felülmúlta számára.
Szoboszlai Dominik nem hallgat tovább: Ezzel még tartozunk nektek.
A magyar válogatott helyett az ír ünnepelt a Puskás Arénában.
Gusztustalan üzenet, hamis fotó, alaptalan vádak: a magyarok sértegetésével keverik az ünneplést az írek
Írország 2002 után újra kijuthat a labdarúgó-világbajnokságra – ehhez az kell, hogy sikerrel vegye a márciusi pótselejtezőket. A rájátszás eléréséhez a vb-selejtezősorozat utolsó játéknapján Heimir Hallgrí
Dibusz és Orbán lemondhatja a válogatottságot válaszul a vb-selejtezős kudarcra?
Marco Rossi több alapembere is komoly válaszút elé érkezett az írek elleni drámai vereség után.
Szoboszlai Dominik megtörte a csendet a fájdalmas vb-selejtezős mérkőzés után
A közösségi médiában üzent a szurkolóknak.
Történelmi pillanat: Cristiano Ronaldo 12 év után újra az Egyesült Államokban léphet pályára
A portugál és az amerikai labdarúgó válogatott hamarosan összecsaphat egymással, ami egy izgalmas mérkőzésnek ígérkezik. A hivatalos bejelentés a közeljövőben várható.
Gennaro Gattuso: Egyszerűen nem éghetünk le így. Aggasztó a helyzet...
Az olasz válogatott szövetségi kapitánya aggodalmas nyilatkozatot tett, miután csapata kikapott Norvégiától.
Megrázó vallomás Luis Suáreztől: Hatan voltunk, nehéz volt mindannyiunkat etetni
Egy leleplező interjúban az Inter Miami csatára, Luis Suárez beszélt nehéz gyermekkoráról és arról, hogyan formálták ezek az élmények a pályán mutatott harcos jellemét.
Szoboszlai Dominik üzent az egész országnak: Egy vb-vel tartozunk nektek és magunknak.
A magyar válogatott csapatkapitánya, Szoboszlai Dominik a közösségi oldalán megosztott bejegyzésben üzent azt követően, hogy a magyar labdarúgó-válogatott vasárnap az írektől hazai pályán elszenvedett 3-2-es vere
Bulvár
Friss értesülések Orbánék pénzügyi védőpajzsáról: nem kizárt, hogy hatalmas amerikai hitelt vesz fel a kormány
A Válasz Online forrásai szerint nem véletlenül fogalmaz elnagyoltan a kormányzati kommunikáció, egyelőre több konstrukció is napirenden van. Mi történt? Egyre világosabb, hogy milyen pénzügyi védőpajzsról állap
Kikockázták a felvételt, egyetlen magyart hibáztatnak a válogatott vereségéért, ez mindent megváltoztat
Eközben furcsa, ördögi sikoltás hallatszik, valami dimenzión túli történhetett Írország góljánál.
Hatalmas pofon a magyar külpolitikának
Donald Trump támogatását fejezte ki a szenátusi törvényjavaslattal kapcsolatban, amelynek célja az Oroszországgal üzleti kapcsolatban álló országok szankcionálása. A törvényjavaslat akár 500 százalékos vámot is
Ebbe a színésznőbe habarodott bele Angelina Jolie: a a világsztár állítólag több szerelmét is megcsalta vele
Az Oscar-díjjal kitüntetett hollywoodi színésznő, Angelina Jolie eddig három alkalommal volt házas, emellett pedig számos hosszabb-rövidebb szerelmi viszonyba is bonyolódott. Most felelevenítjük a híresség talán leg
Csernus Imre: Kib*sznám a válogatottból az összes mentálisan alkalmatlan sztárt
Inkább kudarckerülők, nem sikerorientáltak a magyar labdarúgók.
Újra megnézték az írek döntő gólját, valami nagyon nem stimmel, rendkívüli dolgot szúrtak ki egy sosem látott kameraállásból
Olyan kameraállásból láthatód a gólt, ami megmutatja a baj, a hiba forrását azonnal.
Mostantól imádni fogjuk a Google Térképet
A Google folytatja mesterséges intelligencia alapú asszisztensének a fejlesztését. Most a Google Térképen van a fókusz. A frissítés, amely a következő hetekben érkezik, Androidra és iOS-re is alkalmazható lesz. De m
Csak ők kaphatják meg a tizennegyedik havi nyugdíjat
Hétfőn a kormány benyújtotta a tizennegyedik havi nyugdíj bevezetésével kapcsolatos törvényjavaslatot a parlamentnek.
Kilőttek egy LNG-hajót az oroszok a Dunán - videó
Dróntámadás ért egy cseppfolyósított földgázt szállító hajót a Dunán, az ukrajnai Izmajil kikötőjében. Emiatt egy határmenti romániai települést is evakuáltak.
Minősíthetetlen hangnemben beszélt Szoboszlairól a korábbi ír válogatott
Kevin Doyle, korábbi ír válogatott labdarúgó az ír közszolgálati csatorna szakértőjeként követte a magyar–ír vb-selejtezőt (2–3). A győztes gólnál pedig magából kikelve, „liverpooli k*csögnek” nevezte S
Megrázó tragédia: meghalt Alice és Ellen Kessler
89 évesen elhunyt Alice és Ellen Kessler, az énekes, táncos és színész ikerpár, akik Kessler nővérekként váltak híressé Európában és az Egyesült Államokban.
Meghaltak a Kessler nővérek, asszisztált öngyilkossággal vetettek véget életüknek
Alice és Ellen több mint 60 évet töltöttek a színpadon, többek között Frank Sinatrával is.
blogmorzsák
Kimbap és ttokpokki
Magyar egyetemisták készítettek koreai ételeket.
Komlós János pécsi évei
Pécs elhallgatott múltja: egy órásmester tragédiája és Komlós János ÁVH-s tiszt rémuralmának igaz története.
Megnéztük az Ozzy-dokumentumfilmet
A No Escape From Now Ozzy utolsó 7 évét mutatja be, és méltó emléket állít a Madman páratlan karrierjének.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
