RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Hogyan válassz okosan CBD-t?
Napjainkban egyre többen fordulnak a CBD termékek felé különböző problémák kezelésére, de a termékbőség gyakran nehézséget okoz. A...
Az egyik legjobb western-dráma az HBO Maxon
A Broke (Megtörve) egy 2025-ben bemutatott amerikai western-dráma, amit Carlyle Eubank rendezett és írt.
Így kapható meg a 300 ezres lakástámogatás – Több százezer magyar élhetne vele, mégsem teszik
Magyarországon több százezer ember él olyan mozgásszervi fogyatékossággal vagy korlátozottsággal, amely a mindennapi lakáshasználatot is...
Magyar-ír - Drámai vereséggel tizedszer is kudarccal zárult a vb-selejtező
A magyar labdarúgó-válogatott az utolsó pillanatban, a 96. percben kapott góllal 3-2-es vereséget szenvedett vasárnap az ír csapattól a...
Az a legjobb hájgyilkos reggeli: ettől akkor is fogyni fogsz, ha nem akarsz
Reggeli, ami legyőzi a hasi zsírt – Próbáld ki ezt az egyszerű receptet!
Így kaphatsz 100 százalékos táppénzt betegség esetén, sokan nem is hallottak róla
Sokan nem is tudnak róla, pedig nagy segítség lehet!
Minden csillagjegyet végig kíséri egy szellem az életében. A tiédet melyik? Kitör a frász, ha megtudod!
Most megtudhatod, hogy neked ki segít a kilátástalan pillanatokban.
Női tekvondó-vb - Márton Viviana aranyérmes
A 19 éves Márton Viviana aranyérmet szerzett az Egyenlítői-Guinea fővárosában, Malabóban rendezett női tekvondó-világbajnokság...
A Földindulás kapta a legjobb drámai film díját Franciaországban
A legjobb drámai film díját nyerte el Pozsgai Zsolt Földindulás (Landlside) című filmje a franciaországi Reims városában, a Red Movie...
Elfogtak egy ámokfutó fegyveres rablót egy pusztavacsi tanyán
Elfogtak a rendőrök egy ámokfutó fegyveres rablót egy pusztavacsi tanyán - közölte a Pest Vármegyei Rendőr-főkapitányság vasárnap a...
Lehűlés érkezik erős széllel és esővel a hét elején
Változékony idő várható a héten: hétfőn erős széllel hidegfront érkezik, többfelé várható eső, visszaesik a hőmérséklet, a...
Haalandék idegenben is simán elverték az olaszokat
A norvégok összesen 36, a Manchester City támadója pedig 16 góllal zárta a selejtező sorozatot.
Sport
„F*sza kevert, jó sz*r. Igyátok meg” – csapdába csalták a magyarok az ír szurkolókat
A külföldi társaság örömmel fogadta az ajándék italt.
Csányi Sándor kisírt szemekkel nyilatkozott, két kérdés után otthagyta az újságírókat
A Magyar Labdarúgó-szövetség elnökét láthatóan megviselte az írek elleni vereség.
Őrjöngenek és szabotázsról beszélnek a románok a brutalitás után, a bíró beismerte hibáját
Mircea Lucescu szövetségi kapitány még sosem látott a zenicaihoz hasonló körülményeket, egy játékos kórházba került.
Kubatov Gábor tömören reagált a magyarok írek elleni vereségére
Magyarország 3–2-re kikapott Írországtól a világbajnoki selejtezősorozat utolsó mérkőzésén. A Ferencváros elnöke a közösségi oldalán megosztott bejegyzésében négy szóval értékelte a meccs végkimenetelét.
A Liverpool rácsapta az ajtót a Real Madridra Szoboszlai Dominik ügyében
A Liverpool egyértelművé tette álláspontját Szoboszlai Dominik jövőjével kapcsolatban, miután a Real Madrid egyre élénkebben érdeklődik a magyar középpályás iránt. A spanyol klub az Arne Slot irányítása alatt
Csatára nélkül vívja meg a sorsdöntő csatát Marco Rossi
Korábban még dicsérte a támadót a szövetségi kapitány, aki meghozta döntését az írek elleni kimaradókról.
Nem volt kérdés: magabiztos győzelmet aratott a magyar válogatott
Az U19-es magyar labdarúgó-válogatott 3–0-ra legyőzte a Feröer-szigeteket az Európa-bajnoki selejtezősorozat második fordulójának szombat esti mérkőzésén.
Szoboszlai zokogott a válogatott drámai kiesése után
A válogatott csapatkapitánya elsírta magát a kiesés után.
Szoboszlai dühében majdnem kárt tett magában, aztán erőt gyűjtött a vezekléshez + videó
Erre a végkifejletre, pláne 2-1-es magyar vezetésnél senki sem számított.
Újra vezet a magyar válogatott: Varga elképesztően nagy gólt rúgott
Ismét vezet a magyar válogatott az írek ellen.
Nem kell külön készülni? Marco Rossi hatalmas baklövése
Leegyszerűsíthetjük a Magyarország–Írország világbajnoki selejtezőt: Troy Parrott egymaga kivégezte a magyar válogatottat
Ezzel a góllal vezet a magyar válogatott Írország ellen
Nagyon gyorsan jött a gól Lukácstól.
Bulvár
Bevált a jóslat, ez történt a Trump-Orbán-találkozó után
Hamarosan a jegybank térfelén pattog a labda.
Magyar Péterről beszélgetett Rónai Egon és Frei Tamás, furcsa mondat hangzott el
Érdekes interjúkat készít mostanában Rónai Egon.
Elhunyt Pulay Ildikó, mindössze 51 éves volt
Mély megrendüléssel tudatták a helyi közéleti szereplők és a Szombathelyi Polgármesteri Hivatal, hogy 51 éves korában elhunyt Pulay Ildikó, a Szombathelyi Szűrcsapó Óvoda óvodapedagógusa és igazgatóhelyettese.
Nem akarjuk tudni, hogy Orbán Viktor játékpisztolyt vagy igazi maroklőfegyvert kapott Trumptól
Hiányemelés, gyenge ipar, amerikai védőöv: merre billen Magyaroszág?
Rossz hír jött Szoboszlairól, óriási bajban a magyar válogatott a sorsdöntő meccsek előtt
Ma Írország garantáltan hergelni fogja Magyarország csapatkapitányát, kegyetlen lesz a világbajnoki selejtező.
Demenciára utalhat ez az ártalmatlan apróság, azonnal fordulj orvoshoz, ha te is tapasztalod
Előfordult már veled, hogy a hűtőt kinyitva valami egészen oda nem illőt találtál benne? Mondjuk a tévé távirányítóját vagy a kulcscsomódat? Először talán csak nevetünk egy ilyen eseten, de ha ez rendszeresen m
Döbbenetes ítélet született, megvan a főbűnős a magyar válogatott vereségéért Írország ellen, komment tízezrek érkeztek
Nem akármilyen kommetncunami söpört végig a közösségi média egyes platformjain.
Kiderült, ki halt meg a szombat éjszakai balesetben - Fotók
Az áldozat villanyoszlopnak csapódott autójával.
Szabó Zsófinak üzent Vályi István: Veled ellentétben a fiatalok pontosan értik és felfogják, hogy mi és miért történik körülöttük
Szabó nemrég interjút adott, amelyben elmondta, szerinte a fiatalok egy része nem is tudja, mi miatt ellenzéki. Vályi ezzel nem ért egyet.
Soha ne akaszd ide a törölközőt - baktériumok melegágya lesz
Sokan elkövetik, és észre sem veszik, miért kezd büdösödni, penészedni vagy épp irritálni a bőrüket a törölközőjük. Pedig nem a mosószerrel vagy a mosási hőfokkal van a baj – hanem azzal, hová akasztod fel s
Megérkeztek az amerikai olajszankciós mentességek – Magyarország azonban kimaradt a buliból
Az Egyesült Államok négy mentességet adott ki az orosz olajvállalatoknak ellátásbiztonsági okokból, Magyarország viszont kimaradt a körből.
„Azt mondták, csak a fejemben van” – 2 év ágyban fekvés után derült ki, hogy agydaganata van
Az édesanyánál csak későn derült ki, hogy agydaganattal küzd.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
