RSS

Székesfehérvár, ...°C
2025. november 23, vasárnap, Kelemen, Klementina

Gazdaság

Székesfehérvárinapilap » Gazdaság » Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

2024.10.15.

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Történelmi növekedésben az európai védelmi szektor

Évtizedekig tartó alulfinanszírozás és külső technológiákra való támaszkodás után az európai védelmi ipar valódi befektetési...

Rejtélyes ősi szerkezetet láttak a Naprendszer mélyén — nem tudni, hogyan jött létre

Rengeteg a kérdőjel.

Hihetetlen, mennyire könnyű ma ellopni egy autót – így védekezhet ellene

A modern autókban egyre gyakoribb a kulcs nélküli nyitás/zárás, ami kétségkívül kényelmes: nem kell gombot nyomni, nem kell keresgélni...

Jön a 11 pontos kkv-csomag, új időszámítás a lakáspiacon – heti összefoglaló

Heti gazdasági összefoglaló

A magyar színésznő 21 évesen hunyt el: öngyilkosságot pletykáltak, pedig más volt a háttérben

Benkő Gyula néhai szerelme, Zádor Gyöngyi egyik pillanatról a másikra hunyt el, minden előjel nélkül.

Kómából ébredve vádolta meg barátnőjét egy 22 éves fiatal, majd meghalt

Florida államban tragikus történet rázta meg a közvéleményt. A 22 éves Daniel Waterman, aki februárban súlyos autóbalesetet szenvedett,...

Elkapta a lépfenét egy magyar férfi Békésben

Eddig tisztázatlan körülmények között terjedt át a leginkább szarvasmarhákra veszélyes lépfene kórokozója egy hetven éves férfire...

Meghökkentő bejelentéssel állt elő a híres színész: karnyújtásnyira tőle szállt el egy UFO

Egy repülőn ült, amikor megpillantotta a különös objektumot.

Ma Kelemen és Klementina névnapja van – Milyen a személyiségük?

Mai névnapok: Kelemen, Klementina és Kolumbán – jelentések, hírességek, érdekességek

Születése óta csak kínozta kétévesét az anya, most bíróságon kell szembenézzen tetteivel

A csecsemő több mint húsz alkalommal járt kórházban.

Egy magyar szurkoló sokkolta az Intert, készítettek is vele egy videót

Attila sztorija a sztárcsapathoz is eljutott.

A Grok szerint Elon Musk fittebb, mint a Christiano Ronaldo és okosabb, mint Albert Einstein

Meglepő válaszokat adott Elon Musk AI-chatbotja, amikor arra kérték, hogy hasonlítsa össze LeBron James vagy Cristiano Ronaldo fittségét a...

Sport

Lecsúsztak a ruhák a jégen, anyaszült meztelenül pózolnak a gyorskorcsolyázók

Nem ez az első alkalom.

Slot a Liverpool újabb kínos veresége után belátta, hogy mekkorát hibázott

A Liverpool a Nottingham Forest elleni 3-0-s veresége után Arne Slot vezetőedző és a csapatkapitány, Virgil van Dijk értékelt.

Elborzadt a hétszeres olimpiai bajnoknő, amikor meglátta gigantikus új kebleit

Úgy nézett ki, mint egy ufó.

Kubatov Gábor azonnal reagált a Ferencváros hazai vereségére

Harmadik alkalommal kapott ki Ferencváros a Groupama Arénában, ezúttal a Nyíregyháza Spartacus vitte el mindhárom pontot a címvédő otthonából. A mérkőzés után szinte egyből az FTC elnöke, Kubatov Gábor a közös

A nyolc legnagyobb futballsztár, aki biztosan nem lesz ott a vb-n

Negyvenkét válogatott már biztosan ott lesz a 2026-os futball-világbajnokságon. Ennek ellenére lesznek olyan futballsztárok, akik lemaradnak a vb-ről. Őket mutatjuk most be.

Elhunyt a rettegve tisztelt mesteredző, akinek a Nemzet Sportolója olimpiai aranyait köszönheti

Magyar Zoltán sohasem tagadta, az edzője útmutatása nélkül nem lett volna belőle olimpai bajnok.

Teljes sokk az Anfielden: a Liverpool ismét hátrányban van, Szoboszlai csak nézett a gólnál + videó

Kövesse velünk élőben a Liverpool–Nottingham Forest Premier League-mérkőzés legfontosabb történéseit.

Sallai Rolandot csúnyán letalpalták, villant a piros lap, majd a magyar támadót is kiállították

A török élvonal 13. fordulójában a Galatasaray 3–2-re legyőzte a Genclerbirligi együttesét és négypontosra növelte előnyét a tabella élén. Sallai Roland a hajrában piros lapot kapott.

Két góllal verte az FTC a Honvédot, nyert az ETO, ikszelt az Újpest

A Simple Női Liga 12. fordulójában 2–0-ra nyert a Ferencváros a Honvéd ellen, a PMFC vendégeként játszott döntetlent az Újpest, Szombathelyről vitte haza mindhárom pontot az ETO.

A kiesőjelölt kiütötte a Liverpoolt, tovább süllyednek Szoboszlaiék a bajnokságban

A két magyar játékossal felálló címvédő csapat legutóbbi hét bajnokijából a hatodikat bukta el.

Szoboszlai is érdekelt a FIFA gáláján, ahol megválasztják az Év legjobbjait

Idén szokás szerint a legjobb férfi és női játékosokat, edzőket választják meg, valamint az év legszebb gólját a férfiaknál és a nőknél is.

Sovány vigasz, de Szoboszlai volt a pocsék Liverpool kiemelkedően legjobb játékosa

Kerkez újra a kezdőben, de csak 68 percig.

Bulvár

Lecsúsztak a ruhák a jégen, anyaszült meztelenül pózolnak a gyorskorcsolyázók

Nem ez az első alkalom.

Belenyúlt a férfi a H&M-ben egy zakó zsebébe és nem hitt a szemének

Csak egy zakót akart venni a férfi, de amikor alaposabban megnézte a kiszemelt darabot a méret után kutatva, jócskán meglepődött.

Schiffer András szerint le kell tennie a hivatalát annak a bírónak, aki letöltötte a Tisza applikációját

Gulyás Gergely is reagált az ügyvéd kijelentéseire.

Idősek otthonába került a nagybeteg magyar legenda

Sikeres műtéten van túl.

Hétfőn máris eltűnik a Kincsvadászok a képernyőről, ez áll a háttérben

Nagyot fognak nézni a műsor rajongói, hogy hétfőn nem találkoznak a Kincsvadászokkal a TV2-n.

Elképesztő, ami kiszivárgott Marco Rossiról, már nyíltan beszének róla

A szövetségi kapitányról most kiszivárgott, mit csinál az öltözőben, amíg a csapat a pályára vonul.

„Mocskosabbnál mocskosabb jelzők érkeznek, egyesek a halálomat kívánják” – Szabó Zsófi elárulta, miért lett fideszes

A tévés, bár több ezer követőt veszített már, a támadások ellenére is kitart. Szerinte a legfájóbb üzenet az volt, amikor azt írták neki, hogy édesapja, a néhai Szabó Gyula forog a sírjában miatta.

Megszűnik három kedvelt tévécsatorna Magyarországon – Búcsúzzon el

Jelentős átalakulás előtt áll a hazai televíziós piac: több ismert és népszerű csatorna is biztosan megszűnik a következő években. A Comedy Central és a Paramount Network is, de akár tíz további adó is elérhet