Ezt olvasta már?

Székesfehérvárinapilap » Gazdaság » Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Megosztás

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 


Megosztás





0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...
0

hírek innen, onnan

Török Gábor furcsa párhuzamot lát a miniszterelnök interjújában

A politikai elemző két idézetet állított egymással szembe az Orbán Viktor szerinti primitív gondolkodásról.

Menekülés után végzetes baleset Budapesten – Tragédia történt az éjjel az M3-as Szerencs utcai halálkereszteződésében

Villanyoszlopnak csapódott autójával és a helyszínen meghalt egy fiatal férfi a szombat éjszaka történt közlekedési balesetben az M3-as...

A feng shui szerint ezek a karácsonyi színek lelki békét hoznak

A karácsonyi időszakban a vörös szín az egyik legikonikusabb árnyalat, amelyet a feng shui is kiemel. Ez a szín az életenergiát, a...

A NASA végre kiveszi a fiókból a 3I/Atlas fotóit – amik valószínűleg átírják a világról alkotott képünket

A felvételek minden eddiginél nagyobb felbontásban mutatják meg a rejtélyes objektumot.

Pintér Tenya fia ilyen sármos férfi lett – „Büszke vagyok arra, ahol tart”

A színész szívét büszkeség tölti el, amikor fiáról és lányáról beszél.

Izomszag: Magyar politikusokkal mérné össze az erejét az elemző 

Szívesen megméretném magam bármelyik magyar politikussal - írta közösségi oldalán Tarjányi Péter elemző.

Hozzáért a frissen műtött orrához, ezért késsel támadt barátjára a thaiföldi nő

„Fogtam a kést, és egyszer megvágtam, ő pedig nem is próbált kitérni, mintha elfogadta volna a bűnösségét” – mondta a 18 éves...

Korrupciós földrengés Ukrajnában: Zelenszkij levágja a saját köreit is, belső emberei is sorra buknak

Volodimir Zelenszkij ukrán elnök és Julija Anatolijivna Szviridenko ukrán miniszterelnök megkezdte az ország energiaszektorának...

Hiánypótló kiadvány: jogi kézikönyvet kaptak a magyar influenszerek

Kutatások azt bizonyítják, hogy az influenszerek tevékenysége egyre nagyobb mértékben szolgál a társadalom tagjainak a rendszeres...

Balesetek az autópályákon, változó időjárási körülmények több hazai úton

Az Útinform hírei szerint Székesfehérvár és Lenti környékén különösen érdemes vigyázni.

Megújult csarnokban készül a szaloncukor a Dunántúlon

A keszthelyi Lissé Édességgyár 400 millió forintos beruházással újította meg termelőcsarnokait – a cél a nemzetközi versenyképesség.

Soha ne töltsd így a telefonodat – szakértők figyelmeztetnek rá!

Szinte mindannyian elkövetjük ezt a hibát, pedig nagy az esély rá, hogy kárt okozunk vele a telefonunkban.

0

Sport

Őrjöngenek és szabotázsról beszélnek a románok a brutalitás után, a bíró beismerte hibáját

Mircea Lucescu szövetségi kapitány még sosem látott a zenicaihoz hasonló körülményeket, egy játékos kórházba került.

Csatára nélkül vívja meg a sorsdöntő csatát Marco Rossi

Korábban még dicsérte a támadót a szövetségi kapitány, aki meghozta döntését az írek elleni kimaradókról.

Négyet kapott a Fradi, ikszelt a Paks, megszakadt az Újpest veretlen sorozata

A labdarúgó NB III 16. fordulójának korai mérkőzésein a Ferencváros második számú csapata négygólos vereséget szenvedett az MTK-tól.

A Liverpool rácsapta az ajtót a Real Madridra Szoboszlai Dominik ügyében

A Liverpool egyértelművé tette álláspontját Szoboszlai Dominik jövőjével kapcsolatban, miután a Real Madrid egyre élénkebben érdeklődik a magyar középpályás iránt. A spanyol klub az Arne Slot irányítása alatt

A román védő ámokfutása megpecsételte a válogatott sorsát, a pokoli meccsen minden oda lett + videó

Noha Románia vezetett, de miután kiállították egy játékosát, 3-1-re kikapott Bosznia-Hercegovina otthonában.

Portugália a FIFA-hoz fordul Ronaldo büntetése miatt

A Portugál Labdarúgó-szövetség készen áll arra, hogy a FIFA-hoz forduljon, azzal a céllal, hogy enyhítse Cristiano Ronaldo esetleges büntetését, aki három mérkőzéses eltiltással néz szembe.

Nem volt kérdés: magabiztos győzelmet aratott a magyar válogatott

Az U19-es magyar labdarúgó-válogatott 3–0-ra legyőzte a Feröer-szigeteket az Európa-bajnoki selejtezősorozat második fordulójának szombat esti mérkőzésén.

A Liverpool kész lecserélni Szalah-t – A Bayern München sztárját szemelték ki

Michael Olise neve egyre gyakrabban merül fel az Anfielden, ahol a Liverpool felgyorsítja a stratégiai tervezést Mohamed Szalah jövőbeli távozásának pótlására. A klub a Bayern München sztárjában látja a tökéletes

Ország-világ láthatta: egy 18 éves mutatta meg Szoboszlaiéknak, hogyan kell ezt csinálni + videó

Az MTK-nak kölcsönadott magyar középpályás megvillantotta tehetségét az Eb-selejtezőn, majd humoránál volt.

Nagyon megszórták a Liverpool kapusát, Ausztria már ma kijuthat a vb-re

Spanyolország továbbra is menetel a vb-selejtezőn, míg Ausztria is fontos lépést tett az egyenes ági kijutáshoz.

A Real Madrid dobhat mentőövet a Liverpool kegyvesztett sztárjának

Florian Wirtzet a nyáron igazolta le a Liverpool a Bayer Leverkusentől, de a játékos eddig finoman szólva sem váltja be a hozzá fűzött reményeket, így a Real Madrid készen áll arra, hogy jóval alacsonyabb összegért

Marco Rossi elmondta, mi a válogatott célja az írek elleni meccsen

A vasárnapi írek elleni vb-selejtező előtt nyilatkozott a magyar válogatott szövetségi kapitánya.

0
0

Bulvár

Megszólalt a riasztó a Karmelitában: valami nagyon nem stimmel ezzel a generációval, azonnal lépett a kormányzat

Magyarországon tízből egy fiatal nem dolgozik és mellette nem is jár iskolába. Miközben azokkal is van gond, akik megpróbálnak beilleszkedni. De még mindig nem nálunk a legrosszabb a helyzet.

Bevált a jóslat, ez történt a Trump-Orbán-találkozó után

Hamarosan a jegybank térfelén pattog a labda.

Durván megbüntették Szabó Zsófit?

Szabó Zsófi Instagram-követőinek száma szeptember óta mintegy 14 ezerrel csökkent, miközben a műsorvezető egyre aktívabban vállal szerepet a kormányoldalhoz köthető eseményeken és kampányüzenetekben.

Magyar Péterről beszélgetett Rónai Egon és Frei Tamás, furcsa mondat hangzott el

Érdekes interjúkat készít mostanában Rónai Egon.

Újraszámítják az összes nyugdíjat 2026 január 1-től

A 2026-os nyugdíjemelés már most nagy vitát vált ki: a kormány a 3,6%-os inflációs előrejelzéshez köti az emelést, miközben több szakértő szerint ez alábecsüli a várható pénzromlást. Nézzük a részleteket!

Nyolc évig feküdt holtan az autójában a rejtélyesen eltűnt férfi

A holttestre teljesen véletlenül bukkant rá egy nő.

Vécére kísérő biztonsági őrök társaságá-ban néztük meg, hogyan háborodnak fel Orbán hívei a TV2 műsorvezetőjének kérdésein

Szombaton, Győrben tartották a Digitális Polgári Körök első háborúellenes gyűlését, amelyen alapos biztonsági vizsgálat után nézhettük meg, hogy válaszol a miniszterelnök egy kormánypárti műsorvezető kritiku

Orbán Viktor Győrben: Nem érdekel az oroszok elnöke, nem tehetek róla, hogy amit mondok, összecseng valaki más érvelésével is

A miniszterelnök a Digitális Polgári Körök győri találkozóján azt mondta: ő csak csak a magyar érdeket hajlandó képviselni.: Most az a kérdés, elég okosak vagyunk-e, hogy most ki tudjunk maradni. - mondta.

Rossz hír jött Szoboszlairól, óriási bajban a magyar válogatott a sorsdöntő meccsek előtt

Ma Írország garantáltan hergelni fogja Magyarország csapatkapitányát, kegyetlen lesz a világbajnoki selejtező.

Súlyos vonatbalesetről tett bejelentést a MÁV szombat délután

Szombat délután történt az incidens, amire rögtön reagált a MÁV.

„A köhögő bácsi azt mondta nem covidos, hanem tüdőrákja van, mire én: ‘Akkor jó.’” – A legkínosabb pillanatok

Mindenkinek vannak olyan kínos pillanatai az életben, amelyeket soha nem felejt el. Ezek a történetek mosolyt csalnak az arcunkra, még ha akkoriban kellemetlenek is voltak.

Elhunyt Pulay Ildikó, mindössze 51 éves volt

Mély megrendüléssel tudatták a helyi közéleti szereplők és a Szombathelyi Polgármesteri Hivatal, hogy 51 éves korában elhunyt Pulay Ildikó, a Szombathelyi Szűrcsapó Óvoda óvodapedagógusa és igazgatóhelyettese.

0