RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
hírek innen, onnan
Szabadesésben az Opus Global árfolyama
Valóságos szabadesésben vannak az Opus Global részvényei, már közel 32 százalékos mínuszban az árfolyam a mai kereskedésben.
Amerika ősellensége azonnal Leó pápa mellé állt, elítélte Donald Trumpot
Irán élesen bírálta Donald Trump amerikai elnököt, amiért kemény szavakkal illette XIV. Leó pápát. Az iráni államfő a közösségi...
Kapi Levente megszólalt Dávid Petra és Kiara Lord Ázsia Expresszes szerepléséről
Kapi Levente sokat változott és sok mindenen ment keresztül.
Meglepetés érheti a fürdőzőket: több helyen is üzemszünet jön
Április második felében több népszerű termálfürdő is ideiglenesen zárva lesz. Mutatjuk, hol és meddig tartanak a karbantartási...
Magyar zenekar koncertezik a Beatles ikonikus helyszínén
Zenetörténelmi helyen lép fel a hétvégén Radnai Péter és az általa alapított Midlife Crisis nevű zenekar. A banda Angliába utazik, hogy...
A Fidesz elsősorban sajátjainak hazudott – és ez még visszaüt rá
A Tisza történelmi győzelmének másnapján is felkelt a nap, pedig a Fidesz hónapokon át azzal kampányolt, hogy tragédia vár az...
Veszélyben a világ egyik legszebb szigete, amely pont a Hormuzi-szorosban található – fotók
Lehet, hogy megsemmisül a háborúban ez a földi paradicsom.
Magyar Péter szerint Ukrajna a következő 10 évben nem csatlakozik az Európai Unióhoz, minden tagjelöltnek azonos úton kell járnia
A tiszás vezető sajtótájékoztatón elmondta, hogy továbbra is az a véleménye, hogy minden tagjelöltnek azonos felvételi eljáráson kell...
Az ukrán külügyminiszter azt mondta, Zelenszkij felvenné a kapcsolatot Magyar Péterrel
Andrij Szibiha szerint „helyes, európai jellegű hírek érkeztek” Magyarországról, ez új lehetőségeket nyit az orosz-ukrán kapcsolatokban.
Magyar Péter útja az ismeretlenségből a kétharmadig – képgaléria
Alig több mint két évvel ezelőtt lépett a hazai politika nagyszínpadára Magyar Péter. Képgalériánkban felidézzük az útját az első...
Veszélyes lehet a kedvenc készételed – A boltok nem szívesen beszélnek a húspépről sem
Egyre divatosabb készételt vásárolni, és van is belőlük elég, azonban néhány dologra nagyon oda kell figyelni.
Valósággal felrobbant a szerb internet Magyar Péter győzelmétől, ennyi fajta vélemény még itthon sincs
A szomszédban már azt is találgatják, hogy a magyarországi fordulat mikor éri el Belgrádot is, vannak borúlátók is.
Sport
Világos üzenetet küldött a magyar válogatott a fájó méltánytalanság után
Hosszabbításos dráma a budapesti világbajnokság első napján.
Piros Zsombor tornát nyert, felfoghatatlan bravúrral intézte el a magyarok rémét
Madridban idei második trófeáját szerezte a magyar teniszező.
A hétfőtől ismét világelső Sinner olyat tett, amire csak Djokovics és Nadal volt képes korábban
A sorozatban negyedik 1000-es tornáját behúzó olasz úthenger a volt első Alcarazon is átrobogott.
A keresett magyar védő elárulta, hol folytatná nyártól az NB I helyett: "Vannak megkeresések"
A továbbiakban is Nagy-Britanniában szeretne futballozni Keresztes Krisztián, a Dundee United középhátvédje, aki szombaton megszerezte harmadik gólját a skót élvonalban.
A Liverpool csapatkapitánya sarkos véleményt mondott a tüntető szurkolókról és a vezetőségről
Szombaton a drukkerek a vezetőség ellen tüntettek az Anfielden, Virgil van Dijk reagált.
Egy legenda állítja: Nem biztos, hogy Robbie Keane a nyártól is a Fradi edzője lesz
Martin O’Neill szerint Robbie Keane minden adottsággal rendelkezik ahhoz, hogy a skót Celtic következő vezetőedzője legyen.
Sallai brutálisan kicentizte a gól előtt, és elkezdhet izgulni - videó
A magyar válogatott játékostól indult a Galatasaray gólja. Csapata azonban nem nyert, így már csak két pont maradt az előnye.
A Manchester City Londonban nyert rangadót – kezdhet rettegni az Arsenal?
Az Európa-liga-címvédő, BL-nyolcaddöntős Tottenham már kieső helyen szerénykedik.
Milák Kristóf öt számban nevezett az országos bajnokságra
Pillangón három, gyorson két számban indul a kétszeres olimpiai bajnok.
Ollózós csodagólt akart rúgni, de helyette saját magát rúgta fejbe a labdával
Nem mindig happy end a vége az ollózásnak.
Ez nem Sallai meccse volt, pánikba esett a Galatasaray
Mivel a Fenerbahce nyert a fordulóban, a Galata előnye két pontra csökkent, így újra teljesen nyílttá vált a török aranycsata.
Ez a hétvégi magyar öngól tuti világhírű lesz - videó
Egészen hihetetlen öngólt sikerült összehoznia az NB III-as Putnoknak a Füzesabony elleni hétvégi bajnokin.
Bulvár
Váratlan győztes született Felcsúton, világít a térképen a választások eredménye
Egyértelmű az eredmény az Orbán-rendszer ikonikus településén.
Márki-Zay Péter: Azt javaslom Magyar Péternek, hogy már most tegye előzetesbe az Orbán családot
Hódmezővásárhely polgármestere elszámoltatást vár.
Macron és Merz is megszólalt a magyar választásról, Meloni Orbán Viktornak is köszönetet mondott
Sorra érkeznek a nemzetközi reakciók a magyar választásra.
Rengeteg fideszes zuhant ki a parlamentből: mutatjuk, kik maradtak bent
A Tisza Párt elsöprő győzelmével a Fidesz-KDNP mindössze 55 mandátumot szerzett a 199 fős parlamentben. A kormánypárt csupán 13 egyéni választókerületet nyert meg, a többi 93-at a Tisza vitte. Rengeteg ismert fides
Négyéves csúcsra repült a forint, nagy bajban vannak a Fidesz-közeli cégek
A forint az euróval szemben 366 alá is benézett.
„Minél hamarabb új választást kell kiírni” – megdöbbentő kijelentés hangzott el Márki-Zay Pétertől
Márki-Zay Péter szerint „Magyar Péter kellemetlen természete garancia arra, hogy lesz elszámoltatás”.
Néhány órával a választás vége után döntést hozott Magyarországgal kapcsolatban Ukrajna
Az ukrán külügyminiszter jelezte: véget ért az „Ukrajna ellenes manipulációkkal terhelt” kampány.
Példátlan baki a TV2 élő adásában a Tisza választási győzelme után, ezzel a videóval van tele az egész internet
Az élő adások ezen az estén rengeteg érdekességet szolgáltattak szerte az interneten.
Most öt kíméletlen csapdába sétálhatnak bele Magyar Péterék
Ettől főhet a feje a Tisza Párt vezetőjének.
Furcsa felvételt mutattak a felcsúti választókerületről, a térkép mindent elárul
Rekordrészvétel a 2026-os választásokon.
Kifakadt a Fidesz politikusa: A felelősöket ki kell vágnunk végre a nemzeti oldal testéből
A miniszteri biztos megmagyarázhatatlan mesés gazdagodásról is beszélt a vereség után.
„Roboghat a bringa a szakadék felé” – fideszes politikusok reakciói a választási eredményre
Többen köszönetet mondtak a 2,5 millió szavazónak.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
