Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Itt a névsor: Ők lehetnek a Tisza-kormány miniszterei

Az új Országgyűlés megalakulásának időpontját és menetét jogszabályok rögzítik.

Hétvégi horoszkóp április 18-19-re: ezek a csillagjegyek lubickolnak a szerencsében

Április utolsó előtti hétvégéje igazi hullámvasút lesz: míg egyes csillagjegyekre rámosolyog a szerencse, másoknak komolyabban kell...

Feljelentést tettek az RMDSZ választási húzásai miatt Romániában

Györke Zoltán szerinte szervezett módon juttatták el a levélszavazatokat a magyar külképviseletekre az RMDSZ tisztségviselői.

Fordulat a Közel-Keleten: nagyot zuhant az olaj ára a Hormuzi-szoros megnyitásának hírére

Irán délután bejelentette a Hormuzi-szoros megnyitását, amire az olaj- és részvénypiacok azonnali, jelentős elmozdulással reagáltak.

Donald Trump nukleáris porról, vélhetően Irán dúsított uránjának megszerzéséről posztolt

Trump arra reagálhatott, hogy az Axios szerint az USA fontolóra vette 20 milliárd dollárnyi befagyasztott iráni vagyon felszabadítását...

Sosem lesz felelőse, hogy felrobbant a puska László kezében? Újabb fordulat: felmentették a korábban elítélt lövészetvezetőt

Nem várt fordulat történt történt annak a lövészetvezetőnek az ügyében, akit korábban azért ítéltek el, mert a hibája miatt egy...

Veszély fenyegeti a hajózást: máris apad a Balaton

A Balaton vízszintje aggasztóan alacsony, és a helyzet javulására egyelőre kevés az esély. Horváth Ákos meteorológus szerint a március...

Vége a trükközésnek! Új életkor-ellenőrző alkalmazás kell az EU-ban a gyermekek online biztonságáért

A közösségi média használata továbbra is rendkívül elterjedt a fiatal felnőttek körében Európában, annak ellenére, hogy egyre több...

Ferencz Orsolya távozásra szólította fel azokat, akik a tetteikkel leküzdhetetlen teherként húzták le a Fideszt

Gyűlést hívott össze Huth Gergely, a fideszes Pesti Srácok főszerkesztője, hogy kiértékeljék a választási kudarcot.

Matolcsy Ádám: Ha vizsgálódnak a hatóságok, együttműködöm

Matolcsy György fia továbbra is azt állítja, minden a legnagyobb rendben van.

Búcsúznak a TV2 arcai is, egy évtized után lekerülnek a képernyőről

Gönczi Gábort és Marsi Anikót nem láthatjuk a tévéképernyőn a későbbiekben.

0

Sport

Jackl Vivien feltámadt Shane Tusup elhagyása után, és drámai vallomást tett

A régi edzőjéhez, Kocsis Mártához visszatérő tehetség máris két aranyat szerzett a soproni ob-n.

Spanyolországba igazolhat a Liverpool magyarja

A spanyol sajtó szerint La Liga-csapat érdeklődik a 21 éves futballista iránt.

Slot bejelentést tett, ami Kerkez Milost közvetlenül érinti Liverpoolban

A holland edző megtartotta a vasárnapi, Everton–Liverpool városi rangadó előtt a sajtótájékoztatóját.

Varga Barnabás csapata tragikusan esett ki a Konferencialigában

A görögök ledolgozták az első meccsen összeszedett háromgólos hátrányukat, mégis búcsúztak.

Megvan az a négy név, akik közül kikerül a Real Madrid következő edzője

Florentino Péreznek megvan a kívánságlistája.

Sorsoltak: megkapta Eb-csoportellenfeleit a magyar női kézilabda-válogatott

Rendkívül nehéz ágra került a magyar válogatott.

Varga Barnabás és egy tyúkól hibája az AEK drámája? Az edző megvédte, az elnök kakadt

A magyar futballista nem mindennapi dolgot élt át a klubja fájdalmas kiesése után az európai kupából.

Négy csapat maradt talpon, de ki nyeri a Bajnokok Ligáját?

Mutatjuk, hogy kik a favoritok a döntőre, és kérdezzük, hogy az olvasóink szerint ki fog nyerni.

Milák Kristóf 100 méter gyorson megvillant, a specialista Németh Nándort is legyőzve lett aranyérmes

Egyetlen század döntött 800 m gyorson, Jackl Viviené az első Eb-szint.

EL/KL: Varga Barnabásék közel jártak a nagy feltámadáshoz, óriásit fordítva jutott elődöntőbe a Braga - eredmények

Kialakultak az elődöntők párharcai az Európa Ligában és a Konferencia Ligában.

Óriási pofon ez a doppingügy a magyar kerékpársportnak

A Tour de Hongrie főszervezője megindokolta, miért zárták ki a legjobb hazai csapatot.

Flicknek elege volt a Barcából, de mégis maradhat, Salah-val együtt 9 játékos távozhat Liverpoolból - külföldi körkép

Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb csütörtöki hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.

0
0

Bulvár

Olyat írtak külföldön Magyar Péterről, amit nem mertek még egy magyar miniszterelnökről sem

A magyar választás eredménye és az eredmény utáni ünneplés Budapest utcáin igazi világszenzáció lett.

Összeszámolták a levélszavazatokat, elsöprő a Fidesz előnye

De itt is mintegy 10 százalékkal csökkent a kormánypártok szavazataránya.

A Tóth Gabi-botrány elért a csúcsára, ennél kellemetlenebb dolog nem történhetett az énekesnővel

A Fidesz veresége a legrosszabb forgatókönyvet hozta az énekesnőnek.

Magyar Péter felszólításának eleget téve lemondott posztjáról a Közszolgálati Közalapítvány kuratóriumi tagja

A hazai közszolgálati médiaszolgáltatás nem felel meg azoknak a törvényi előírásoknak és nemzetközi sztenderdeknek, amelyek érdemessé tennék a magyar adófizetők támogatására – foglamazott lemondó nyilatkozat

Vsquare: Magángépeken menekítik vagyontárgyaikat a NER oligarchái a Közel-Keletre

Pániküzemmódba kapcsolt az Orbán-rendszer gazdasági hátországa.

Újabb ország mondott nemet: szigorú tilalom jöhet, ami egész Európát felrázhatja

Radikális lépésre szánta el magát egy újabb európai ország: a fiatalok mentális egészségének védelmében teljesen kitiltanák a közösségi médiát a 15 év alattiak életéből, és a döntés akár kontinensszint

Nemzetközi jogász: így akadályozhatja meg a Tisza-kormány a kilépést a Nemzetközi Büntetőbíróságból

Bár Magyarország 2002 óta tagja a Nemzetközi Büntetőbíróságnak, az azóta eltelt időben nem hirdették ki itthon törvényben a hágai székhelyű bíróság alapszabályát, aminek a köztársasági elnök „immunitás

Sulyok Tamás azonnali hatállyal felmentette a dandártábornokot, akit még Áder János nevezett ki

A Magyar Közlönyben megjelentek a köztársasági elnök határozatai.

Lefeküdtem a főnökömmel, döbbenetes dolgot mondott ezekután - Magyar nők vallomásai a munkahelyi románcokról

Mi történik, ha munkahelyi románcba bonyolódsz, ráadásul a főnököd a másik fél? Magyar nők mesélték el nekünk saját tapasztalataikat.

Ég veled magyar foci, lőttek a sok milliós, adómentes fizetéseknek

Rettegnek a futballklubok, rengeteg a kérdés a magyar foci jövőjével kapcsolatban. Hogyan alakul át a magyar futball a földrengésszerű politikai változások következtében? Várhatóak-e csődöt jelentő klubok, tömeg

blogmorzsák

Így hódította meg a mackónadrág az egyetemet

Vajon miért lehet, hogy egyre inkább eltűnik az elegáns öltözködés? Tényleg a kényelem az oka a melegítők térnyerésének?

0