RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
A Barcelona játékosa: Elegem van ebből a szenvedésből
Wojciech Szczesny egy interjúban elárulta, hogy még mindig szenved a 2008-ban, az Arsenalnál elszenvedett sérülése miatt, amikor egy...
Magas lázzal játszott, de így is remekelt a Real Madrid középpályása
Eduardo Camavinga lenyűgöző teljesítményt nyújtott a Real Madrid színeiben az Olympiakosz ellen, annak ellenére, hogy egészségügyi...
Visszatért a Barcelona kulcsjátékosa, de lesérült egy másik
A Barcelona sérültjei közül Pedri visszatért, de őt Fermín López váltotta, aki két hétre dőlt ki.
Világszenzáció, Angelina Jolie magyar származású, ez a család magyar neve, nagyon ismerős lesz
A világsztár ükapja még magyar földön született.
10 perces trükk, amelytől egész napra tele leszel energiával
Kevesebb délutáni fáradtságot, egyenletesebb hangulatot, jobb koncentrációt és mérsékeltebb koffein utáni sóvárgást ígér ez 10...
Kiderült, kik lettek idén a hazai vendéglátóipar dizájnklasszisai
Rangos gálához izgalmas – és dizájnos – házigazda dukált.
Árvíz jöhet, utakat zártak le – mutatjuk, hol
Harmadfokú az árvízvédelmi készültség a Sajó folyón, a Tarna vízfolyáson pedig elsőfokú a készültség, a vízügyi szakemberek 24...
Nagy Márton terítette a lapjait, ilyen GDP-növekedéssel számol a kormány
A fogyasztás mellett a beruházások is támogatják majd a jövő évi bővülést.
Karácsonyi támogatást kaphat a nyugdíjasok és a rászorulók egy része
Vásárlási utalványt, pénzt vagy ajándékcsomagot adnak.
Csak kevesen tudják, ki Radványi Dorottya férje – ennek a híres színésznőnek a bátyja rabolta el a szívét
Rokon lett a két magyar híresség.
Asztrológiai álompár: ez a két csillagjegy örökké szerelmes marad egymásba – ezek viszont nem
Vannak szerelmek, amelyek szinte maguktól működnek – mintha a sors is összekacsintana a két ember mögött.
Borzalmas, ha ez igaz... Megszólalt a próféta, már 2025 végén bekövetkezik
Egy vitatott vallási vezető évtizedekkel ezelőtti jóslata ismét reflektorfénybe került, követői szerint 2025 végén elérkezik a...
Sport
Csak a szokásos: siralmas Liverpool, csillogó Szoboszlai az angol média szerint
Nagyon ritka, amikor ekkora a kontraszt egy játékos és a csapat teljesítménye között.
Tíz perc alatt elintézte Skóciát az U15-ös magyar válogatott
3–1-re nyert a magyar férfi U15-ös válogatott Skócia ellen a ciprusi UEFA Development Torna első játéknapján, számolt be az MLSZ.
A Liverpool zöld utat kapott: újabb magyar válogatott futballista érkezhet
Szoboszlai Dominik és Kerkez Milos árához képest egészen olcsón.
Beleállt a földbe a Liverpool
Ismét kikapott a Pool, most a Bajnokok Ligájában.
Szoboszlai Dominik ismét betalált a Bajnokok Ligájában
Második gólját szerezte az idei BL-szezonban Szoboszlai Dominik.
Felnőttfilmes kép buktatta le a világ legerősebb nője címet elhódító transznemű súlyemelőt
A szervezők szerint a sportoló nem a születési neme szerinti kategóriában versenyzett.
Kétszer állt fel hátrányból a címvédő a BL-ben, végül nyolcgólos meccsen nyert
Az Európa-liga-győztes kétszer is vezetett a BL-győztes otthonában, de végül a BL-címvédőé lett a három pont.
Hiába Szoboszlai gólja, Van Dijk és Konaté hibáit a PSV ellen sem bírta el a Liverpool
Az angol bajnok 62 éve nem látott mélységbe zuhant: a holland csapat 4–1-re nyert az Anfielden.
Ennyi volt? A Manchester City klasszisa a távozását pedzegeti
Bernardo Silva egyértelműen utalt arra, hogy a szezon végén elhagyhatja a Manchester City csapatát.
Eb-selejtező: A magyar válogatott az utolsó percekig állta a sarat Portugáliával szemben
A magyar női U17-es válogatott felvette a versenyt a világ legjobbjai közé tartozó portugál csapattal, de a házigazdák a 92. percben lőtt góllal 1–0-ra megnyerték a két csapat Eb-selejtező mérkőzését.
Meglepetés a javából: a Formula–1 zsenije csapatfőnök lesz
A következő szezontól lát neki neki a feladatnak.
Szoboszlai Dominik üzent a Liverpool újabb fájdalmas kudarca után
A magyar válogatott csapatkapitányára speciel ezúttal sem lehetett sok panasz.
Bulvár
Epstein-ügy: Hullanak ki a csontvázak a szekrényből, pedig még csak az aktákra várunk
Bár Trump aláírta az Epstein-akták nyilvánosságra hozataláról szóló törvényt, az ügynek koránt sincs vége, sőt, sorra hullanak ki a csontvázak a szekrényből. A már bizonyítottan érintettek, mint például a h
Kincsvadászok: dr. Katona Szandra vásárolt egy festményt, ami egy perc múlva majdnem megríkatta
Megható képsorok a TV2 műsorában.
Ő jelenleg a világ legszebb nője: a 33 éves színésznő tökéletes külsejével párját ritkítja, érte rajong most mindenki
Disha Patani nevét ma már az egész világ ismeri, mégis kevesen tudják, honnan indult, hogyan vált nemzetközi jelenséggé, és miért éppen most rajonganak érte milliók.
Ne tejfölt használj: ha ezzel ízesíted a rakott krumplit, sokkal jobb lesz
Kipróbálnál valami újdonságot a rakott krumplinál? Ha így készíted, a végeredmény nem csupán finomabb lesz, hanem egészen új kulináris élményt nyújt majd: krémes, lágy, gazdag, és minden rétegében harmonikus
Egy magyarországi mező közepén több tonnányi méregdrága luxusholmi hever, sokan jól jártak már vele
Igen érdekes felvételeket tett közé egy elhagyatott helyek felfedezésével foglalkozó urbexes.
A csendes gyilkos betegség két tünete is az arcon jelentkezik, soha ne hagyd őket figyelmen kívül
Sok olyan betegség létezik, amely alattomosan, szinte észrevétlenül alakul ki, és csak akkor derül rá fény, amikor már komolyabb problémát okoz. A magas koleszterinszint tipikusan ilyen: legtöbbször egy rutin vérviz
Legyen Ön is milliomos: „Direkt rosszul szavaztam a közönségsegítségnél, mert nem volt szimpatikus a játékos”
Erős titkot árult el a lapunknak Róbert, aki úgy döntött, hogy nem fogja segíteni az egyik játékost a Legyen Ön is milliomosban.
Karácsony Gergely olyat tett Orbán Viktorral, ami példátlan a magyar politika történetében
Budapest főpolgármestere keményen odaszólt Orbán Viktornak.
Tragikus hír érkezett a vadászaton eltűnt vadászról
Tragikus véget ért a többhetes keresés az Egyesült Államokban, ahol a Clackamas megyei seriffhivatal közlése szerint a Mount Hood Nemzeti Erdőben talált maradványok egy 51 éves vadászhoz, Devon Christopher Dobekhez ta
Ez a csillagjegy lesz 2025 végének legnagyobb nyertese – óriási pénzösszeg hullik az ölébe
2025 utolsó hónapjai különösen izgalmasnak ígérkeznek, de van egy csillagjegy, amely mindenki másnál nagyobbat szakít. A szerencse, a bőség és a jól időzített lehetőségek most egyetlen jegy köré rendeződnek.
Tilos telepíteni ezt a ”Windows frissítést”: átveszi az uralmat a géped felett
Elképesztő, hogy mennyire rafináltak a hekkerek, már hamis Windows frissítéseket is kiadnak.
Ízületi gondokkal fordult háziorvosához a magyar férfi - vérfagyasztó, mit találtak a koponyájában
Az 50 év körüli gyöngyösi férfit ízületi- és veseproblémák kínozták, ám miután orvoshoz fordult, végül egy réges-régi családi titokra bukkant rá.
blogmorzsák
Coronel és Falkland
A háború kitörésekor Németországnak két cirkálója, és három segédcirkálója tartózkodott az Atlanti-óceánon.
Két majdnem új szingli a Deprived of Salvation-től
Jó, az egyik tényleg nagyon új.
Spirituális mélységek magyar zenében
A kóda dalai arról szólnak, miként kapcsolódunk - vagy épp nem - valami nagyobb, a személyest magában foglaló egészhez.
Nálad mennyire száraz a levegő?
Hosszú távon a szervezetünknek sem tesz jót.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
