RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Alig több mint 10 ezer forint támogatást kapott a kormánytól néhány település
Miközben akadnak több százmilliós támogatást bezsebelő községek is.
Az univerzum 2026-ban próbára teszi ezt a 4 csillagjegyet, de az eredmény megéri a fáradtságot
Négy csillagjegyre is nagy próba vár az idei évben: egy kicsit keményebben kell dolgozniuk egész évben, mint másoknak, de minden kihívás,...
Ez vár ránk jövőre a gazdaságban - A szakértő elárulta.
Könnyebb lesz jövőre? Mi vár a világ és benne Magyarország gazdaságára 2026-ban? Madár Istvántól, a Portfolio vezető elemzőjétől...
Bajnai szerint az Orbán-kormány arra készül, hogy egyszer kilépjen az EU-ból
A volt miniszterelnök beszélt arról is, hogy szerinte a NER politikai értelemben sikeres lett, de cserébe lemaradásba vitte az országot.
Gyakran letörnek a körmeid? Akkor valószínűleg kihagyod ezt a fontos lépést a napi rutinodból
Hosszú és erős körmökre vágysz, de hiába teszel meg az mindent értük, mégis letörnek? Ezek szerint mégis van valami, amire szükségük...
Nálatok hány fok van otthon? Rosszul teszed, ha te így állítod be a fűtést
Ki teszi jól: aki feltekeri, vagy, aki alacsonyabb hőfokra állítja a fűtést?
Már a szabadságok rovására megy a kirúgástól való félelem
Az amerikai munkavállalók egyre kevesebb szabadságot vesznek ki, mert félnek az állásuk elvesztésétől, miközben a szakértők szerint ez...
Napelem a tetőn, akkumulátor a garázsban: így válhat kézzelfoghatóvá az energiaátmenet
A villamosenergia-szektor dinamikusan változik, a hagyományos szerepek, mint a termelők, szállítók, elosztók és fogyasztók átalakulnak a...
„Istenem, el sem hiszem, hogy ez megtörtént” – nyilvánosságra került a pilóta hangfelvétele
A Nemzeti Közlekedésbiztonsági Testület (NTSB) által közzétett videók és hangfelvételek döbbenetes részletességgel mutatják be azt a...
Ilyen borogatást tegyél a torkodra, ha fáj: azonnal segít
Néha a legegyszerűbb házi módszer a leghatásosabb.
Bemászott a hatvanpusztai birtokra és szelfizett Hadházy Ákos, aki ismét tüntetésre hívja követőit
A független képviselő a Bors különszáma miatt megy ismét utcára.
6 jel, hogy az intuíciód már döntött, csak te nem fogadtad el
Az intuíció különleges képesség, amely sokszor megkímélhet minket a rossz döntésektől és segíthet helyesen cselekedni.
Sport
Megegyeztek, 1,7 milliárd forintért távozik Varga Barnabás a Ferencvárosból
A magyar válogatott csatára a sajtóhírek szerint 3,5 éves szerződést köt új klubjával.
A Liu fivérek és Milák Kristóf sem tették meg azt, amit 131 olimpiai bajnok igen
A MOB felkérésének az összes élő magyar olimpiai aranyérmes közül csak néhányan nem tettek eleget.
Túl meleg volt a lakásban, megtámadta gyermeke anyját a sztársportoló
Ráadásul csapattársa ellen is zajlik egy büntetőjogi eljárás.
Álomkezdés után rémálommá vált a Ferencváros újévi mérkőzése
A zöld-fehérek már kilenc másodperc után vezettek, hogy aztán egy hatost kapjanak.
Varga Barnabás méregdrága Real Madrid-csatár riválisa lesz, és most Ronaldót is előzi
Egyre biztosabb, hogy távozik a Fraditól a magyar válogatott gólvágója, akinek sztárcsatár lesz a társa.
Szoboszlai és Wirtz vitája Angliában is téma, de mi is történt valójában?
Egy percen belül kétszer is saját csapattársa vette el Szoboszlai Dominiktól a gól lehetőségét.
A kormány az egész válogatottat eltiltotta a csúnya bukás után
Elzavarták az egész stábot, két játékost pedig kizárták a nemzeti együttesből.
A bajnoki címet is befolyásolhatja a Liverpoolban látott bírói hiba + videó
A Premier League illetékesei szerint téves játékvezetői ítélet született.
Újévi sokk: kirúgta klubvilágbajnokságot nyerő edzőjét a Chelsea
A Konferencialiga-győztes londoni klub három nyeretlen meccs után vált meg a trénerétől.
Fradi: Megállapodtak Vargáról - itt vannak a részletek
Közel kétmilliárd forintnyi átigazolási díj érkezhetne a magyar klubhoz az ügyet végigkövető görög lap szerint.
Szoboszlaiék bombameglepetéssel kezdték az újévet
Kerkez a 25. meccsén lépett pályára a Liverpoolban.
Őrült fordulatok után tört meg éjjel a legjobb magyar teniszezőnő átka
Nem akármilyen évkezdésen van túl a korábbi világranglista-25. játékos ellen.
Bulvár
Kitört az újévi botrány, Kapu Tibor beszéde hatalmas felháborodást váltott ki Hadházy Ákosnál
Kapu Tibor szavai kiverték a biztosítékot Hadházy Ákosnál.
A „folyékony arany”, amit még mindig kevesen isznak – pedig hihetetlen dolgokra képes
A diós és frissítő ízéről ismert kókuszvíz világszerte népszerű ital. Nemcsak finom, komoly táplálkozási előnyei is vannak – különösen azok számára, akik izzadás után elektrolitpótlót keresnek. Íme, ami
3 csillagjegy, akinek 2026 lesz a valaha volt legszebb éve
2026 három csillagjegy számára különösen kedvező, sőt kimondottan sorsfordító év lesz. Bár mindenki életében elindul egy lassú átrendeződés, 3 csillagjegy különösen érezni fogja ezt.
Így szilveszterezett Mészáros Lőrinc és Várkonyi Andrea, döbbenetes fotók kerültek elő, ez sokaknál kiverte a biztosítékot
Fotók kerültek elő Mészáros Lőrinc és Várkonyi Andrea szilveszteréről, amelyek tartalma azonnal felkorbácsolta az indulatokat. Sokan nem hitték el, amit látnak.
Elszabadult a politikai botrány, a Fidesz frakció szóvivője orvosi esetnek hívta a Tisza Párt elnökét, Magyar Péter súlyos vádakkal indította az évet
Újévi beszédében Magyar Péter olyan történelmi párhuzamokat vont, amelyek azonnal vihart kavartak a politikai térben. A szavai nem maradtak visszhang nélkül.
A teljes házat felfűtötte ez a 13. századi módszer: jóval hatékonyabb, mint a kályha
Ez a régi koreai technika hatékonyabb volt, mint bármelyik kályha.
Kiakadtak a külföldiek attól, amit Magyarországon láttak, egyenesen szánalmasnak nevezték
A látottak sokaknál átlépték az ingerküszöböt, volt, aki egyetlen szóval intézte el az egészet, és az messze nem volt hízelgő.
Már nem érhette meg az új esztendőt. Szilveszter éjjelén hunyta örök álomra a szemét a legendás labdarúgó
Fájó sorokkal tudatta a hírt a család!
A hideg kéz–láb nem mindig keringési gond – Ezt üzeni a tested ilyenkor
A hideg végtagok hátterében nem mindig áll keringési zavar. Sokszor a hideg kéz és láb szindróma egészen másra utal. Tudd meg mire!
Brutális fenevadak lepik el Magyarországot, ilyet még tuti nem látott
Egy új, horrorisztikus méretű sáskafaj telepedett meg Magyarországon, ami akár veszélyes is lehet.
Komoly üzenetett küldött a CIA Putyinnak
A CIA megállapításai szerint nem Vlagyimir Putyin rezidenciáját vette célba Ukrajna a héten elkövetett támadása során.
Íme nárcisztikusok 5 leggyakoribb hazugsága
A nárcisztikus emberek egyik „szuperképessége”, hogy mesterien bánnak a hazugságokkal.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
