RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Megint kisiklott egy vonat, ezúttal a Déli pályaudvarnál
Kedd reggel kisiklott egy mozdony a budapesti Déli pályaudvar tárolóvágányain tolatás közben. A műszaki hiba miatt bekövetkezett...
Nincs most menőbb a hiperautókkal csapató Bugatti-vezérnél
Mate Rimac ismét bebizonyította, hogy a hipersportkocsikat nem kell feltétlenül hímes tojásként kezelni: latyakban-hóban próbálgatták a...
Ezt ígéri 2026 a horoszkópod szerint
Érdekel, vajon mi vár rád a következő évben?
Elárulta, mire költi a 24 milliós fődíjat a Csillag Születik 14 éves győztesének nyereményét az édesapja
Kristóf Rebeka és édesapja, Kristóf Béla a Hallelujah előadásával nyerte meg a tehetségkutatót.
Bennfentes árulta el, miért viselt Katalin hercegné karácsonykor egy használt, csúnyácska, öreges kabátot
A walesi hercegné szokatlannak tűnő outfitje komoly jelentéssel bír. A daganatos betegséggel vívott harcának egyik legfontosabb pillanatát...
Kiderült, miért siklott ki egy mozdony a Déli pályaudvaron, megszólalt a MÁV
A MÁV elmondta, miért siklott ki egy mozdony a Déli pályaudvarnál.
Így érdemes egyetemet választani, ha nem akarunk mellélőni
Fontos tanácsokat kaptak a továbbtanulás előtt állók.
Fellélegezhetnek a síelők: jön a hó az Alpokban
Az utóbbi hetekben sokat írtunk arról az aggasztó helyzetről, ami a klímaváltozás miatt az európai magas hegységekben kialakult. A...
"Kékek az ajkaim, az orrom kezdett összeomlani, a könnyeim folytak" - senki nem tudott az anya drogfüggőségéről
Két évtizeden át függő volt, mégsem tűnt fel senkinek.
2027-ben megszorításra lehet szükség a Költségvetési Tanács szerint
Ha a gazdaság nem teljesít, elkerülhetetlenné válhat a pályakorrekció.
Még nagyobb hatalmat kap Katalin hercegné és Vilmos herceg, jövő tavasztól olyat is megtehetnek, amit azelőtt sosem
2026 tavaszától új, eddig kevésbé látható, de annál befolyásosabb szerepbe lép Katalin hercegné és Vilmos herceg. A háttérben már...
Új ATM-trükk terjed: hőkamera és AI segíthet „visszafejteni” a PIN-kódot
Képzeld el a klasszikus jelenetet: beütöd a PIN-kódot az automatán, felveszed a pénzt, elteszed a kártyát, és már sietnél is tovább. A...
Sport
Mutatunk néhány forró fotót az egyik kedvenc tornászlányunkról
Zárjuk erősen az évet!
Kilenc szezon után távozott a Ferenc-várostól a klub meghatározó személyisége
Felbontották szerződését, amit ő elfogadott.
Berlinből buktatták le az újpesti terveket, a lilákat megelőzve jelentették be az új edzőt
Évtizedes sportkapcsolat ért véget a kék-fehéreknél.
Bőven lesz miért visszavágnia a Liverpoolnak, amikor az újoncot fogadja az Anfielden
Hétközi fordulót rendeznek a Premier League-ben.
Jake Paul megszólalt korábbi ellenfele, Anthony Joshua brutális autóbalesetéről
„Az élet sokkal fontosabb, mint a boksz” – írta az amerikai influenszer.
Emlékszel minden idők legzseniálisabb dartslegjére?
Ha láttad, valószínűleg nem felejtetted el, de nem tudod megunni, és most ismét megnézed néhányszor. Ha nem láttad, akkor most megmutatjuk.
A 13-szoros görög bajnokcsapat is érdeklődik Varga Barnabás iránt
A Ferencváros kész elengedni támadóját, amennyiben megfelelő ajánlat érkezik.
Elszakadt a cérna a világbajnoki címvédőnél, tévés nyilatkozata közben szólt be az őt fújóló közönségnek
Sorozatban harmadik döntőjére hajt a 18 éves Luke Littler.
A játékban előre lépett, mégis régóta nem látott mélyponton a magyar válogatott
Ami elromolhatott 2025-ben, az el is romlott. És ez nem csupán egy 96. perces peches gól.
2025 legzseniálisabb góljai: Az év félpályás gólja az NB I-ben
Az év végén jövünk egy sorozattal, amelyben felelevenítjük, hogy szerintünk melyek voltak 2025 legszebb góljai. A tizedik nap egy NB I-es találaté a főszerep.
Hiába üzengetett a világbajnok, Littler csattanós választ adott a tábla előtt
A darts-vb címvédője hatszettes csatában jutott tovább a 2018-as győztes ellen.
Varga Barnabás nem kell az AEK Athén vezetésének, megszólaltak a görögök
„Semmilyen ügyünk nincs a Ferencváros csatárával kapcsolatban” – szögezte le a patinás görög csapat.
Bulvár
Rendkívüli havazás csap le az országra, ezt az országrészt éri el, nincs sok idő hátra
Mindenki várja az év utolsó napját, amelyen nagy fordulat jöhet majd.
Rendet vágott a magyar milliárdos a Varga Judit-Magyar Péter vitában
Egy terjedelmes, személyes hangvételű Facebook-posztban osztotta meg gondolatait Felföldi József a válásról, a szülői felelősségről és arról, milyen következményekkel járhat, ha egy párkapcsolati konfliktus a ny
Meghalt A kőszívű ember fiainak főszereplője: senkinek se beszélt súlyos betegségéről - 2025 színművész veszteségei
2025-ben is sok alkalommal borult gyászba az ország, mikor távoztak közülünk remek színészeink.
Összeér a Duna két partja Magyarországon, iszonyatos látvány, száraz lábbal átsétálhatsz rajta
Van egy hely, ahol átsétálhatunk a Dunán száraz lábbal.
„A vécében találtam meg, ahol éppen a nővéremmel smárolt” – 10 szilveszteri buli a pokolból
Az év utolsó estéjén kötelező jól éreznünk magunkat, de az alábbi esetekben ez nagyon nem sikerült. Ezek a történetek a szilveszteri bulik legsötétebb pillanatait idézik fel.
Defekt miatt pár órára az útszélen hagyta az Audiját, mire visszaért, szétverték a kocsit
A tulajdonos pénzjutalmat ajánlott fel a nyomravezetőnek.
„Gyógyíthatatlan rákos beteg vagyok – de a haláltól nem félek”
Annie rákbetegsége nem gyógyítható, de békésen elfogadta a helyzetet.
Ekkora mellméretet tartanak tökéletesnek a magyar férfiak
A női mellekről szóló kérdések túlnyomó többsége arról szól, mekkorának kellene lenniük. A társadalmat alapvetően megosztja a női mell-ideál.
A fideszes képviselő és felesége rokonsága helyett beosztottak és szövetségesek kerültek az 550 milliót nyerő alapítvány kuratóriumába
Pár nap alatt teljes sorcserét hajtottak végre Nyírbogáton.
Orbán Viktor könyörtelen kritikát kapott, ott támadták meg a miniszterelnököt, ahol a legjobban fáj neki
Orbán Viktort egy érzékeny pontján támadták meg.
Mutatunk néhány forró fotót az egyik kedvenc tornászlányunkról
Zárjuk erősen az évet!
A férfi azt hitte, csak elkapta az influenzát: szíven ütötte, amikor orvosa közölte vele a halálos ítéletet
Az influenza persze már önmagában is aggasztó kór, de többnyire inkább azért, mert a betegek ilyenkor attól félnek, hogy túl hosszú ideig maradnak majd távol a munkájuktól, ami anyagi veszteséggel is járhat számu
blogmorzsák
Egyszer volt - Légierő Napja Szolnok Helikopterbázis
2006-ban is megtartották Nagyboldogasszony napján a Légierő ünnepét Szolnokon.
„Tetkós doki lett a rektor”
Baj-e, hogy egyre nagyobb teret nyer a szlenges szóhasználat?
Amikor leszállt az éj a Valentino-házra...
Alessandro Michele egy különleges, a csend erejéről mesélő Cruise 2026 kampányt készített a Valentino részére.
Soós Tibor: Az istenek árnyékából
Hogyan buktassunk meg egy fáraót?
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
