Ezt olvasta már?

Székesfehérvárinapilap » Gazdaság » Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Megosztás

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 


Megosztás





0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...
0

hírek innen, onnan

Honnan tudod, hogy egészséges a bélrendszered? Az orvos szerint csak meg kell érteni, mit üzen a tested

A bélrendszer egészsége ma már nemcsak trend, hanem az általános jóllét egyik kulcsa. Bár sokan rögtön étrend-kiegészítőkhöz...

Vitézy Dávid: holnap dönt a 10 évre szóló Sziget-megállapodásról a Fővárosi Közgyűlés

Holnap tárgyalja a Fővárosi Közgyűlés a Sziget Fesztivál következő tíz évre szóló közterület-használati megállapodását –...

Meghalt Richard Branson felesége

Richard Branson kedden az Instagramon jelentette be, hogy elhunyt a felesége, Joan Branson.

A FIFA úgy büntette meg Cristiano Ronaldót, hogy közben még a portugál járt jól

Olcsón megúszta az írországi piros lapot az ötszörös aranylabdás sztár.

Eldőlt Marco Rossi jövője, megvan, kivel folytatja a magyar válogatott

Az MLSZ a magyar futball napján határozott a szövetségi kapitánnyal kapcsolatos kérdésben.

Elindult a jegyértékesítés a Kontroll 2025-ös szilveszteri műsorára!

December 5-én egy egész napos, különleges forgatási élményre invitálunk benneteket, ahol testközelből élhetitek át, hogyan készül egy...

Vészhelyzeti küldetést indított Kína az űrállomására

A Sencsou–22 küldetés űrhajója az eredetileg tervezett indításnál fél évvel korábban indult útnak a Tiangong űrállomásra, így az...

Megmutatták mit eszik ebédre Orbán Viktor, elképesztő titokról rántották le a leplet

Sokan nem hittek a szemüknek amikor kiderült mi került Orbán Viktor tányérjára.

Ezen a magyar településen 0 forint a rezsiszámla, milliók döbbennek le a képernyők előtt

Létezik egy magyar falu, ahol nem ismerik a rezsiszámlát, a megoldáson pedig milliók döbbennek le.

Árpád híd felújítás: erre kéri az utasokat a BKK

Bontással folytatódik a Flórián téri felüljárók felújítása, az autósoknak Pest felől érdemes elkerülni az Árpád hidat - tudatta a...

Zelenszkij Washingtonban, Orbán Viktor Moszkvában? Felcsillant a remény az ukrajnai fegyverszünetre

Egy héten belül gyakorlatilag két béketerv is napvilágot látott az ukrajnai háború lezárására, és jelenleg is gőzerővel folynak a...

Magyarország is beszáll a félvezetőversenybe

Közel 8 millió euróval tolják meg a hazai high-tech szektort: elindul a magyar félvezetőtechnológiai kompetenciaközpont.

0

Sport

Ausztria vb-döntős: az ifjú csodatini egyedül kivégezte Olaszországot

Elsőként jutott az U17-es labdarúgó-világbajnokság döntőjébe Ausztria, miután sima győzelmet aratott az olasz válogatott felett.

Bajban a nagymúltú vidéki labdarúgóklub, veszélyben az NB I-es folytatás

A legeredményesebb vidéki női labdarúgóklub komoly anyagi gondokkal küzd. A szombathelyi Viktória FC most hivatalos felületein kér támogatást, hogy folytatni tudja működését.

Rafael Nadalnál is betelt a pohár: a teniszlegenda élesen bírálta Vinícius Júniort

A korábbi spanyol teniszező köztudottan nagy a Real Madrid szurkoló, ezúttal pedig Vinícius Júnior jelenlegi helyzetéről árulta el véleményét.

Elhunyt a Milan legendás kapusa

95 éves korában szívmegállás következtében elhunyt az AC Milan legendás kapusa, Lorenzo Buffon – jelentették az olasz médiaorgánumok.

A csőd szélére került az NB I-es labdarúgóklub

A kétszeres bajnok közleménye szerint december 31-ig legalább 40 millió forintra van szükség.

Szijjártó Péter reagált a Honvéd Vasas elleni győzelmére

Az NB II 14. fordulójának zárómérkőzésén a Budapest Honvéd 2–1-re nyert a Vasas vendégeként és a tabella élére ugrott. A mérkőzés után a kispestiek új elnöke a közösségi médiában elsősorban a csapat kap

A magyar női kézilabda legmegrázóbb pillanatai

Holnapután kezdődik a holland–német közös rendezésű női kézilabda-világbajnokság, természetesen a magyar válogatott részvételével.

Bognár György, Robbie Keane vagy Jürgen Klopp – ki válthatná Marco Rossit a kispadon?

Kedden választ kaphatunk a magyar válogatott jövőjét övező legnagyobb kérdésre.

Feczkó Tamás az angyalföldi sikerről: Óriási versenyfutás lesz a tavaszi idényben

Honvéd-győzelemmel zárult a labdarúgó NB II 14. fordulója, amely eredmény azt is jelentette, hogy Feczkó Tamás csapata a tabella élére állt.

Berágott az edzőre, nem hajlandó hosszabbítani a Real Madrid világsztár focistája

Néhány napja még arról szóltak a hírek, hogy megvan a megállapodás...

Olasz topklubok versengenek a Liverpool mellőzött játékosáért

A Liverpool szélsője, Federico Chiesa számára több Serie A-klub is menekülőutat kínálhat az Anfieldről.

Botrányhős vezeti a Fradi El-meccsét, aki szeret piros lapot adni a magyar csapatnak

A spanyol játékvezető nyáron már vezetett egy FTC-meccset még a BL-selejtező során.

0
0

Bulvár

78 évesen meztelenre vetkőzik a színpadon a Kossuth-díjas színésznő - döntése okát is elárulta

A Játékszínben nemsokára bemutatják a Naptárlányok című darabot, melyben több népszerű színésznő is megválik ruháitól, méghozzá a közönség szeme láttára.

Épp fizettem a kasszánál, amikor meghallottam a kérdést, ami bárkit összetörne lelkileg

Van az a nap, amikor az ember még lazán vállat von a születésnapjai felett, és azt mondja: Ugyan már, ez csak egy szám.

„Az utolsó zárójelentésemre az volt ráírva: reménytelen eset” – Gyula története

Meghalt a magyarországi lakhatási és emberi jogi mozgalom kiemelkedő alakja, Balog Gyula. Sokan vagyunk, akik rengeteget tanultunk tőle, emlékét megőrizzük. A nagy hatású aktivistától Fiala Borcsa interjújával búcs

Az RTL műsorvezetőnője 110 milliós füllbevalót viselt az élő adásban: vakítóan csillogtak rajta a gyémántok

Szondi Vanda méregdrága ékszert viselt a Reggeli élő adásában.

Bayer Zsolt tombol: "Istenem, micsoda egy szánalmas, sz*r alak ez..."

A Fidesz 5. számú párttagkönyvét tulajdonló Bayer Zsoltot is megihlette Magyar Péter vasárnapi fotója. Hont Andrást követve a kormánypárti publicistából is negatív érzéseket csalt elő a sodrófás, sütisütős

Ezért döntött a távozás mellett Rossi, ez a fő indoka?

Több forrás is kész tényként kezeli, hogy a magyar válogatottól önként távozik Marco Rossi. Akkor most mi van?

Legalább 70 férfi erőszakolta meg, a férje begyógyszerezte, filmre vette - Lányuk megrázó könyvet írt

Dominique Pelicot éveken át gyógyszerezte feleségét, hogy idegen férfiak erőszakolhassák meg. Lánya megrázóan őszinte könyvében mesélt a történtekről. A NANE-t kérdeztük az üggyel kapcsolatban.

Rémálom a munkahelyeken: felmondási cunami indulhat el Magyarországon

A csendes kilépés, illetve a munkavállalói lojalitás drasztikus romlása az utóbbi években került a kutatások középpontjába, és minden felmérés szerint hatalmas mértékű, ami jelentősen rontja az egyes cégek, ö

Orbán Viktor rendkívüli üzenetet küldött Marco Rossinak, eldőlt a szakember sorsa már rögtön a meccs után?

A miniszterelnök szavai alapján eldőlhetett a kapitány sorsa.

Hamvasztani vitték a több napos holttestet, amikor hirtelen kopogást hallottak a koporsóból: ledermedtek, miután felnyitották a fedelét

A 65 éves nő testét Bangkok külvárosába, egy buddhista templomba szállították, amikor hirtelen furcsa zörejt hallottak, mely a koporsó belsejéből jött.

Elmondta egy 13 éves lány az édesanyjának, hogy lefeküdt a 44 éves szomszédjukkal – a dühös anya átment az elkövetőhöz

Döbbenetes magyarázatot adott a lány anyjának az elkövető.

Kitálalt a szakértő: ez a legborzasztóbb halálnem mind közül - óriási szenvedést él át, akivel ilyen brutális módon végeznek

Roger Byard törvényszéki halottkém nemrégiben elárulta, szerinte mi az erőszakos halál ledurvább, egyszersmind leginkább felkavaró módja.

blogmorzsák

Mit egyen és mit ne egyen, aki gyomorfekélyben szenved?

Gyomorfekély esetén ezek az ajánlott és kerülendő élelmiszerek, amelyek enyhíthetnek vagy épp ronthatnak a panaszokon.

Így válassz parfümötÍgy válassz parfümöt

Illatba zárt történetek.

0