RSS

Székesfehérvár, ...°C
2026. február 19, csütörtök, Zsuzsanna

Gazdaság

Székesfehérvárinapilap » Gazdaság » Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

2024.10.15.

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Kiderült, mikor indulhat Amerika elsöprő támadása: heteken át bombázhatják a rezsimet

A The Telegraph védelmi tisztségviselőkre hivatkozva írt arról, hogy az Egyesült Államok mikor indíthatja meg a katonai akcióját Irán...

Nagyot ugrott csütörtökön az európai gázár, a Brent is emelkedik

A szerdai záróértékhez képest 7,89 százalékkal emelkedett az európai gázár a TTF holland gáztőzsdén. A Brent olaj ára is hordónként...

Donald Trump történelmi beszédet mondott, sokat beszélt Orbán Viktorról is

„Itt vannak a világ legjobb vezetői, amit csinálunk, az nagyon könnyű.”

Azonnali rendkívüli ülést hívtak össze Brüsszelben a Barátság-kőolajvezeték leállása miatt

Az Európai Bizottság rendkívüli ülésre hívta össze az olajkoordinációs csoportot, miután a Barátság kőolajvezeték körüli vita...

Nagyszabású kiürítés indul a Csörsz utcában: bombát találtak

Világháborús robbanótest hatástalanítása miatt nagyszabású kiürítés kezdődik Budapest XII. kerületében, a Csörsz park környékén....

Történelmi csúcsra emelkedtek a személyi kölcsönök Amerikában, de van egy probléma ezzel

Az amerikai fedezetlen személyi hitelek összesített állománya tavaly 10 százalékkal, 276 milliárd dollárra nőtt, ami új történelmi...

Itt találkozott Orbán Viktor Donald Trumppal, az egész környéket lezárták, megjelentek az ellentüntetők is – videó

Washingtonban összeült az Egyesült Államok elnökének nevével fémjelzett Béketanács első ülése, amelynek teljes jogú részvevője,...

Lehányták Tajvan elnökét a holdújévi ünnepségen – videón a kínos eset

Kellemetlen közjáték miatt kellett félbeszakítani egy holdújévi ünnepséget Tajvanon, miután Laj Csing-te tajvani elnök mellett álló...

Kacsa lehetett a medve a szakemberek szerint

A Duna–Ipoly Nemzeti Park szerint eddig nincs hiteles bizonyíték arra, hogy valóban medve járna Gödöllő térségében. A Duna-Ipoly...

Hatalmas virágcsokorral tűnt fel Kapu Tibor. Vajon kinek szánta?

A jelenetet videóra is vették.

Forradalmi vakcina a rák ellen – így tanítják a sejteket a betegség elpusztítására

Az Északnyugati Egyetem kutatói új szintre emelték a rákellenes vakcinák fejlesztését.

Tervezheted a nyarat: íme a világ legszebb strandjai 2026-ban

Fehér, szinte porcukorszerű homok, kristálytiszta, türkizkék víz és pálmafákkal szegélyezett part – sokak számára ez jelenti az...

Sport

Hazaárulással vádolják a téli olimpia két magyar versenyzőjét

Az országba sem engednék be többet a sportolókat.

Videón, ahogy Liu Shaoang a falban végezte, kifütyülték a magyar főbírót

A cortinai–milánói téli olimpián szerdán a rövid pályás gyorskorcsolya utolsó előtti versenynapjára kerül sor, a programban a férfiak 500 méteres számával.

A 94. percben jött a dráma, kétgólos előnyről bukott fontos pontokat az Arsenal

Tovább döcög az „ágyúsok” szekere, most a sereghajtó tréfálta meg az együttest.

Folytatódott a Bajnokok Ligája tündérmeséje, a tavalyi döntős bánta

Kasper Högh tarthatatlannak bizonyult az Inter védői számára.

Elvesztette a fejét az Arsenal sztárja, a váratlan kudarc után Arteta temetni kezdte csapatát

A hosszabbításban becserélt védő öngólt vétett a Wolverhampton ellen, majd elszabadultak az indulatok.

Bejutottunk a stadionba, így néz ki a Ludogorec pályája a Fradi elleni mérkőzés napján + videó

Szerdán este még bokáig ért a hó a teljes bolgár városban, másnap az aréna mellett hógolyócsata is zajlott.

A nyáron távozik a Ferencváros válogatott kapusa – hivatalos

Már azt is bejelentették, hogy Győrben folytatja, ahol három évre írt alá.

Nem vitték a világbajnokságra, ezért nem csatlakozik a válogatott kerethez a győri szélső

A négyszeres BL-győztes játékos nem érzi a bizalmat.

A Liverpool sztárja elszólta magát, elképesztő kijelentést tett Szoboszlairól

Élete formájában futballozik a magyar válogatott klasszis.

Brutális ütközések, bukások – négyen haltak meg eddig a téli olimpiákon

Tudja, melyek a leghalálosabb sportágak, mind közül?

Az olimpia sztárja lett a kutya, aki még a célfotóra is felkerült

Ha már ott volt, szó szerint befutott a célba.

Kerkez olyat posztolt Szoboszlairól, amilyet még senki más

Remélhetőleg nem költözik a Nottinghambe készülő két magyar Gotham City-be!

Bulvár

Itt az orosz nyelvű Fidesz-plakát, már terítik Budapesten, brutális képek jöttek

Budapest utcáin egy egészen szokatlan látvány borzolja a kedélyeket.

Olyan dolgot írtak Orbán Viktorról egy horvát lapban, amitől lefagysz

Orbán Viktorról írta a horvát sajtó, nem voltak túl kedvesek.

Máris leállt az élet az extrém havazás miatt, narancssárga riasztást adtak ki Romániában

Hatalmas mennyiségű hó esett rövid idő alatt, frissítették a riasztást.

Elhunyt a legendás mentőorvos

Életének 82. évében, február 13-án elhunyt Andics László, az Országos Mentőszolgálat egykori vezető főorvosa, a Magyar Vöröskereszt volt elnöke. A szakember meghatározó alakja volt a magyar sürgősségi betegell

„Ha ezt meglépik, szobrot emelek Magyar Péternek” – szakértőkkel elemeztük a Tisza nyugdíjvállalásait

A lapunk által megkérdezett szakértők kiemelték: a Tisza a jelenlegi juttatásokat megtartva vezetne be újakat – többek között a kisnyugdíjasok megsegítésére.

Zelenszkij: Nincs időnk erre a szarságra, és be kell fejeznünk a háborút

Eredmény nélkül értek véget az amerikai közvetítéssel Genfben zajló orosz-ukrán béketárgyalások. Zelenszkij amerikai nyomásgyakorlásról beszélt, Trump ismét az ukránokat tette felelőssé a tárgyalások sikeré