RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Pénzügyi változások jönnek januártól – sok millió háztartást érintenek
Az új évvel egyszerre több olyan jogszabályi és pénzügyi változás lép életbe, amelyek érdemben befolyásolhatják a lakásvásárlást,...
Érdemes magyar virslit vásárolni szilveszterkor is
Érdemes magyar virslit vásárolni szilveszterkor is, mert a belföldi gyártók termékei ellenőrizhetők - közölte az MTI-vel hétfőn a...
Kate Winslet első rendezése azonnal világsiker lett a Netflixen
Kate Winslet új filmje, a Búcsú June-tól alig néhány nappal a premierje után máris világszintű streaming‑siker lett a Netflixen.
A Plug-in Hibrid és az off-road újraértelmezése
Mi a közös egy vadnyugati békefenntartóban, egy elit kommandósban és a természet csendes őrében? A nevük: Ranger. És mi a közös...
Donald Trump szerint pokoli árat fizet a Hamász, ha nem szerel le rövid időn belül
Az amerikai elnök hétfőn találkozott Netanjahuval, arról beszélt, hogy Izrael a tűzszüneti megállapodás minden pontját betartja.
Megható gesztust tett a darts-vb egyik nagy esélyese – videó
A nagyapját gyászoló angol játékosnak nem jött össze az újabb bravúr.
Hiába üzengetett a világbajnok, Littler csattanós választ adott a tábla előtt
A darts-vb címvédője hatszettes csatában jutott tovább a 2018-as győztes ellen.
Karácsony másnapján, hidegvérrel lőtte le a szüleit a tini
Helikopterekkel és kutyákkal keresték a fiatalt, aki elmenekült a gyilkosság után.
Magabiztos szeretnél lenni az ágyban? Így válhatsz felszabadultabbá az együttlétek alatt
Ezeket a trükköket vesd be a felejthetetlen együttlétekhez!
Brutális kegyetlenség: karácsonyi vacsora közben késelte meg a férjét egy nő
A nő akár nyolc évre is börtönbe kerülhet.
Óvadékkal volt szabadlábon, gyorsan teherbe is esett egyik diákjától a tanárnő
Másodszor ítélték el a szexragadozó tanárnőt.
Sokkoló baleset: siklóernyős csapódott bele a luxusszállodába - Videó
A szállodát ideiglenesen be kellett zárni.
Sport
Világbajnok formái vannak a legcsinosabb női bírónak
Ha eddig nem ismerted, akkor most bemutatjuk Beatriz Silvát.
Kilenc szezon után távozott a Ferencvárostól a klub meghatározó személyisége
Felbontották szerződését, amit ő elfogadott.
Bizonytalan, hogy játszhat-e az Európa-bajnokságon a magyar válogatott kiválósága
A férfiak kontinenstornája január közepén kezdődik.
2025 legzseniálisabb góljai: Skorpiórúgás az év végén a Bundesligában
Az év végén jövünk egy sorozattal, amelyben felelevenítjük, hogy szerintünk melyek voltak 2025 legszebb góljai. A kilencedik nap egy skorpiórúgásé a főszerep.
Bőven lesz miért visszavágnia a Liverpoolnak, amikor az újoncot fogadja az Anfielden
Hétközi fordulót rendeznek a Premier League-ben.
Észbontó második futammal a síkirálynő a sírból hozta vissza újabb győzelmét
Mikaela Shiffrinnek nincs párja, egyszerűen verhetetlen.
Harisnyalabdával tanult focizni, leállított egy polgárháborút – Sztorik a legendás Peléről
Már három éve annak, hogy 82 éves korában elhunyt minden idők egyik legnagyobb futballistája, Edson Arantes do Nascimento, azaz Pelé. A futball első szupersztárja volt, a sportág egyetlen háromszoros világbajnoka, aki
Emlékszel minden idők legzseniálisabb dartslegjére?
Ha láttad, valószínűleg nem felejtetted el, de nem tudod megunni, és most ismét megnézed néhányszor. Ha nem láttad, akkor most megmutatjuk.
Létezik egy ranglista, amelyen Kerkez Milos simán megelőzi Szoboszlai Dominiket
Viszont Tóth Alex mindenkit lever egy másik szempontból.
Megbánta a hokis az alattomos merény-letet, utána jött a kemény megtorlás
Sunyi ütés, majd tömegverekedés.
A sakkfenomén újabb botrányát szédületes nyerő szériával feledtette
Előbb félrelökte az operatőrt, majd letarolta a mezőnyt.
33 év után fedték fel a magyar olimpikon tragikus halálának titkát
„Meg voltam győződve róla, hogy kilökték a vonatból” – újra megszólalt az egyik szemtanú.
Bulvár
Rendkívüli havazás csap le az országra, ezt az országrészt éri el, nincs sok idő hátra
Mindenki várja az év utolsó napját, amelyen nagy fordulat jöhet majd.
Egy anya és a lánya halt meg a kará-csonyi vacsora után: az apa kórházban
Tragikus véget ért az ünnep egy család számára: egy 15 éves lány és édesanyja meghalt az olaszországi Campobassóban, feltehetően ételmérgezés következtében. A helyi rendőrség szóvivője megerősítette az olas
Így néz ki Szentkirályi Alexandra otthona, napokig nem térsz majd magadhoz attól, ami a videóban feltárul
Karácsony alkalmával olyat láthattak a nézők, amit csak nagyon ritkán.
Ez volt a Trump-Zelenszkij találkozó legfurcsább jelenete, mindenki ledöbbent egy pillanatra
Donald Trump amerikai elnök vasárnap váratlan kérdéssel lepte meg a Mar-a-Lagóban tartózkodó újságírókat, amikor megkérdezte tőlük: megvesztegetésnek tartanák-e, ha meghívja őket ebédre.
Hadházy: Tükörsima út vezet Lázár 16 éves fiának parasztházához
A miniszter fia 9 éves volt, amikor a házat vásárolták.
Őszintén beszélt gyógyíthatatlan betegségéről a Nemzet Színésze: "Ez már nem fog javulni, csak előrefelé halad..."
Az utóbbi években egyre kevesebb interjút ad a Kossuth- és Jászai Mari-díjas Pogány Judit, a Nemzet Színésze. A 81 esztendős legenda nemrég kivételt tett: a Bóta Café című műsor vendégeként nem csupán szakmai m
Összeér a Duna két partja Magyarországon, iszonyatos látvány, száraz lábbal átsétálhatsz rajta
Van egy hely, ahol átsétálhatunk a Dunán száraz lábbal.
Rendet vágott a magyar milliárdos a Varga Judit-Magyar Péter vitában
Egy terjedelmes, személyes hangvételű Facebook-posztban osztotta meg gondolatait Felföldi József a válásról, a szülői felelősségről és arról, milyen következményekkel járhat, ha egy párkapcsolati konfliktus a ny
Hofi Géza 20 évig nem volt hajlandó szóba állni a magyar színésszel: szitkozódva békült ki vele
Hofi Géza és Forgács Gábor 20 évig nem beszéltek, majd a békülésük sem volt mindennapi.
Erre nagyon figyeljen pénzfelvételkor, új módszerrel olvashatják le PIN-kódját a csalók
Elképesztő eszköz áll a tolvajok rendelkezésére.
Donald Trump mondott valamit, mire Volodimir Zelenszkij felhúzta a szemöldökét
Európa bizakodik, az amerikai sajtó szkeptikus az ukrajnai háború lezárásáról
Behívták a Karmelitába a Semjénnek beszóló Fidesz–KDNP-s képviselőt
Junghausz Rajmund a gyerekvédelemmel kapcsolatban bírálta a miniszterelnök-helyettest, és azt mondta: tapasztalt erőszakot ilyen intézményben, de olyat, ami a Szőlő utcában történik, még nem látott.
blogmorzsák
Nagy csirkés szendvics
Legújabb tesztünkön a csirkés szendvicseket vettük górcső alá. Íme az eredmény!
A Reszkessetek, betörők! háza – a karácsony ikonikus enteriőr
Egy amerikai családi ház, amely generációk karácsonyi emléke lett. A Reszkessetek, betörők! ikonikus otthonának titkai.
Ezt árulja el rólad, milyen pózban alszol
És azt is megtudod, mitől lesz igazán pihentető az alvás.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
