RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
A Tron bevételi robbanása: rekord számok, miközben a díjak történelmi mélyponton
A kriptopiac egyik legérdekesebb paradoxona rajzolódik ki 2026 elején: miközben a Tron rekordbevételt termel, a hálózati díjak meredeken...
Politikai viták akadályozzák az uniós támogatást, csúszik az ukrán energiarendszer helyreállítása
Ukrajna már több száz energetikai létesítmény helyreállítását indította el, miközben az ehhez szükséges uniós támogatás politikai...
Ez történik az agyaddal, ha sok húst eszel
Egy svéd kutatás szerint a magas húsevés lassíthatja a hanyatlást az Apoe4 génhordozóknál.
NB I: Drámai hajrával zárult a fővárosi rangadó - videó
A Fizz Liga 28. fordulójának szombat esti meccsén már győzelemre állt az Újpest a 87. percben értékesített büntető után, ám az MTK az...
A magyar válogatott játékosok kabaréba illő gólt hoztak össze az Újpest-MTK meccsen
Drámai végjáték volt a Szusza Ferenc Stadionban.
Ez nem húsvéti tojás: Mihályfi Luca levetkőzött. Szinte meztelenül hergeli a férfiakat – Őrjítő fotó
A magyar könnyűzenei élet legdögösebb énekesnője ismét bebizonyította, hogy nem fél feszegetni a határokat. Mihályfi Luca legújabb...
Valami nem stimmel – így látja a Vox Populi a Fidesz kampányát
A választási kalauz közösségi oldalán úgy találták, hogy „valami bűzlik” a fideszes kampányműködésben.
A németek is megunták Orbán Viktor allűrjeit, 2029-ig eltörölnék az egyhangú döntés követelményét az Európai Unióban
Johann Wadephul külügyminiszter szerint ez kell ahhoz, hogy a következő EP-választás után Európai Unió már „valódi felnőttként”...
Több kilométert kellett gyalogolni a MÁV utasainak, miután a vonatpótló busz csak a szerb határig vitte el őket
A MÁV szerint a pótlóbuszok nem léphetik át az országhatárt.
Magyar Péter: készülünk a választási csalásokra, a Tisza Párt minden szavazókörbe küld megfigyelőt
Állítása szerint már most tudnak visszaélésekről, amiket részben nyilvánosságra hoznak, részben átadnak a hatóságoknak. Magyar Péter...
Nehéz időszak után utazott el Tücsi: Costa Ricán ünnepli a húsvétot a családjával
Tücsi és családja idén rendhagyó módon ünnepli a húsvétot, hiszen nemcsak az otthonuktól távol, hanem egy különleges helyszínen,...
Keserű évfordulót ült az Újpest, az MTK 95. perces gólja tette még kellemetlenebbé
A kék-fehérekre a hajrában összehozott egyenlítés ellenére is nagyon nehéz időszak várhat az utolsó fordulókban.
Sport
Arne Slot a kuparangadón is bünteti Szoboszlait? Liverpoolban már sejtik a választ
Szoboszlai szerint kulcsfontosságú hét jön a Liverpoolnak, először a Manchester City következik az FA-kupában.
Pintér Attila fiát hat perccel a beállása után lecserélték, majd mentők rohantak hozzá
Kapushiba és a megsérült újonc gólja döntött Zalaegerszegen, változás történt a labdarúgó NB I dobogóján.
Szoboszlaira nagyon kiakadtak a szurkolók, elzavarnák Liverpoolból
A magyar válogatott csapatkapitánya a 4-0-s kudarc után kérte számon a hazainduló szurkolókat.
Haaland kétszer is lecsapott Szoboszlaiék ellen, de Guardiolának mi a baja Kerkezzel?
Még egy félidő hátravan, de a Liverpoolnak kétgólos hátrányt kéne ledolgoznia a Manchester City otthonában.
Révész Attila a bírót szidta, és elárulta, mit tud Pintér Attila összeesett fiáról
A Kisvárda vezetőedzője más furcsaságot is említett Pintér Filip állapotával és a kapushibával kapcsolatban.
Doppingvétség miatt több évre eltiltották a magyar olimpikont
A párizsi játékokon szerzett eredményét is eltörölték.
Szoboszlai Dominik kifakadt a Liverpool megalázó veresége után
A Liverpool a szezonbeli legnagyobb különbségű vereségébe szaladt bele.
Kylian Mbappé arról sztorizott, hogy Messi szintekkel jobb volt, mint ő és Neymar
A PSG-s időkből jött egy történettel Kylian Mbappé.
Alig hisszük el, mi lehet Pep Guardiola következő munkája
Nagy váltás lenne az egészen biztos.
Hollandiában beszóltak a legnagyobb magyar csatártehetségnek, aki zseniálisan reagált
Kínos lenne, ha egy szupermarketben végezné? Kovács Bendegúz újabb góllal bizonyított.
Kabaréba illő gól Újpesten, az 57-szeres magyar válogatott védő is kellett hozzá + videó
Az MTK látogatott a lila-fehérekhez a labdarúgó NB I 28. fordulójában.
Körvonalazódik Salah jövője, Olmo mégis dobbanthat a Barcelonából - külföldi körkép
Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb pénteki hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.
Bulvár
Bővülő háziorvosi hatáskör: több vizsgálat, egyszerűbb gyógyszerfelírás
2026. január 1-jétől jelentősen bővültek a háziorvosok és házi gyermekorvosok jogosultságai: számos új labor- és diagnosztikai vizsgálat válik elérhetővé közvetlen beutalással, és egyszerűsödik több támoga
"A nők nem is sejtik, de egy férfinél a merevedés..." - 8 pasi titok, amiről lerántották a leplet
Most kiderül, mi az, amit sokan csak névtelenül mernének felfedni!
Hiába tagadja a csádi katonai missziót a honvédelmi miniszter, az internet nem felejt
Kellemetlen lehet a honvédelmi miniszternek, hogy a fideszes háborús riogatás árnyékában kiderült: a magyar kormány Orbán Viktor fiának kívánalmára magyar katonákat küldött volna meghalni egy afrikai országba. Sz
Reggel hatkor jött a kíméletlen e-mail, így épített le több tízezer dolgozót a nagyvállalat
Az Oracle az AI-beruházásai miatt kezdhetett létszámleépítésbe.
A napi 2 liter tiszta víz már nem érvényes. Ne roncsold a veséidet, a kutatók már megtalálták a megfelelő mennyiséget
Vajon mennyi az egészséges?
Tömegesen szabadulnak meg az induk-ciós főzőlapoktól, nem fogod elhinni: ez derült ki
Az indukciós főzőlap évekig a modern konyha csúcsa volt: letisztult, könnyen tisztítható, és sokak szerint biztonságosabb is.
Arne Slot a kuparangadón is bünteti Szoboszlait? Liverpoolban már sejtik a választ
Szoboszlai szerint kulcsfontosságú hét jön a Liverpoolnak, először a Manchester City következik az FA-kupában.
Rendkívüli vészhelyzet Komárom-Esztergomban: 16 mentőegységet vezényeltek ki
Több szemtanú és helybéli is a szakemberek segítségére sietett.
A szomszéd macskája rendszeresen az én kertembe piszkít – így kezelem a kínos helyzetet
Állatbarátnak lenni nem egy hobbi, hanem egyfajta világnézet. Mégis van egy pont, ahol a békés elveim és a reggeli teraszélményeim között feszülni kezd a húr.
Összeomlott a rendszer? Annyian jelentkeztek át szavazni, hogy rendkívüli döntést hoztak
A legtöbben a 13. kerületbe kérték át magukat.
Magyar Péter: Orbán Gáspár a magyar politikai-gazdasági elit előtt arról beszélt, mik a tervei az oktatással, honvédelemmel, magyar futballal kapcsolatban
Egy Mol-vezetők által szervezett fogadáson fejtette ki elképzeléseit a miniszterelnök fia, apja kérésére.
Durva választási csalást fedezetett fel a lány az Ügyfélkapujában, egy párt sumákolt az aláírásokkal
Mindenki ellenőrizze az Ügyfélkapuját, bárkit érhet kellemetlen meglepetés a választások előtt.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
