RSS

Székesfehérvár, ...°C
2025. november 25, kedd, Katalin

Gazdaság

Székesfehérvárinapilap » Gazdaság » Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

2024.10.15.

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Minden idők legrosszabb bajnoka lehet a Liverpool, már a szégyent kell elkerülnie Slot csapatának

Erre senki sem számított az előző idény és a nyári költekezés után.

Megbízott az anya a drogos férfiban, most gyászolja a kislányát

A drogos férfi a nőt hibáztatta a szörnyűségért.

Szoboszlai Dominik anyukája szép, szőke nő: az apja megtiltotta a focistának, hogy felhívja

Szoboszlai Dominiknek saját édesapja tiltotta meg, hogy felhívja anyját, Zsanettet.

Ön látott már láthatatlan konyhát? Most megnézheti

Ha követtük az elmúlt évek dizájntrendjeit, valószínűleg találkoztunk már a „láthatatlan konyha” fogalmával. Bár a neve...

A magyarok kedvenc nyaralóhelyén most fillérekért juthatsz hozzá ezekhez az ingatlanokhoz

Balatoni nyaraló fillérekért? Most megvalósítható!

Nem a 2 és nem a 2,5 bar: ez az ideális guminyomás télen, amivel spórolhatsz a benzinen

A hideg idő beköszöntével nemcsak a gumiabroncsok cseréje, hanem a megfelelő nyomás beállítása is kulcsfontosságú. A guminyomás...

Három gyermek vesztette életét egy szörnyű balesetben

Pakisztán Sindh tartományában, a Kashmore körzetben három gyermek halt meg, amikor játék közben felrobbant egy rakétahajtóanyag, amit a...

Arte: Hogyan hódította meg a szélsőjobb Európa fiataljait?

A jobboldali pártok sorra aratják a választási sikereket Romániától Németországon át Spanyolországig, a Z generáció szavazatai révén.

Újra 10 fok felett – tényleg megbolondult az időjárás

Általában borult lesz az ég, kedden délkeleten lehet időszakosan kevesebb a felhő

A Barcelona hatéves sorozatot szakíthat meg a Stamford Bridge-en a BL-ben

Ma a Bajnokok Ligája magyarjai közül a Galatasarayban futballozó Sallai Rolandnak szurkolhatunk.

Alig lehet szállást találni, mégis egyre több magyar diák akar holland egyetemen tanulni

A magyar diákok hét százaléka külföldre megy diplomát szerezni. Továbbra is Ausztria a legnépszerűbb célpont, de Hollandia, Írország...

"Törvénysértő prémiumokat kaptak Karácsony Gergely alatt a Budapest Brand vezetői" – súlyos állításokat tartalmaz a jelentés

Karácsony Gergely alatt a Budapest Brand vezetői törvénysértő prémiumokat kaptak, luxusparkolóval és több százmilliós tanácsadói...

Sport

Ausztria vb-döntős: az ifjú csodatini egyedül kivégezte Olaszországot

Elsőként jutott az U17-es labdarúgó-világbajnokság döntőjébe Ausztria, miután sima győzelmet aratott az olasz válogatott felett.

Te jó ég! Mekkora gólt ollózott a 96. percben Cristiano Ronaldo

Közel a 41-hez is kivételes fizikai állapotban van Cristiano Ronaldo.

Rooney szerint őt kellene lecserélnie a Liverpool edzőjének

Wayne Rooney, a Manchester United és az angol labdarúgó-válogatott korábbi csatára úgy véli, hogy Arne Slotnak el kellene gondolkodnia Mohamed Szalah padoztatásán.

Van két ország, amelynek szurkolóit Donald Trump nem engedi be a futball-vb-re

Nemzetbiztonsági kockázatot jelentenek.

Krízishelyzet Liverpoolban, a csapat-kapitány szerint mindenki cserben hagyta Arne Slotot

Egyelőre nem látni arra utaló jelet, hogy megfordulna Szoboszlaiék mélyrepülése.

Botránnyal fenyeget a Honvéd-szurkolók felelőtlen felhívása a Vasas elleni rangadón

Újra feszült hangulat kíséri a Vasas és a Budapest Honvéd hétfői NB II-es rangadóját

Az orrba rúgott kapus meggondolta magát – ismét csaltak a Real Madrid javára?

A Real Madrid előnye már csupán egy pont a Barcelona előtt a La Ligában.

Porckorongsérve van az FTC kiváló kapusának, hosszú ideig nem játszhat

A műtétre szerdán Párizsban kerül sor.

Csodás gólpasszt adott a magyar kézilabdázó

A német sajtó az „új Szoboszlaiként” emlegeti Tóth Alexet, akit több csapat is figyel

A Ferencváros kilencszeres magyar válogatott középpályásáról ezúttal az átigazolási hírekben megbízható Florian Plettenberg posztolt.

Arda Güler aljas módon fúrhatja meg Szoboszlai élete szerződését a Real Madriddal

A német Sport Bild cikke szerint a török felfuvalkodottnak tartja a Liverpool magyar sztárját.

Ultimátumot adott a Real Madridnak az egyik legnagyobb sztárja

Döntés előtt áll a Real Madrid.

Bulvár

Jönnek a választások, letartóztatják az ellenzéki jelölteket az Orbán-kormány türk barátai

Csak az elővigyázatosság kedvéért vettek őrizetbe ellenzéki politikusokat a vasárnapi választások előtt.

Botrány a budapesti karácsonyi vásáron, soha nem látott áron kínálnak egy filléres terméket

Mérhetetlen a felháborodás a budapesti karácsonyi vásár miatt, tombolnak az emberek.

Holtan került elő a pénteken eltűnt háziorvosnő, a Dunából emelték ki a holttestét

Több napig keresték.

Marco Rossi visszatért Magyarországra, ezzel a súlyos bejelentéssel készül a sajtó szerint – Vége a dalnak?

A magyarok máris döntöttek a sorsáról, az olasz most sem juttatta ki a válogatottat a világbajnokságra.

Megtalálták az eltűntként keresett 51 éves szentendrei nőt, aki autóval ment el hazulról

Az 51 éves nő egyszerűen hazament.

Óriási gazdasági fordulat közeleg: brutálisan meggazdagodhat az, aki még időben fekteti be így a pénzét

A kritikusok gyakran vetik fel, hogy a fenntarthatóság és a profit nehezen fér össze. A valóság ennél sokkal árnyaltabb.

Itt tartja a pénzét a magyar felső 64 ezer

Idén szeptember végén a magyar gazdagok privátbanki számláin lévő összeg megközelítette a 12 500 milliárd forintot. A Portfolio összesítése szerint ebből a legnagyobb részt továbbra is az OTP Private Banking keze

A Lázár-minisztérium évek óta nem vesz tudomást az autóvezetők jogellenes vizsgáztatásáról, ami jogosítványok ezreinek érvényességét is megkérdőjelezheti

A közlekedési tárcának évek óta jelzik, hogy vizsgabiztosok nagy számban érdekeltek autósiskolákban, ami versenyelőnyt jelenthet. A kettős szerepvállalás elvileg tilos.