RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
5 trend a divat világában, ami érezhetően letarolja majd 2026-ot
A 2026-os tavaszi-nyári szezon már most forradalmi változásokat ígér a divatban. Vibráló árnyalatok, játékos vonalvezetés és merész...
Ritkul a hajad? Bőrgyógyászok és sztárfodrászok árulják el, mi az, ami tényleg működik
A nők több mint fele küzd ezzel a problémával, de nem kell beletörődni. Mutatjuk a tudományosan alátámasztott módszereket és az...
A sztár DJ sokkoló vallomása: „365 napja nem ittam alkoholt, de ki számolja…”
A sztár DJ egy éve nem iszik alkoholt.
Moszkva 24 civil megölésével vádolja Ukrajnát
Egy hotel és egy kávézó ellen indított csapást Ukrajna.
Döbbenetes pénztől eshet el Magyarország 2026-ban, eddig lehet még lehívni az összeget
Kétmilliárd eurót már elbukott Magyarország, ám ennél jóval nagyobb összegnek is búcsút inthetünk jövőre.
Itt van minden, amit a 2026-os útdíjak változásáról tudni kell
Jövőre ismét változások jönnek az e-útdíj rendszerben, amik holnaptól életbe lépnek.
Ukrajna nem támadta meg sem Putyint, sem a rezidenciáját a CIA szerint
Sajnálatos módon a 2026-os esztendőben is folytatódik az orosz-ukrán háború. Ráadásul annak újabb részletéről számolhatunk be, pedig...
Jön a "Hogyan tudnék élni nélküled?" második része
2026. november 12-én kerül a mozik műsorára a nagysikerű "Hogyan tudnék élni nélküled?" című Demjén-film folytatása. A várva várt...
Terrortámadással vádolja Oroszország Ukrajnát
Egy hotel és egy kávézó ellen indított csapást Ukrajna.
Nobel-díj, józanság, tévés sikerek – Ezek a hírességek voltak 2025 legnagyobb magyar nyertesei
2025 sokak számára volt sikeres hazánkban, az ismert emberek körében is. Akadtak, akik első helyen végeztek valamilyen versenyen, mások...
Két kiskorú is súlyos sérüléseket szenvedett szilveszterkor, amikor petárda robbant a kezükben
A rendőrség 58 emberrel szemben intézkedett pirotechnikai eszközök használata miatt.
Ő volt a Marlboro igazi arca, aki sose készült erre és nem is cigarettázott
Számos plakátról lehet ismerős Marlboro Man, azaz Robert Norris arca, aki a híres cigarettát népszerűsítette. A Philip Morris...
Sport
Megegyeztek, 1,7 milliárd forintért távozik Varga Barnabás a Ferencvárosból
A magyar válogatott csatára a sajtóhírek szerint 3,5 éves szerződést köt új klubjával.
Kubatov Gábor megerősítette: Tóth Alexet és Varga Barnabást is eladja az FTC
A klubelnök elárulta, megjött az első ajánlat a magyar támadóért.
A Ferencváros egy évvel ezelőtt szakított a Nemzeti Sporttal, most kibékültek a felek
Kubatov Gábornak két indoka is volt rá.
Edzője nem hallgatott Tóth Balázsra, a kapus akarata ellen döntött
A Blackburn sérülésből lábadozó játékosa sajnálja a karácsonykor történteket, az új évre egyetlen kívánsága van.
Arne Slot elismerte, ez hátráltatja Kerkez Milos fejlődését Liverpoolban
Florian Wirtz formájára is kitért az edző, aki nem szívesen élné át újra Szoboszlai legutóbbi PL-góljának napját.
A Liverpool Szoboszlaival a címlapon nyitotta az évet, veszélyben a klublegenda rekordja
Először játszik egyik fontos edzője nélkül a Premier League címvédője, csütörtök este az aranylabdás futballista is visszatérhet.
Újévi sokk: kirúgta klubvilágbajnokságot nyerő edzőjét a Chelsea
A Konferencialiga-győztes londoni klub három nyeretlen meccs után vált meg a trénerétől.
Szoboszlai álma Budapesten válhat valóra, de a tízmillió dollárra neki nincs esélye
A Liu fivérek nélkül megyünk a téli olimpiára, Milák Kristóf visszatérhet Párizsba – 2026 a magyar sportban.
Anthony Joshua traumatizált állapotban van, fontos fejleményt közöltek róla
A kétszeres profi nehézsúlyú világbajnok halálos kimenetelű autóbaleset részese volt.
Szoboszlai Dominik végre visszatér, csak vele foglalkoznak Liverpoolban
Visszafoglalhatja helyét a kezdőcsapatban.
Totális újévi káosz, rangadó előtt válthat edzőt a Premier League-élcsapat
Válságértekezletet tart a londoni klub, amelynek vezetősége fontos döntést hozhat.
Ronaldónak a háta is gólszerző testrész, mégis Mbappé az esztendő királya
Haaland átlaga azonban jobb a franciáénál.
Bulvár
Kitört a háború Budapest belvárosában az éj leple alatt, egy pillanat alatt vált hadszíntérré a rakpart
Lángcsóvák, fedezék, támadás: brutális éjszakai jelenetek Budapest közepén.
„Elvonul 40 percre a vécére és akkor kerül elő, amikor már kész vagyok.” – Hogyan vonja ki magát a pasid a segítés alól?
A férfiak gyakran elkerülik a házimunkát különféle kifogásokkal. Néha azonban a trükkjeik átlátszóak, és nem hagyhatjuk, hogy ezek miatt mi viseljük a háztartás minden terhét.
Kőkemény üzenetet küldött Orbán Viktor, ezt sokan fenyegetésnek veszik
Orbán Viktor kijelentése felkavarta az állóvizet, a választás tétje most minden eddiginél nagyobb.
4 szexterapeuta kitálalt: "40 körüli pár jött hozzám, a férfinek elég erősen..."
Az emberi szexualitás változatos, azonban még a mai világban is rengeteg dolog számít tabunak.
Így szilveszterezett Mészáros Lőrinc és Várkonyi Andrea, döbbenetes fotók kerültek elő, ez sokaknál kiverte a biztosítékot
Fotók kerültek elő Mészáros Lőrinc és Várkonyi Andrea szilveszteréről, amelyek tartalma azonnal felkorbácsolta az indulatokat. Sokan nem hitték el, amit látnak.
Lángokban állt Amszterdam szimbóluma szilveszterkor, összeomlott a 154 éves templom tornya
Az első gyanú szerint tűzijáték okozta a templom vesztét.
Molnár Áron: Ezzel a képpel kívánok a rendszernek kellemes bukást 2026-ban
És persze boldog új évet kívánt mindenkinek. Csak ezt kicsit máshogy fogalmazta meg.
3 csillagjegy, akinek 2026 lesz a valaha volt legszebb éve
2026 három csillagjegy számára különösen kedvező, sőt kimondottan sorsfordító év lesz. Bár mindenki életében elindul egy lassú átrendeződés, 3 csillagjegy különösen érezni fogja ezt.
Otthonában lett rosszul, nem tudtak segíteni rajta: 53 évesen elhunyt a magyar olimpiai bajnok
Gyászol az ország.
A „folyékony arany”, amit még mindig kevesen isznak – pedig hihetetlen dolgokra képes
A diós és frissítő ízéről ismert kókuszvíz világszerte népszerű ital. Nemcsak finom, komoly táplálkozási előnyei is vannak – különösen azok számára, akik izzadás után elektrolitpótlót keresnek. Íme, ami
Házi készítésű tűzijáték miatt halt meg két 18 éves fiatal szilveszterkor
A rendőrség közlése szerint a fiatalemberek halálos arcsérüléseket szenvedtek.
Reagált a kormány Karácsony szilveszteri beintésére
A trolibuszbeszerzéssel összefüggésben karácsony előtt 8,8 milliárd forintot utaltunk át a
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
