RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Lando Norris volt a leggyorsabb a második szabadedzésen Las Vegasban
A listavezető Lando Norris zárt az élen a Las Vegas-i Nagydíj második szabadedzésén, melyen egy meglazult csatornafedél miatt piros...
Kell-e jóban lenni egy nagyvárosban a szomszédunkkal?
A nagyvárosi élet egyik különlegessége az anonimitás, amely sokszor felszabadítóbb lehet, mint gondolnánk. Vajon szükséges-e szoros...
Orbán Viktor: Megírtam a levelet Ursula von der Leyennek
Követjük a péntek reggeli miniszterelnöki interjút.
Havazás és erős szél várható a hétvégén – itt jöhet létre hótakaró
Borult, csapadékos idő várható a hétvégén, pénteken és szombaton többfelé havazhat, és a szél is megélénkül - derül ki a...
A felemás játék is győzelmet hozott női kéziseink vb-felkészülési nyitányán
A szerbek legyőzése után a norvégok és a spanyolok következnek.
Tipikus felmosási hibák, amiktől a padlód mindig koszos marad – és nem is tudsz róla
Ha már te is jártál úgy, hogy felmostad a padlót, aztán pár perc múlva csak néztél: „Miért néz ki még mindig foltosnak?”, akkor...
Ha te is mindig rosszul vagy az autóban, használd az okostelefonodnak ezt a funkcióját
Ezzel az okostelefon-funkcióval elkerülhető a rosszullétek fele.
Felszólító levelet küld Brüsszel Olaszországnak a bankfelvásárlást meghiúsító szabályok miatt
Az Európai Bizottság pénteken hivatalos felszólító levelet készül küldeni Olaszországnak az UniCredit Banco BPM-re tett felvásárlási...
Hó borította be Dobogókőt, de van, ahova csak eső jut
Csapadékban gazdagok lesznek a hét utolsó napjai.
Területi engedmények és korlátozott haderő – Nyilvánosak az orosz-ukrán béketerv részletei
Nyilvánosságra került az a 28 pontos békemegállapodás-tervezet, amit a Trump-kormányzat dolgozott ki az orosz-ukrán háború lezárására....
Publicus: Ismét nőtt a Tisza előnye, 9 százalékkal vezet a Fidesszel szemben a biztos pártválasztóknál
A felmérés szerint a Tisza Párt a teljes népességben 33, a Fidesz 26 százalékon áll, a biztos szavazóknál 37–32 az arány a Tisza javára.
Vezetőszáron vitték bíróságra a neves magyar raliversenyzőket, 1,2 milliárdos adócsalással gyanúsítja őket a NAV
A gyanúsítottak között van egy csapatfőnök, valamint egy apa-lánya páros is. Az apa harminc éve folyamatosan a magyar ralibajnokság...
Sport
Orbán Viktor: Ma este 8 órakor minden kiderül
A miniszterelnök Hajdú B. Istvánnal és egy rejtélyes idegennel beszélget majd.
Elhunyt a németek világbajnok labdarúgója
79 évesen meghalt Dieter Herzog, a Fortuna Düsseldorf és a Bayer Leverkusen egykori labdarúgója.
Új bejelentést tett Orbán Viktor, lehullt a lepel a titokról
A miniszterelnök néhány óra múlva élőben jelentkezik be a Facebookon.
Körözik a Ferencváros korábbi futballistáját
Már pályafutását is számos botrány övezte.
Orbán Viktor üzenetet küldött Marco Rossinak a válogatott tragikus mérkőzése után
A miniszterelnök a keserű vereség után Bognár Györggyel és Hajdú B. Istvánnal beszélget.
Cristiano Ronaldo üzent Donald Trumpnak: Készen állok kivenni a részem
Az eseményen a globális üzleti, technológiai és sportélet befolyásos szereplői vettek részt, és ez volt Ronaldo első nyilvános megjelenése az Egyesült Államokban 2016 óta.
A magyarokat kiejtő írek Csehországban kezdik a vb-pótselejtezőt, Olaszország vendégként juthat ki
Troy Parrotték siker esetén hazai pályán játszhatják a mindent eldöntő meccset.
Megvannak a vb-pótselejtezők párosításai, az írek Csehországban lépnek pályára
A magyar csapatot drámai körülmények között 3–2-re legyőző és így a csoportban második ír labdarúgó-válogatott az európai vb-pótselejtező elődöntőjében Csehországban lép pályára a csütörtöki sorsolá
Sorsoltak: ezekkel a csapatokkal játszhattak volna Szoboszlaiék a pótselejtezőn
Mutatjuk a részleteket.
Megvan a 2026-os vb kalapbeosztása: a negyedikből Curacao, Haiti és Olaszország is érkezhet
A 2018-ban és 2022-ben is érmes gárda pont kicsúszott a legjobbak közül.
A Barcelona azt kérte Lewandowskitól, hogy fejezze be a gólszerzést
A lengyel játékos frissen megjelenő életrajzi könyvéből derült ki a bizarr sztori.
Visszavonult az ötszörös PL-győztes: Fáradt vagyok már
Fernando Luiz Roza, ismertebb nevén Fernandinho, szerdán, 40 évesen megerősítette visszavonulását, közel egy év kihagyás után.
Bulvár
Rettegett betegség terjed Magyar-országon: a nyugdíjas korúakra jelent veszélyt
Megduplázódhatnak az esetszámok, gyorsan terjed a betegség.
Gyurcsány Ferenc hófehér hajjal felismerhetetlen: így megváltozott 61 éves korára
Májusban derült ki, hogy Gyurcsány Ferenc lemond politikai tisztségeiről és válik feleségével, Dobrev Klárával.
Orbán Viktor: Ma este 8 órakor minden kiderül
A miniszterelnök Hajdú B. Istvánnal és egy rejtélyes idegennel beszélget majd.
Itt a meghökkentő amerikai béketerv: Moszkva bérleti díjat fizetne az ukránoknak a megszállt területekért
The Telegraph szerint a Trump-adminisztrációval kötött megállapodás értelmében Kijev átadná az irányítást a keleti Donbász régió felett, de megtartaná a tulajdonjogot. Oroszország bérleti díjat fizetne a régi
Megszólaltak a vészcsengők: padlót fogott Európa beteg embere, Magyarország sincs biztonságban
Csökkent a foglalkoztatottak száma a harmadik negyedévben a német feldolgozóiparban. Az autóipar kritikus állapotban van.
Orbán Viktor megnevezte azt a személyt, aki miniszterelnököt csinált belőle két alkalommal is
Makovecz Imre nem világnézetet, hanem világészlelést hagyott ránk - mondta a miniszterelnök csütörtökön Budapesten, az építész születésének 90. évfordulója alkalmából a Műcsarnokban nyílt kiállítás megnyi
Kimondta a vezérkari főnök: fel kell készülnünk, hogy elveszítjük a gyermekeinket
Mélységes megdöbbenéssel fogadták a franciák, hogy az ország vezérkari főnöke a párizsi polgármesteri konferencián kijelentette: következhet Moszkva elrettentése, ehhez viszont „el kell fogadnunk gyermekeink elves
Megrendítő vallomást tett a fiatal vívólány, akivel szexuális viszonyt létesített a 60 éves edzője
Nevét és arcát is vállalva őszintén beszélt arról, miket kellett átélnie.
Hagyd az ecetet: soha többé nem lesz vízköves a vécékagyló, ha ezt csinálod – Makulátlanul ragyogni fog az egész mosdó
A vízkő az egyik legmakacsabb háztartási ellenség, amely akkor is visszatér, ha az ember órákat tölt a súrolásával. Most azonban egy olyan trükk kezd terjedni, amely szinte láthatatlan védőréteget hagy maga után,
Így halt meg Ady Endre, ennél nincs kegyetlenebb vég, nem véletlenül nem írnak róla hosszabban
Ady Endrének nem volt egyszerű élete, a halála sem volt az.
Tíz centi hó eshet három nap alatt: itt a friss térkép
Térképre került, az ország melyik részén mennyi hó jöhet.
Tízből kilenc magyar sofőr még csak nem is hallott erről a közlekedési tábláról: ha errefelé autózol, téged is összezavarhat
Lehet, hogy irigylésre méltó rutint halmoztál már fel autóvezetőként, de így is nagy az esély arra, hogy nem ismernéd fel ezt a közúti táblát, ha hirtelen találkoznál vele.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
