RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Így búcsúztatják az óévet a világ körül: szőlőszemek, tányértörés, piros fehérnemű
Szilveszterkor a világ minden sarkában ugyanaz a vágy születik meg: legyen jobb az új év, mint az előző. A módszerek viszont egészen...
Sztárok, akik idén szülők lettek
Idén több hazai sztár is szülővé vált – megható történetek és örömteli pillanatok sora.
A homoszexualitásnak evolúciós haszna van, ezért maradhatott fenn
Evolúcióbiológiai szempontból első blikkre a homoszexualitásnak el kellett volna már tűnnie – ha nem tette, az azt jelenti, hogy...
Súlyos csapás érte Magyarországot – Ilyen kategóriába soroltak minket a nemzetközi elemzők, kikerültünk egy ajánlott körből
Rendkívüli döntéssel a befektetésre nem ajánlott kategóriába sorolta Budapestet a Moody’s. A hitelminősítő szerint a főváros...
Puzsér Róbert a karácsonyi buliján tartott razziáról: A meghívó idén minden jel szerint Pintér Sándorhoz is eljutott
A publicista szerint Rogán Antal boszorkánykonyhájában már főtt a sztori a drogos buliról. A kapás azonban elmaradt, így szerinte a...
A zsebünkbe költözött a jövő – 2025 öt meghatározó okostelefonja
Megnéztük, melyik az az öt csúcsmodell, ami idén tényleg szintet lépett.
Terepre vinnéd a Toyota GR86-od? Akkor ez a csomag neked készült.
A Kuhl olyan csomagot készített a GR86-ra, amivel a 911 Dakar és a Huracan Sterrato mellé is beállhatna.
Szilveszteri tévéműsorok: Mit néztünk a tévében 30, 40 és 50 éve?
Ilyen szilveszteri tévéműsorokon nőttünk fel...
Egy amerikai állam teljesen el akar törölni bizonyos sebességkorlátozásokat
Az arizonai törvényhozók szeretnék eltörölni a sebességkorlátozásokat – legalábbis bizonyos útszakaszokon. Nick Kupper állami...
5 híresség, aki már tűkön ülve várja az újévet
Nem minden híresség számára alakult jól a 2025-ös év.
Nem kertlet újévi üzenetében a kínai elnök
Kína fejlődésének folytatásához világos célokra, következetes végrehajtásra és a gazdasági növekedés minőségének javítására...
Nem mindegy, milyen színű bugyi van rajtad szilveszterkor
Az év utolsó és első napjához számos hagyomány, hiedelem és babona kötődik. Ezek célja, hogy szerencsét, bőséget és boldogságot...
Sport
Kimondták az ítéletet Szoboszlai Dominikről a Liverpool szurkolói
A többiek a nyomába sem értek.
Gyógyír a sebre? A Liverpool menesztette védelmi gondjainak egyik fő felelősét
Idén már 12 gólt kaptak a Mersey-partiak rögzített helyzetek után.
Életjelet adott Anthony Joshua a tragikus autóbalesete után
A bokszoló két barátját is elvesztette az incidensben.
A futballtörténelem 100 legzseniálisabb szabadrúgásgólja
Kellemes húsz perc azoknak, akik imádják a gyönyörű szabadrúgásgólokat.
Mutatjuk 2025 tíz legzseniálisabb gólját – Szavazz, hogy nálad melyik a nyerő
Az elmúlt tíz napban összeszedtük, hogy szerintünk melyik volt az év tíz legzseniálisabb gólja. Most újra megmutatjuk egy cikkben a gólokat, a cikk végén pedig szavazhatsz, hogy szerinted melyik az év gólja.
A Manchester United csúfos kudarca: a sereghajtót sem tudta legyőzni otthon, amely 11 bajnoki után először nem kapott ki
Az Arsenal simán kiütötte legutóbbi 11 tétmeccsén győztes vetélytársát a PL-ben.
Komoly szívproblémákkal műtötték Roberto Carlost, komplikációk léptek fel az operáció alatt
A szívének jelentős része nem működik megfelelően.
Tényleg tulajdonost vált a Debrecen labdarúgócsapata, januárban jöhet a bejelentés
Az új sportigazgató pedig egy korábbi válogatott kapus lehet.
Varga Barnabás ügynöke szerint a következő hetekben eldőlhet a csatár sorsa
A napokban görög érdeklődőről írtak a lapok.
Ha a Premier League a kedvenc bajnokságod, mondunk egy egyórás programot, amit imádni fogsz
A világ legerősebb bajnokságainak legnagyobb góljait nézheted meg.
Rossi hajthatatlan, Bognár György a Fradi edzője, Milák világcsúcsot repesztett
Szilveszteri hírek a magyar és a nemzetközi sport világából.
Arne Slot elismerte, ez hátráltatja Kerkez Milos fejlődését Liverpoolban
Florian Wirtz formájára is kitért az edző, aki nem szívesen élné át újra Szoboszlai legutóbbi PL-góljának napját.
Bulvár
Orbán Viktor közeli embere elszólta magát, olyat mondott, amit később megbánhat, betekintést nyertünk a kulisszák mögé
Csúnyán elszólta magát Orbán Viktor munkatársa.
„Eltetszettünk b*szni”: Korda György olyat bakizott, hogy az egész stúdiónak vége volt
Balázs Klári és Korda György bakivideóján nevet az internet.
Vészjósló forgatókönyvet közölt a Reuters, Orbán Balázs teljesen kiakadt
Az elképzelt 2026-os európai válság Magyarországon is új vitákat szít.
Olyan ruhában ment a nő a fia esküvőjére, hogy a pap is belepirult - Fotók
Létezik vajon ennél merészebb örömanya?
Ha "igen" a válaszod erre a 4 kérdésre, mentálisan fiatalabb vagy a korodnál
A fiatalság nem mindig az évek számában rejlik – sokkal inkább a gondolkodásmódban.
Itt a vége, a Gmail-esek brutális hírt kaptak, minden megváltozik, berobban az új világ - gyökeres változás lép életbe szépen lassan a rendszerben
Erről nagyon fontos, hogy tudj.
A TV2 népszerű híradósa volt, 49 évesen Afrikába költözött: most ezzel foglalkozik Szebeni István
Nem Szebeni István volt az egyetlen, aki 2025-ben úgy döntött, karriert vált.
Orbán Viktor visszavonta a rendeletét, ami lehetővé tette a klubok ideiglenes bezárását
Egy hónapig élt a rendelet.
Magyar Péter érzékeny pontján támadta meg a Fideszt, kíméletlen volt a Tisza Párt elnöke, Takács Péterben megállt az ütő
Magyar Péter nem finomkodott, ott támadta meg a Fideszt, ahol a legjobban fáj neki.
Ez az egyik legerősebb természetes gyulladáscsökkentő: erősíti az immunrendszert is ez az aprócska mag
A feketekömény-olaj rendkívül gazdag vitaminokban, ásványi anyagokban és antioxidánsokban.
Az ABBA legendás szépsége 80 éves lett – ősz hajjal rá sem ismerni
Anni-Frid Lyngstad, az ABBA egykori ikonikus sztárja ritkán mutatkozik a nyilvánosság előtt, de amikor mégis, mindenkit lenyűgöz természetes, ősz hajú szépségével és elegáns kisugárzásával.
Most érkezett: lángokban áll az M0-ás
A Rákóczi híd felé vezető oldalon, Csömör közelében csaptak fel a lángok.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
