Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Ezt tudja az újabb négy karika nélküli Audi

SUV formában is bemutatkozott a karikák nélküli AUDI Kínában. A németek a Kantoni Autószalonon leplezték le az AUDI E SUV Conceptet, ami...

Orosz olajcégek érdekeltségeinek magyar felvásárlása: „csendben és nagy nyilvánosság nélkül"

A szankciókkal sújtott orosz kőolajipari vállalatok egy sor érdekeltségének a magyar partnerek részére történő lehetséges eladása is...

Kern András éveken át nem volt hajlandó szóba állni a rendezővel: pedig szoros barátság volt az övék

Kern András és Sándor Pál hosszú idő után tudták csak rendezni kapcsolatukat.

Jól megöregedett Facundo Arana, a kilencvenes évek szívtiprója felismerhetetlen lett

Az Instagramon megjelent friss fotóval ismét reflektorfénybe került a Vad angyal ikonikus főszereplője. Facundo Arana története, a...

Magyarország új logisztikai korszak előtt áll

Elkészült a Nemzeti Logisztikai Koncepció 2030–2035, amely meghatározza a következő évtized hazai logisztikai fejlesztéseinek irányát....

Tízezer vállalkozás igényelt kedvezményes hitelt

A Kavosz elnöke szerint a cégek, és így a magyar gazdaság növekedése nem megvalósítható hitelek nélkül.

„Amit beletettem a futballba, a sors visszaadta nekem” – Hornyák Zsolt a 250 felcsúti tétmeccséről, a bizalomról és a kritikáról

Ha valaki 2019. augusztus harmadikán, az Újpest elleni 3–1-es győzelem után azt mondja a Puskás Akadémia kispadján aznap debütáló...

Keresztény múlt, török jelen

Az egységért imádkozott Leó pápa és I. Bartholomaiosz ökumenikus pátriárka. Török nacionalisták tiltakoztak az egyházfői vizit ellen...

Pogátsa Zoltán: Mindegy, hány gólt rúg Szoboszlai, ha vidéken áldatlan állapotok uralkodnak

Új könyve jelent meg a közgazdásznak, aki szerint a társadalom alulértékeli a tudást.

Ez vár rád a szerelemben idén decemberben – zodiákusod szerint

December egyszerre lassít és felpörget: készülünk az ünnepekre, közben pedig számot vetünk az évvel – és bizony a szerelemben is...

Pintér Ada: „Minden tud működni, csak dolgozni kell rajta.”

A gyerek nem eszköz - vallja az influenszer.

Így hordd a táskád a karácsonyi vásárokban: komoly bajt előzhetsz meg vele

A karácsonyi vásárok tökéletes terepet jelentenek a zsebtolvajok csoportjainak.

0

Sport

Vége a botránynak, felbontották a Győr kulcsjátékosának szerződését

A leírtak alapján közös megegyezéssel távozik a klubtól.

A félpályától rúgtak gólt az Európa-ligában

A nap gólját szerezte a spanyol futballista, de a pontszerzéshez ez is kevés volt.

Az FTC üdvöskéje valóban Szoboszlai útjára léphet, de nem úgy, mint eddig hittük

Erősödnek a várható átigazolásáról szóló hírek.

Rögtön felidegesítették Robbie Keane-t a Ferencváros Európa-liga-mérkőzése után

Egy újságírói kérdéssel nem volt elégedett az ír szakember.

A lehető legrosszabb pillanatban utaznak Szoboszlai Dominikék Londonba

A hétközi BL-kudarc hagyján, újabb nehéz feladat vár a bajnoki címvédőre.

Győzelemmel kezdte a világbajnokságot a magyar kézilabda-válogatott

Szenegált verte az első körben a magyar csapat.

Annyi biztos, nem fognak spórolni női kézilabdázóink a világbajnokság következő meccsén

Azzal tisztelik meg leginkább az ellenfelet, ha mindent beleadnak.

Arda Güler üzent tegnap a Fradiról, miközben Szoboszlait fúrhatja a Real Madridban

A Szoboszlai Dominikkal összevesző Real Madrid-sztárt szoros érzelmek fűzik a Fenerbahcéhoz.

150 millió eurós társat kaphat Szoboszlai a középpályán

A Liverpoolnál komoly befektetést fontolgatnak Vitinha kapcsán, hogy megerősítsék a meggyengült középpályáját.

A Debrecen nyerte a keleti derbit, így biztosan marad a tabella élén

A listavezető mérkőzésével nyitott a magyar labdarúgó-bajnokság 15. fordulója. A Debrecen a kiesőjelölt Nyíregyházához látogatott, és esélyeshez méltón 3–0-ra győzött, így biztos, hogy a következő fordul

0
0

Bulvár

Ez a rák a legrosszabb - csendben pusztít, tünetek nélkül. A diagnózis utáni 5 évet a betegek 11 százaléka éli túl

Csendben fejlődik ki, alig ad jelet, tünetet – és mire diagnosztizálják, sokszor már késő.

A tévéstúdióban halt meg a legszebben beszélő magyar bemondó, aki egyik szerelme mellett sem találta meg a valódi boldogságot

A Magyar Televízió bemondói nem csupán klasszikus műsorvezetői teendőket láttak el, de jellegzetes karakterükkel, kisugárzásukkal, tekintélyükkel még emelni is tudták a média renoméját. Most következő cikkünkb

Most jött: óriási a káosz Budapesten, már a metró se jár

Rettenetes dráma játszódott le péntek reggel. Az M3-as metró helyett pótlóbusz jár.

Ennyi pénzt kapnak a nyugdíjasok karácsonyra

Számos önkormányzat idén is karácsonyi támogatással segíti a nyugdíjasokat és a rászorulókat, de óriási a szórás: van, ahol 8–10 ezer forint jár, máshol 25–30 ezret osztanak.

A tested túl sok cukrot kap, ha ezeket a tüneteket tapasztalod magadon

Az édes ízek csábítása sokunk számára nehezen ellenállható, azonban a túlzott cukorfogyasztás hosszú távon számos negatív hatással lehet az egészségre. Ha valószínűnek tartod, hogy több cukrot fogyasztasz a k

Gulyás Gergely hirtelen megakasztotta a Kormányinfó élő adását, az év legkeményebb szópárbaja bontakozott ki

A Kormányinfó gyakran tartogat parázs pillanatokat, ilyet azonban még nem nagyon láttunk.

Egymás mellett pózol Orbán Viktor és Magyar Péter, elképesztő kép érkezett, már tuti, hogy ez lesz a december sláger ajándéka

Egy friss felvétel kavarta fel a közéletet: Orbán Viktor és Magyar Péter egymás mellett szerepel egy új kiadású anyagon, ami rögtön csípős vitát indított.

Félrefordítások és amatőr tolmács-teljesítmény sokkolt a Putyin-Orbán találkozón

Néha teljesen mást fordítottak Orbánnak ahhoz képest, amit Putyin mondott.

Felrobbant egy budapesti pláza WC-je - Megdöbbentő, mivel okozta a katasztrófát egy férfi

A kecskeméti férfi egy budapesti bevásárlóközpont mellékhelyiségében okozott robbanást. A rendőrség számolt be a részletekről.

Csúnyán félrevezette a tolmács Orbán Viktort a Putyin-találkozón

Miközben az orosz elnök arról beszélt, hogy a nézeteik nem feltétlenül esnek egybe, a tolmács ezt úgy fordította, hogy jól működik az együttműködés. Azt egyelőre nem tudni, hogy mi volt a félrefordítás oka.

Meg akarták vezetni Orbán Viktort Moszkvában? Új teóriák láttak napvilágot

Vajon miért fordították félre a kormányfő szavait?

blogmorzsák

Bennszülött berkenyefaj pusztult ki a Vértesben!

Hazánk területén a bennszülött fajok száma nem túl magas, megőrzésük közös érdekünk és feladatunk, de úgy tűnik, még ezekre sem vigyázunk eléggé.

Apponyi Sándor-emlékév

Holland Van Gelder vagy diósgyőri papír? Apponyi Rariora katalógusának papírtörténete.

0