RSS

Székesfehérvár, ...°C
2025. november 24, hétfő, Emma

Gazdaság

Székesfehérvárinapilap » Gazdaság » Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

2024.10.15.

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Simán elárulta a menyasszony a barátnőjét az esküvő előtt, botrány lett belőle

Az esküvők sokszor próbára teszik a barátságokat, hiszen a menyasszony döntései nem mindig esnek egybe a közeli barátok elvárásaival.

Ezeket az ételeket soha ne tegyük ki a madaraknak – Figyelmeztet a szakértő, elpusztulhatnak tőlük

Ahogy beköszönt a tél, egyre többen tesznek ki plusz élelmet a kerti madarak számára, azonban a jó szándék gyakran többet árt, mint...

A 10 legsötétebb western az elmúlt 25 évből

Az elmúlt 25 évben 10 olyan westernfilm is megjelent, amik egyenesen sokkolják az embert.

Fiatalodik a hazai használtautó-kínálat, nő az elektromos és hibrid modellek aránya a piacon

Elérhetővé vált a Használtautó.hu és a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb, októberi közös statisztikája, amely a hazai...

Az interneten osztotta meg a nő az aggodalmát az idős szülei miatt

Egy felnőtt lány osztotta meg aggodalmát a Mumsnet közösségi fórumon, miután szülei úgy határoztak, hogy eladják jelenlegi házukat,...

Fokhagymás szájvíz lehet a rossz lehelet új ellenszere – állítják kutatók

A fokhagyma új szerepben tűnik fel: nemcsak az ételeket teszi ízletesebbé, hanem a rossz lehelet ellen is hatékony lehet – derül ki egy...

Kevin Spacey: „Nem vagyok hajléktalan.”

A The Telegraph a minap interjút csinált a 2017-ben kirobbant zaklatási botránya miatt anyagi nehézségekkel küzdő kétszeres Oscar-díjas...

A szerelem három különleges arca: ezekbe a csillagjegyekbe mindenki azonnal beleszeret

Az asztrológia szerint három csillagjegy különösen erős, szinte ellenállhatatlan aurával rendelkezik. Ők azok, akik mellett az ember...

Korábbi Real-játékosok miatt botlott a Real Madrid

Az Elche továbbra is veretlen hazai pályán a La Ligában.

Túlcsordult érzelmek és összeroppanások a stúdióban: íme a Sztárban Sztár All Stars 12. élő show-ja képekben

Egy újabb fergeteges műsort láthattunk a Sztárban Sztár All Stars stúdiójában.

Nevetések, könnyek és pajkos megjegyzések: ezek voltak a Sztárban Sztár All Stars legjobb pillanatai.

Ezúttal is kitettek magukért a versenyzők.

Örülünk a korábban érkező decemberi nyugdíjnak, de van egy rossz hír is, amiről nem sokan tudnak

A decemberi nyugdíj idén is hamarabb kerül a számlákra, ami sok nyugdíjasnak jelenthet könnyebbséget az ünnepi kiadások előtt.

Sport

Agyonverte ellenfelét a jelen egyik legrettegettebb bokszolója

Továbbra sem tudta legyőzni senki.

Egy 17 éves csodagyerekről áradozik egész Európa

Lennart Karl az új Messi, pillanatok alatt meghódította Münchent és az egész Bundesligát.

Megdőlt az ollozós gól világrekordja

A skótok egyik hőse még Cristiano Ronaldónál is magasabbra ugrott.

Megígérte, hogy összetöri ellenfele arcát, és pontosan ezt tette a ketrecharcos

Új kihívója van a bajnok Ilia Topuriának.

Norvégia megtörte az átkot – olyan sikert arattak, amilyenre a magyar szurkolók is régóta vágynak

A norvég válogatott egy több évtizedes átkot tört meg.

Kubatov Gábor a Fradi szombati vereségéről: Mára sem lett jobb...

Kubatov Gábor, az FTC elnöke ismét posztolt a Ferencváros szombati, Nyíregyháza elleni hazai veresége után.

Bognár György meghökkentő kijelentést tett: miért lenne elégedett a vesztes Paks?

Az Újpest ideiglenes edzővel okozott meglepetést Tolna vármegyében.

Lando Norrist és Oscar Piastrit is kizárhatják a Las Vegas-i Nagydíjról.

Mindkét, vb-címért harcoló McLaren-pilóta pont nélkül távozhat Amerikából.

Ez még a vereségnél is sokkolóbb: halálos fenyegetéseket kapott a Liverpool sztárja

Szoboszlai Dominik és Kerkez Milos csapattársa azonnal reagált.

Műteni kell, hosszú időre kidőlt a magyar válogatott egyik legértékesebb futballistája

A klubja mindenben támogatja a fiatal játékost.

Kemény kritikát kapott a Liverpool sztárja a Nottingham Forest elleni rémálom után

A Liverpool középpályását, Ryan Gravenberchet éles szavakkal illették a Nottingham Forest elleni súlyos vereséget követően, amellyel a Vörösök további hátrányba kerültek a Premier League-ben.

Világraszóló blamázs a Real Madrid közgyűlésén

Florentino Pérez klubelnöknek szabadkoznia kellett.

Bulvár

Zseniális trükkel tudod kinyitni a bevásárlókocsit, ha nincs nálad apró

Csak az áruház előtt jut az eszedbe, hogy nincs nálad érme, amivel kinyithatnál egy bevásárlókocsit? Ne aggódj, van megoldás!

Egy óceánjáró kabinjában találták holtan a 18 éves Annát: az ágy alatt volt becsomagolva - Fotók

Vajon mi történt a fiatal lánnyal? A tinédzser rejtélyes halála után a nagyapja most megtörte a csendet.

Olyan elképzelést dobott be Orbán Viktor, amely alapjaiban változtatná meg Magyarország működését

Vannak rá példák, egyet körbe is jártunk.

Felfüggesztik a nyugdíjasok kedvezményét egy időre

A karácsonyi időszakban két budapesti fürdőben sem lesznek nyugdíjas kedvezmények.

Meghátrálás: az amerikai külügyminiszter arról beszélt, hogy ez nem az amerikaiak béketerve, hanem az oroszoké

Marco Rubio elhatárolódott a kiszivárgott amerikai béketervtől.

Elképesztőt mondott Lázár János Mészáros Lőrincről, így még nem hallottuk beszélni a minisztert

Most elárulta, milyen valójában a viszonya Mészáros Lőrinccel, a miniszter szavain mindenki meglepődött.

Meghalt Mészáros Tibor

Meghalt Mészáros Tibor örökös magyar bajnok, világ- és Európa-bajnok erőemelő.

Szoboszlai Dominik miatt robbant ki a botrány, azonnal kirúgják Arne Slotot a Liverpooltól?

A magyar válogatott sztárja szeretné összeszedni magát a vasárnapi tragédia után.

Itt az ukránok válasza a 28 pontos béketervre: porig bombáztak 4 várost

Intenzív ukrán katonai akció zajlott az orosz ellenőrzés alatt álló donbaszi területeken.

Elszabadult a pokol a Megasztár után, a nézők látni sem akarják ezt az énekest a döntőben

A Megasztár ötödik élő adása - az elődöntő - nem várt fordulatot hozott: két olyan, tehetséges versenyzőtől is el kellett búcsúzniuk a nézőknek, akiket bent tartottak volna. Sokan úgy vélik, hogy tévedés tör