RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
35 évet vártunk arra, hogy a legendás sci-fi újra szárnyalni kezdjen
Dan Trachtenberg immár három egymást követő Predator‑filmet rendezett a Disney számára, és ezek mindegyike elérhető otthoni...
Kellemetlen szerkezetben ért véget 2025 Magyarországon
Ma reggel a decemberi inflációs adatok érkeztek. A KSH közleménye szerint a fogyasztói árak havi szinten 0,1 százalékkal nőttek, az éves...
Ingatlanértékesítés utáni adózás 2026-ban – mennyit adót kell fizetni ingatlan eladásakor?
Az ingatlanértékesítések számának növekedésével párhuzamosan 2026-ban is kiemelt jelentősége van annak, hogy a magánszemélyek...
Egy 12 órakor végzett tevékenység akár felére csökkentheti a demencia esélyét
Egy 2025‑ös, több mint 2 000, átlagosan 79 éves résztvevő bevonásával készült kutatás arra jutott, hogy azoknál, akiknek erős és...
2027-ben jöhet a legütősebb M-es elektromos BMW
Egyre jobbak az elektromos autók, a kínai tempóval és a Tesla-féle szemlélettel nehéz vitatkozni. De ha vezetési élményről,...
18 év után újra csúcsformában a nagy sci-fi – jön a valódi folytatás
A Cloverfield‑filmek 2008 óta különleges helyet foglalnak el a sci-fi műfajban.
Hideg idő - A későn érkező repülőkhöz igazítja menetrendjét a BKK
A havazás okozta légi közlekedési fennakadások miatt több repülőgép késve, az éjszakai órákban érkezik meg Budapestre - tartalmazza a...
A kerékdobba fagyott hó és latyak veszélyesebb, mint elsőre gondoljuk
Télen sok autós legyint arra, ha a kerékdobban hó és latyak gyűlik össze, pedig ez a látszólag ártalmatlan jelenség komoly veszélyeket...
Donald Trump amerikai elnök segítséget ígért az iráni tüntetőknek
Donald Trump amerikai elnök segítséget ígért kedden az Iránban tüntetőknek, és további tiltakozásra buzdította őket a kormányzati...
Ezért fontos most ellenőrizni a biztosítási szerződéseinket
Célszerű átnézni a biztosítási szerződéseket, hogy milyen jellegű, a téli időjárás okozta kockázatokat tartalmaznak - hívja fel a...
Kubatov: "Négy magyar játékosért közel 5 millió eurós ajánlatot tettünk, de nem adnak el nekünk egyet sem"
Hiába ajánlott összesen közel 5 millió eurót négy magyar kiszemeltért a Fradi, nem akarják őket neki eladni - árulta el Kubatov Gábor,...
Sokkoló döntés született a történelmi vereség után
Elküldték a leghosszabb ideje dolgozó edzőt.
Sport
Pikáns részletek láttak napvilágot Xabi Alonso menesztéséről
Teljesen váratlanul érte a Real Madrid sztárjait a szakember menesztése.
Az ellenfél edzője csalódott a tiszteletlen Szoboszlai miatt, egy büntetőt is számonkért rajta
A gólnak nem, csak a Liverpool-kötődésű gólszerzőnek tudott örülni a Barnsley fiatal trénere.
Szoboszlai Dominik bocsánatot kért
Tudja, megnehezítette csapata dolgát.
Egyre nagyobb az esély arra, hogy Tóth Alex a világ legerősebb bajnokságába igazol
Egyre közelebb áll ahhoz a két klub, hogy megegyezzen Tóth Alex átigazolásában.
Szétszakadt a Real Madrid: a szurkolók átkozódnak, több játékos el sem köszönt Xabi Alonsótól
Xabi Alonso elküldése palotaforradalmat indított el a királyi gárdánál.
Szégyen Szolnokon: elcsalták a véghajrát, majd kiosontak a teremből a bírók
A Szolnok az utolsó pillanatig esélyes volt a továbbjutásra egy NBA-bajnokkal is felálló olasz ellenfele ellen.
Szoboszlai Dominik egyszerre szépség és szörnyeteg, Arne Slot elbeszélget majd vele
Most akkor jól játszott, vagy nem?!
Szoboszlai káprázatos gólt lőtt, majd elnézést kért
A magyar középpályás újra főszereplője volt a Liverpool egy mérkőzésének.
Kitörhetett a játékosuralom a Real Madridnál, ezért kellett távoznia Xabi Alonsónak
A vezetőség egyetlen konfliktusban sem állt ki mellette.
A Liverpool és az ellenfél edzője is Szoboszlai hibájáról beszélt
A gyönyörű gólja után nagyot hibázott Szoboszlai Dominik az FA-kupában.
Détári keményen beleállt Szoboszlaiba: Nem vagyok elájulva tőle!
A korábbi világválogatott szerint kevés, amit a Liverpool klasszisa nyújt.
Varga Barnabás a görög sajtó szerint szerdán máris új helyzetbe kerül az AEK-nál
A magyar játékost a debütálásakor zavarta az orkánerejű szél, de más dolog is hátráltatta.
Bulvár
Azonnal megakadt a Hír TV műsora, olyan hangzott el az adásban, aminek nem kellett volna, már meg is nézhetők az erről szóló videók?
Az adásban hirtelen érdekes dolgot kezdtek el firtatni.
Két éve vár térdprotézis-műtétre egy budapesti nő, közben az orvosa nyugdíjba ment
Térdprotézisre jelenleg is több mint 14 ezren várakoznak idehaza. Erzsébet 2024 elején kapott időpontot 2026 végére, de már korántsem biztos abban, hogy egyáltalán szerepel még a várólistán.... Takács Péter áll
Megdöbbent egyik olvasónk a januári nyugdíja láttán – utánajártunk, mi történt
Bár a minimálbér már januártól emelkedett, a nyugdíjnál csak februártól lesz magasabb a végrehajtás alatt állóknak mindenképpen járó minimális összeg.
Az égből zúdult alá a Balatonnál, a hatalmas robajra elképesztő sereg lepte el a tihanyi révet, a helyieknek is elállt a szava
Félelmetes sereg szállta meg Tihanyt, a helyiek az ablakból figyelték a hátborzongató jelenetet.
3 napos időjárás-előrejelzés: Már csak ez hiányzott.
Újabb kihívással kell szembesülnünk...
Vádemelés fenyegeti a jegybank elnökét
Egy ingatlanfelújítási botrány akár büntetőjogi következményekkel is járhat a jegybank elnökére nézve. Az igazságügyi minisztérium szerint elsődleges a közpénzek megfelelő felhasználása, de többen politikai
Orbán Viktor reagált arra, hogy a Tisza Párt birtokba vette és levédette a Fidesz kampányszlogenjét
A kormányfő szerint ez is a „brüsszeli háborús terv” része.
Tudtad, hogy ezen a 6 felületen komoly károkat okozhat a WD-40?
Kevés olyan háztartás van, ahol ne lapulna egy flakon WD-40 a fiók mélyén. Ez az olajozó-tisztító spray igazi jolly joker, hiszen nyugodtan kijelenthetjük, hogy szinte bármire jó – a nyikorgó ajtóktól kezdve, a be
Most kaptuk: óriási a pánik a Baross utcánál, mindent elleptek a rendőrök és a tűzoltók
Egyelőre nem tudni, mi történhetett.
Újabb csapás Dudás Miki családjának: a sportoló és az édesapja halála után veszélybe került a piacos boltjaik működése
Dudás Miki családja a pesterzsébeti piacon működtetett üzleteket, amelyeket az édesapja több mint 20 évig vezetett. A szülő tragikus halálát megelőzően Dudás Miki vette át a három családi bolt irányítását, m
Kiderült, drasztikus nyugdíjkorhatár-emelést tervez a kormány: ez az igazi atombomba, rengetegen járhatnak pórul
A kabinet kompromisszumos megoldásként elkerülné a bércsökkentést és a létszámleépítést.
3 csillagjegy, akinek óriási szerencséje lesz 2026-ban
2026 három csillagjegy számára a kedvező fordulatok éve lehet. Nem a hirtelen csodák, hanem a jókor érkező lehetőségek, a megérzések pontossága és a szerencsés egybeesések hozzák el azt az időszakot, amikor az
blogmorzsák
Nagy Katalin Krím félszigete
Katalinnal együtt egész Európa csodálkozva figyeli, mit hozott létre a tauriai herceg alig négy év alatt.
1982: The Human Ratio
„Írtam egy lemezt!“
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
