RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Beindult a mémgyár a tolmács-botrány után: mutatjuk a legviccesebbek mémeket
Orbán Viktor Moszkvában bakizó tolmácsa megihlette az internet népét, számos mém került fel a közösségi oldalakra. A legtöbb a...
Putyin kedden tárgyal Trump különmegbízottjával Moszkvában
Steve Witkoff az ukrajnai rendezés ügyében keresi fel az orosz elnököt.
Hőstett: egy kisfiú mentett meg tíz embert a lángoktól
Egy hétéves fiú lélekjelenlétének köszönhetően menekült meg három család egy kiszombori tűzesetben.
Mihályfi Luca úgy beszélt Hegyes Berciről, ahogyan arról minden férfi álmodik
A decemberi Glamour magazin címlapsztárja, Mihályfi Luca közel egy éve alkot egy párt szerelmével, Hegyes Bercivel, akivel a Dancing with...
Súlyos veszélyt jelenthet a ChatGPT: káros mentális téveszmékben erősíti meg a felhasználókat egy kísérlet szerint
Brit klinikai szakemberek szerint a ChatGPT alatt futó GPT-5 AI-modell veszélyes és gyakran haszontalan tanácsokat adhat lelki válságban...
Karácsony hízás nélkül? Ez a módszer segít, hogy az ünnepet is élvezd és aggódnod se kelljen
A karácsonyi pluszkilókat sokan megérezzük ünnepek után. Néhány trükkel viszont anélkül is elkerülhetők, hogy komoly lemondásokkal...
Hatalmas a boldogság, 5 éves lett Herceg Dávid kisfia
Hatalmas tortát kapott a kisfiú.
Nem várt tovább az ercsi baba: a mentőautóban született meg Laura
Sűrűsödtek a fájásai egy kismamának, akihez ezért mentőt kellett hívni. A várandós nőhöz hamar meg is érkezett az életmentő autó,...
Ő Tizi magyar hangja a Stranger Things-ben, gyönyörű nőről van szó, sosem láttad még képen
Kiderült, hogy a sorozat érzelmi csúcspontjai mögött egy egész csapat fiatal magyar tehetség dolgozik, élükön Tizenegy hangjával
Videó: a levegőben semmisült meg Oroszország kivédhetetlen csodafegyvere
Indítást követően meghibásodhatott és felrobbant Oroszország nagy hatótávolságú hiperszonikus rakétarendszere Orenburg térségében -...
Történelmi fordulat: Amerika szövetségesének nukleáris tengeralattjárói jelenhetnek meg Kína partjai előtt
Amikor a Koreai-félszigeten a „nukleáris” és a „fegyverkezés” szavak egy mondatba kerülnek, akkor szinte kivétel nélkül mindenki az...
Kiderült, mikor lesz a találkozó Putyin és Trump embere között
Kedd délután fogadja Vlagyimir Putyin orosz államfő Steve Witkoffot, az amerikai elnök különmegbízottját az ukrajnai rendezés ügyében a...
Sport
Döntöttek a Liverpool szurkolói: Wirtz az első, Szoboszlai a harmadik
Összességében azonban a magyar válogatott csapatkapitánya viszi el a pálmát.
Váratlan hős sietett Slot segítségére, Szoboszlai párharca után villant a piros
A Liverpool megszakította a vereségsorozatát a Liverpool otthonában.
Arne Slot Kerkez Milosról áradozott a Liverpool kínkeserves győzelme után
Szerinte nem kell nagy dolgokat beleképzelni abba, hogy Mohamed Szalah egyetlen percre sem állt be.
A Liverpool már januárban vinné a Real Madrid középpályását
A Liverpool állítólag a Real Madrid középpályását, Eduardo Camavingát jelölte meg elsődleges átigazolási célpontként, és hivatalos ajánlatot készül tenni a megszerzéséért.
Keane elárulta, miért nem játszik Varga Barnabás a Puskás Akadémia ellen
Robbie Keane a Puskás Akadémia–Ferencváros rangadó kezdése előtt egy órával kihirdette a játékoskeretét, amiben nem szerepel a magyar válogatott gólvágója, Varga Barnabás.
Megműtötték a magyar válogatott egyik legértékesebb futballistáját
Edzésen történt a baj, elkerülhetetlen volt az operáció.
Hosszú időre kidőlt a legértékesebb magyar futballista Szoboszlai, Kerkez és Sallai után
Dárdai Bence a Wolfsburg tartalékcsapatának edzésén sérült meg.
A most bosszús Liu fivérek nélkül tettek csodát gyorskorcsolyázóink + videó
Férfiváltóban és a vegyes váltóknál is összejött a magyar olimpiai kvóta.
Alig csitult el a fogadási botránya, a Liverpool ellen ismét megkérdőjelezhetően cselekedett
A West Ham 2–0-s vereséget szenvedett hazai pályán a Liverpooltól. A mérkőzésen a vendégek játékosa, Isak megszerezte első Premier League-gólját, de egy másik esemény is beárnyékolta a találkozót.
Robbie Keane kiakadt az M4 Sport riporterére, de mi történt Varga Barnabással? + videó
Önök az internetnek fognak hinni? – kérdezett vissza a Ferencváros trénere.
Megszólalt Varga Barnabás menedzsere az átigazolásáról szóló pletykákról
Robbie Keane azt mondta, a híresztelésekre nincs ráhatása.
Varga Barnabás menedzsere: Ezt az őszi hajrát még végigküzdi...
Mint ismert, Robbie Keane, a Ferencváros vezetőedzője a vasárnapi Puskás Akadémia ellen megnyert (2–1) mérkőzés előtt azt nyilatkozta, Varga Barnabás fáradtság miatt nincs ott a keretben. Ennek kapcsán a Nemzeti Sp
Bulvár
Ő Gábor, akit halálra vertek a budapesti Morrison's-ban, utolsó fotóján gyilkosával szelfizhetett
A fotó nem sokkal a végzetes tragédia előtt készülhetett.
Döbbenetes dolgot szúrtak ki Putyin kezén az Orbán Viktorral való találkozás alkalmával
Érdekes részletet szúrtak ki a tárgyalás alatt.
Kiderült, hány év felett nem ajánlott naponta zuhanyozni
Sokan minden reggel és este a zuhany alá állunk, hogy frissnek és tisztának érezzük magunkat. Arról eddig is gyakran hallhattunk, hogy a napi többszöri zuhanyzásról megoszlanak a vélemények. De gondoltad volna, hogy
Szabó Zsófi elképesztőt mondott Magyar Péterről élő adásban, kevesen figyeltek a szúrós megjegyzésre
Szabó Zsófi igen lelkesen vesz részt a hazai politikai életben.
Eltörölnének egy ünnepnapot: felmerült, hogy ne legyen többé munkaszünet húsvéthétfő a németeknél
Az ünnepnap munkanappá tétele gazdasági érdekből merült fel.
Ezúttal tényleg borul minden, amit a meteorológusok jósoltak: brutális meglepetéssel indul a december - jó, ha időben felkészülsz rá
Az év utolsó hónapjának első időszakát egyáltalán nem olyan hőmérsékleti viszonyok jellemzi majd, amilyeneket mindenki valószínűsített.
Magyar Péter Székesfehérváron szólította fel Cser-Palkovics Andrást, hogy írja alá a Gajdos Lászlóért indított petíciójukat
Közben az is kiderült, hogy már nagyban zajlik a Tisza egészségügyi minisztériumának összeállítása.
Megvan az időközi választás eredménye Pilisvörösváron, ahol Orbán szerint csak valami marhaság miatt veszíthet a Fidesz
A polgármester mögül elfogyott a többség, a vasárnapi dupla győzelem után a Vörösvárért Közéleti Egyesületnek már hat képviselője van a testületben.
Szoboszlai 1,5 millió forintot akar kifizettetni velünk, már kisfiúként is erről álmodott
Súlyos teherről vallott a Liverpool FC és a magyar válogatott sztárja, behódolunk neki?
Ha ezen a 3 napon születtél, különösen erős az aurád
Vannak emberek, akik egyszerűen belépnek egy szobába, és minden szem rájuk szegeződik. Nem feltétlenül a külsejük miatt – inkább valami megfoghatatlan erő, egyfajta kisugárzás lengi körül őket.
Két fiatal életéért küzdenek a borzalmas baleset után
Ketten életveszélyesen megsérültek egy Turán történt balesetben - közölte a Pest Vármegyei Rendőr-főkapitányság sajtóreferense.
Megvannak az időközi választás nyertesei Pilisvörösváron
Két képviselői hely miatt kellett időközi választást tartani.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
