RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Megállapodott az EU és India a szabadkereskedelmi egyezményről
Több mint két évtizeden át tartó tárgyalásokat követően megállapodás született kedden Újdelhiben az Európai Unió és India közötti...
Tiszás politikusok kijelentéseinek elítélésére kéri a Fővárosi Közgyűlést a budapesti Fidesz-KDNP
Hogy miért ott, az egyelőre rejtély.
Elképesztő jutalom: közel 400 millió forintot ajánl a kormány annak, aki kézre keríti a nagy áramszünet felelősét
A gyújtogatásért egy Vulkán csoport nevű, szélsőbaloldaliként emlegetett szervezet vállalta a felelősséget.
A mennyországba vezet ez a lépcső: ember rá sem léphet
Sokakat vonz a mennybe vezető lépcső: a merészebbek még a büntetést is megkockáztatják a feljutásért.
Magyar nemzeti tragédiára emlékezett Gulyás Gergely a Holokauszt-emléknapon
A Miniszterelnökséget vezető miniszter kedden a budapesti Holokauszt Emlékközpontban így fogalmazott: a holokauszt áldozatainak nemzetközi...
Pozitív zárás az európai tőzsdéken
A vezető európai részvényindexek többsége emelkedéssel zárta a keddi kereskedést, Frankfurt kivételével.
Kína: Japánnak nincs joga nyilatkozni Tajvan kérdésében
Japánnak sem történelmi, sem jogi alapon nincs joga megjegyzéseket tenni Tajvan kérdésében – jelentette ki kedden a kínai...
Ezért nem férsz el a fürdőszobai szekrényben – 3 dolog, amit azonnal ki kell dobni
Ha úgy érzed, hogy a fürdőszobai szekrényedben soha nincs elég hely, jó eséllyel nem a méretével van a gond. Ez az a tároló, amit...
Csak 23 másodpercig élt a remény, magunkat büntettük a világsztárok ellen
A végig óriási fölényben játszó portugálok kihasználták a mieink hibáit.
Elindult a Revolut első Európában kívüli bankja
A brit Revolut kedden bejelentette, hogy elindította teljes körű banki tevékenységét Mexikóban. Ez a cégcsoport első, Európán kívül...
Robert Fico szembement Trumppal: határozottan elutasítaná a Béketanácshoz való csatlakozást
Robert Fico szlovák miniszterelnök határozottan elutasítaná Donald Trump amerikai elnök újonnan létrehozott Béketanácsához való...
Tolvai Reni a Nagy Duettről és Lakatos Lászóról: "Ha bátran vagy sz.r, az k.rva jó!"
Tolvai Reni, az egykori Megasztár-győztes, és a humorista Lakatos Laci párosa sokat ígér A Nagy Duettben.
Sport
Arne Slot menesztése levegőben lóg, Xabi Alonso már le is adta 400 millió fontos kívánságlistáját
Steven Gerrard lenne az ideiglenes menedzser, a spanyol edző a szezon végén jönne Liverpoolba.
Most derült ki, milyen drámai előzmények után verték meg a szerbek a mieinket a belgrádi pólódöntőben
Már az is csoda volt, hogy a vírusfertőzés után egyáltalán ki tudtak állni Dusan Mandicsék.
A lehető legjobb dolog történt a Real Madrid legnagyobb tehetségével
Madridban lézengett a padon, Franciaországban azonban eddig igazolja a tehetségét.
Életében először jutott négy közé a világelső az Australian Openen, méghozzá tükörsimán
Carlos Alcarazt egyelőre nem lehet megállítani.
Kiütéses győzelem: női válogatottunk 25 gólos különbséggel intézte el Romániát az Eb-n
Faragó Kamilla hat találattal vette ki a részét a sikerből.
Szalai Attila Lengyelországban folytatja
A szezon végéig a lengyel bajnokságba igazolt a magyar válogatott védője.
A világelső még szettet sem vesztett, úgy jutott elődöntőbe az Australian Openen
Tombol a forróság Melbourne-ben, 49 fokot mértek a pályán.
A társházigazda Dánia jutott elsőként elődöntőbe az Európa-bajnokságon
Emil Nielsen 14 védéssel vette ki részét a sikerből.
Kiakadt Milánó polgármestere, ICE-ügynökök is mennek a téli olimpiára
„Ez egy milícia, amelyik öl”, mondta Beppe Sala.
A Real Madrid szerződtette az ötszörös BL-győztes legenda fiát
A 16 éves támadója apja 25 trófeát nyert a Real Madriddal.
Megvan az első elődöntős a kézilabda Eb-n, a címvédő reménye pedig életben maradt
A férfikézilabda Európa-bajnokságon hétfőn az esti rangadón a dánok 31-26-re verték a németeket.
A szabadrúgások új ura – mi történt Szoboszlai Dominikkal?
Az NB I egyik legjobb szabadrúgáslövőjét kérdeztük a titokról.
Bulvár
Lassan húzta le az egyik terméket az önkiszolgáló kasszánál a magyar nő: teljesen lefagyott a meglepetéstől, amikor otthon rápillantott a blokkra
A magyar vásárlók egy jelentős része még mindig nem barátkozott meg a különböző szupemarketekben, élelmiszerüzletekben található önkiszolgáló kasszákkal: ebből is következik, hogy akik rendszeresen használjá
Többezer forintét veszed kilóját, pedig otthon fillérekből termesztheted.
A boltban 2000 forint kilója, de otthon pár száz forintból is megterem! Mutatjuk, hogyan vágj bele egyszerűen, kezdőként is, és termeszd magadnak fillérekért!
17 éves fiúk hármasoztak egy 13 éves kislánnyal, egyikük megerőszakolta
A napokban áll bíróság elé.
Rögtön lecsapnának a svédek Orbán Viktorra, ha nyer áprilisban
Akár a magyar szavazati jogot is elvenné a svéd kormány, most megpróbálják előkészíteni a terepet a jogállamisági eljárás felpörgetésére.
Figyelmeztetést adott ki az MVM: ez a teendőd a januári rezsiszámlával
Fontos tájékoztatást tett közzé az energiaszolgáltató a januári rezsiszámlákról, minden fogyasztót érint.
A szomorú plüssló az új őrület Kínában, nem tudnak eleget gyártani belőle
Pillanatok alatt magukra ismertek az internetezők az elrontott, bús képű plüssben, amelyet eredetileg vidám dekorációnak szántak a ló évének apropóján.
Hadházy: Svájc egyik legdrágább luxusszállodájában szállt meg Orbán
Trump hívására utazott az országba.
Nem fognak számítani a szavazatok a 2026-os választáson, egy szakértő mondta ki a kegyetlen igazságot
A szavazatszám mellett lesz még egy fontos szempont, amit mindenkinek észben kell tartani a 2026-os országgyűlési választásokon.
Bódi Sylvi tangás fürdőruhában pózolt párja mellett: Laci igazi Adonisz mellette
Bódi Sylvi csodásan néz ki fürdőruhában párja mellett.
444: Orbán Áron, a miniszterelnök öccse egy oroszokhoz bekötött kémmel csinált volna fegyverbizniszt
Orbán Áron, a miniszterelnök 14 évvel fiatalabb öccse hat és fél évvel ezelőtt részt vett egy
Nem a gyömbér, a chili vagy a kurkuma: ez a legerősebb gyulladáscsökkentő fűszer
A konyhában lapuló fűszerek közül többnek is komoly egészségvédő hatást tulajdonítanak, de van egy, amelynek erejét még a kutatók is sokáig alábecsülték.
Korai volt az öröm, Európára is lecsap az USA-t térdre kényszerítő télies fordulat – Érkezik a méteres havazás és a -40 fok?
A szakértők kimondták, visszatér a tél, nincs mit tenni. Rohanás hólapátért és szánkóért!
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Díjmentes a visszaút a Győrkőcfesztiválról
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
